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廣西壯族自治區南寧市興寧區人民法院

拍 賣 公 告

本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看分至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看分（延時除外）在興寧區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行第一次公開拍賣活動（法院賬戶名：南寧市興寧區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：南寧市江南區那洪大道登錄后查看號奧園洛杉磯組團南區三期登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看號（按現狀拍賣）。

標的物詳情：

拍賣對象坐落于南寧市江南區那洪大道登錄后查看號奧園洛杉磯組團南區三期登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看號,建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，總樓層為登錄后查看層，位于登錄后查看層。規劃用途為住宅,步梯，目前有人在內居住。

二、拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看分至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看分（延時的除外）。

三、第一次起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看元。（如一拍流拍，則發起二拍）

四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后登錄后查看分鐘如果有人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但須在競買開始前向南寧市興寧區人民法院填寫“網拍授權委托書”并辦理相關委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其它組織的負責人）須與委托代理人一同到南寧市興寧區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前三天止接受電話咨詢，統一看樣時間：具體事宜可聯系本院網絡司法拍賣輔助機構萬立金融咨詢服務有限公司。

該輔助機構提供的咨詢、看樣服務為免費，如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，與本院無關。

或請自行前往看樣，實地考察了解。

七、拍賣財產已知瑕疵:按現狀拍賣。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證，不承擔辦理產權證的保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。網絡拍賣平臺展示的圖片、視頻不保證能夠展示標的物全部現狀。

八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

九、產權轉移和費用負擔：標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。標的物拍賣成交后，買受人可持法院執行裁定書到南寧市民中心相關部門辦理標的物的繳稅和權屬變更手續。拍賣方不承諾過戶。

登錄后查看.起拍價格為房屋所有權轉移的價格，標的物現狀以移交時的狀態為準，是否包含裝修、家具、電器、其他房屋附著物等財產不確定，請競買人自行與房產實際占有人協商解決。

登錄后查看.該房屋辦理產權變更登記和移交使用過程中應繳、補繳、欠繳的款項，包括拖欠的物業、水電、稅費等所有費用由買受人承擔。本次交易產生的稅費根據稅務局的規定由買賣雙方各自負擔，但是需由買受人先墊付，然后再憑發票到法院申請退回應當由賣方負擔的部分（個人所得稅）。因買受人未能承擔前述費用而導致拍賣標的無法交付的后果，由買受人自行承擔。

請買受人自行咨詢稅務和物業等相關部門做好成本評估預算！

房產如果有人居住使用。房屋內居住使用權利人有確切證據證實存在合法事由或符合善意文明執行理念的事由無法搬離拍賣標的物的，由拍賣方向買受人退回所交全部款項，買受人需向拍賣方提供轉款申請書、接收款項賬戶賬號、身份證等退款所需材料，并聯系拍賣方辦理退款事宜，退款金額為買受人實際繳納的款項金額，如不能接受此條款，請勿參與競買。本拍賣標的經拍賣輔助機構實地勘察，為有老人、小孩居住的房屋，極有可能存在交付困難的情形，如出現交付困難競買人可按前述退款流程申請退款，拍賣方對本拍品不承諾交付。 十、款項繳納 拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣競價前，淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看日內（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前）繳入法院指定賬戶（戶名:南寧市興寧區人民法院，賬號:登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看，開戶行: 中國農業銀行南寧南梧大道支行）。 十一、按揭貸款：適用拍賣按揭貸款。 十二、優先購買權人說明：與本標的物有關人員【案件申請執行人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日前五個工作日內至本院執行局辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。 十三、法律法規：依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知和拍賣公告，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。如不能接受拍賣公告和競買須知條款，請勿參與競買。 十四、其它：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知和拍賣公告。看樣當天到達標的物所在地，競買人對拍品過程中有任何疑問可當面咨詢本院拍賣輔助機構萬立金融咨詢服務有限公司現場工作人員。 十五、對上述標的的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。 本規則未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（潘法官）登錄后查看-登錄后查看（吳書記員） 法院地址：南寧市興寧區興和路登錄后查看號興寧區人民法院 司法拍賣輔助機構：萬立金融咨詢服務有限公司 聯系電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看溫經理 聯系地址： 南寧市青秀區民族大道登錄后查看號廣西鐵投集團大廈登錄后查看層 淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看 南寧市興寧區人民法院 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 興寧區人民法院 網絡司法拍賣輔助工作費用收取辦法（試行） 為進一步規范網絡司法拍賣行為,保障網絡司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執行工作效率，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,我院結合工作實際出臺《網絡司法拍賣輔助工作的操作規程》，將網絡司法拍賣的相關輔助性工作委托有關社會機構或者組織承擔，社會機構或者組織（司法拍賣輔助機構）承擔網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔，相關費用標準如下： （一）委托不動產或其他財產權拍賣標的成交后，成交價登錄后查看萬元以下的，本院按標的物成交價的登錄后查看‰支付輔助工作費用；標的物成交超過登錄后查看萬元的部分，本院按標的物成交價登錄后查看‰支付輔助工作費用。 （二）動產成交價登錄后查看萬元以下的，輔助工作費用的比例為 登錄后查看%，超過 登錄后查看 萬元的部分輔助工作費用為登錄后查看%；船舶、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權的標準支付費用。 （三）單宗不動產或其他財產權支付費用不得超過 登錄后查看 萬元，單宗動產支付費用不得超過登錄后查看萬元；單宗案件支付費用不得超過登錄后查看萬元。 （四）委托拍賣的未成交的，但已執行得款的，本院可以根據案件執行得款的具體情況，結合輔助拍賣的實際工作量，酌情支付不超過登錄后查看元的輔助工作費用；未執行得款的，不支付服務費用。 （五）因執行工作需要，取消或撤回拍賣的，本院可以不支付服務費。 （六）上述服務費包含了輔助工作的所有費用，開鎖費、出差出差費等其他費用不另行支付。