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廣西壯族自治區賓陽縣人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺對被執行人梁葒所有的坐落于賓陽縣陳平鎮高田區社區高田街的兩處房屋和土地進行網絡公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的：賓陽縣陳平鎮高田區社區高田街的兩處房屋和土地。

標的物詳情詳見標的物情況說明表。

二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行一次網上拍賣。

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣。

第一次起拍價：起拍價為登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：以競價方式進行，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣前五個工作日內到廣西壯族自治區賓陽縣人民法院執行局辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣西壯族自治區賓陽縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣開始前一日止接受咨詢(具體咨詢時間：周一至周五，每天上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看），競買人需要咨詢、實地勘察標的物的，請自行前往標的物所在地，本院已委托司法拍賣經理在拍品展示期間提供信息咨詢服務，該拍賣經理提供的咨詢看樣服務為免費服務，如需看樣請提前預約、預約電話：廖經理登錄后查看。

七、標的物已知瑕疵：本院對標的物所作的說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實際交付時的現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間，請競買人在競買前自行到職能部門咨詢確認，法院不作過戶的任何承諾，有關產權證照的辦理及過戶、相關稅費及手續的辦理及其他限制性交易措施（如經濟適用房、土地出讓金的繳納等）事項由競買人自行了解并承擔相應的后果，法院處置的房產不涉及戶口遷出問題，買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

八、標的物在辦理產權變更和移交過程中：登錄后查看、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照相關法律、行政法規定的規定，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔（被執行人應承擔的稅費由買受人先預交，預交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續）；沒有規定或規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額；登錄后查看、拍賣成交價為增值稅含稅價格；登錄后查看、應繳、補繳、欠繳其他款項，以及該標的物所拖欠的物業費、水電費等其他可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人自行承擔；上述稅款、費用請競買人于拍賣前可到相關單位自行查詢。

九、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續；附加于拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。

十、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，買受人以最高價競得房產后，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補從新拍賣價款低于原拍價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。本裁定從新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如從新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數額不足以繳納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執行。

十一、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日前五個工作日內至本院執行局辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶【開戶銀行：賓陽北部灣村鎮銀行有限責任公司，戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號，子賬戶賬號：登錄后查看_登錄后查看】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十五、拍賣成交后，買受人應按指定時間繳納拍賣余款，法院核實到拍賣余款已轉入法院賬戶后會制作相關文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯系買受人交接，交接時買受人本人須到場。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣公告、競買須知。

十六、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

十七、咨詢：本院網絡司法拍賣輔助機構。標的物詳情咨詢電話，聯系人：登錄后查看（廖經理），登錄后查看（楊經理），登錄后查看-登錄后查看。投訴電話：登錄后查看-登錄后查看；投訴地址：廣西壯族自治區賓陽縣人民法院執行局。

聯系地址：南寧市青秀區匯春路登錄后查看號希爾頓·陽光大廈三樓登錄后查看室

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面

執行局法官助理辦公室：登錄后查看-登錄后查看

執行局內勤辦公室：登錄后查看-登錄后查看

司法拍賣輔助機構廖經理： 登錄后查看

聯系地址：賓陽縣賓州鎮清風路登錄后查看號廣西壯族自治區賓陽縣人民法院。

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