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廣西壯族自治區(qū)南寧市江南區(qū)人民法院

拍 賣 公 告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)南寧市江南區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（登錄后查看）對(duì)被執(zhí)行人楊崇武名下坐落于南寧市江南區(qū)白沙大道龍光·普羅旺斯紫羅蘭莊園登錄后查看號(hào)樓登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看號(hào)房進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

南寧市江南區(qū)白沙大道龍光·普羅旺斯紫羅蘭莊園登錄后查看號(hào)樓登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看號(hào)房。

標(biāo)的物詳情：

登錄后查看.不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：登錄后查看。

登錄后查看.建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

登錄后查看.權(quán)證情況：邕房權(quán)證字第登錄后查看號(hào)。

登錄后查看.房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；規(guī)劃用途：住宅。

登錄后查看.抵押登記：工商銀行自治區(qū)分行。

登錄后查看.周邊設(shè)施:南寧市沛鴻民族中學(xué)，廣西工業(yè)技師學(xué)院，八桂綠城小學(xué)，普羅旺斯小學(xué)，民生銀行，桂林銀行，工商銀行，明日之星幼兒園，一心藥業(yè)，健之佳健康藥房，三巨頭健身，諾伯曼運(yùn)動(dòng)會(huì)館，金陽社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，江南盛天地，綠港商業(yè)廣場(chǎng)，南城百貨，金凱商業(yè)廣場(chǎng)等(以上僅供參考，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn))。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度:

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）。

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元。

三、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。

四、競(jìng)買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（未有賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示（咨詢）時(shí)間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢（具體咨詢時(shí)間：周一至周五，每天上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看），競(jìng)買人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的物的，請(qǐng)與南寧市江南區(qū)法院預(yù)約，聯(lián)系人：李警官 登錄后查看。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：本次拍賣的標(biāo)的物僅為房產(chǎn)，不包含房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品。司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

八、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣七日前與本院聯(lián)系。本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)本院以登錄后查看郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。本案當(dāng)事人無法送達(dá)的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、稅費(fèi)清單（僅供參考，以相關(guān)部門實(shí)際收取為準(zhǔn)），所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。

（一）法拍住宅（辦理點(diǎn)：原產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的，全城通辦。原產(chǎn)權(quán)人是公司的，市區(qū)內(nèi)在它的主管城區(qū)局辦?？h份和外地公司在房產(chǎn)的所在城區(qū)稅務(wù)局）

原產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人：

登錄后查看.房屋取得時(shí)間滿登錄后查看年，并且是家庭唯一住房

免征增值稅，免征個(gè)人所得稅（需拍賣方帶身份證到稅務(wù)局辦理并簽保證書）

登錄后查看.房屋取得時(shí)間滿登錄后查看年以上

免征增值稅，征收個(gè)人所得稅全額登錄后查看%或差額登錄后查看%

登錄后查看.房屋取得時(shí)間未滿登錄后查看年

增值稅及附加全額登錄后查看.登錄后查看%，征收個(gè)人所得稅全額登錄后查看%

全額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，差額個(gè)人所得稅登錄后查看%

買受人：

登錄后查看.第一套登錄后查看㎡以下登錄后查看%，登錄后查看㎡以上登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看.第二套登錄后查看㎡以下登錄后查看%，登錄后查看㎡以上登錄后查看%

登錄后查看.第三套及第三套以上登錄后查看%契稅

（二）法拍商鋪、寫字樓、車位、雜物房等非住宅

原產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人：

登錄后查看.增值稅及附加全額登錄后查看.登錄后查看%，個(gè)人所得稅全額登錄后查看%，土地增值稅全額登錄后查看%，印花稅登錄后查看.登錄后查看%，共登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看.差額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，個(gè)人所得稅全額登錄后查看%，土地增值稅全額登錄后查看%，印花稅登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看.差額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，差額個(gè)人所得稅登錄后查看%，清算土地增值稅，印花稅登錄后查看.登錄后查看%

買受人：契稅登錄后查看%，登錄后查看.登錄后查看%印花稅

（三）法拍經(jīng)濟(jì)適用房、福利房、單位房等

除房屋買賣產(chǎn)生的法定稅費(fèi)外，還需根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金、土地所收利益金等，具體需查詢相關(guān)部門后確定。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶[開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司南寧市江南支行，主賬戶戶名：南寧市江南區(qū)人民法院

子賬戶戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)

子賬戶賬號(hào)：登錄后查看 ]。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定;貸款事宜請(qǐng)自行向銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)司法拍賣競(jìng)拍界面或本院官方微信訂閱號(hào)“登錄后查看”查詢。

咨詢電話：潘法官 登錄后查看-登錄后查看 李警官 登錄后查看聯(lián)系地址：南寧市江南區(qū)亭江路登錄后查看號(hào)