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廣西壯族自治區橫縣人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在廣西壯族自治區橫縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上對被執行人謝珊在橫縣橫州鎮公園路中段紅棉商住區玫瑰閣登錄后查看室的不動產（權證號：橫房權證橫州字第登錄后查看號）進行第二次網絡公開拍賣?，F公告如下：

一、拍賣標的：橫縣橫州鎮公園路中段紅棉商住區玫瑰閣登錄后查看室的不動產

標的物詳情：玫瑰閣登錄后查看室位于橫縣繁華街道地段步行街，對面是太陽廣場，購物、餐飲都是零距離，該小區三樓為綠化層，可有效凈化空氣。標的物建筑規劃設計較好，小區內交通四通八達，出入便利度較高；周邊有酒店、餐飲店、市場、商超、銀行網點。

二、競價時間及保留價、起拍價:

拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。

起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后登錄后查看分鐘如果有人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書），委托他人競買的，必須先到法院辦理委托手續。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托廣西眾居科技有限公司在拍品展示期間提供信息咨詢服務，該輔助機構提供的咨詢,看樣服務為免費服務,統一看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看時，為維護實地看樣現場的正常秩序，看樣實行實名登記制度，請到現場人員攜帶身份證及復印件到現場登記，未攜帶證件的不得進行現場看樣，現場看樣時就聽從本院工作人員或本院所委托的輔助拍賣機構工作人員的指揮?，F場看樣人員不服從指揮的，擾亂現場秩序的，本院視情節予以處罰。如需看樣請提前預約，預約電話：登錄后查看（盧經理）登錄后查看（白經理）。

六、拍賣財產是否存在瑕疵：無人居住，買受人須接受一定的房產移交期限。

七、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

九、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費等，依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。 競買人所涉及的稅費：（一）如競買人是唯一住房則應繳：契稅=計稅金額×登錄后查看%（二）如競買人是第二套房則應繳：契稅=計稅金額×登錄后查看%（三）如競買人是第三套房或以上則應繳：契稅=計稅金額×登錄后查看%（四）稅務部門核定的其它稅費 具體稅費、稅率以稅務部門核定為準，以上稅費、稅率僅供參考。

十、拍賣競價前，淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：橫縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行橫縣支行龍池分理處，銀行賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)。

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看，

十一、拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十四、買受人以最高價競得房產后，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執行。

十五、本標的物的優先購買權人相關說明：在公告之日起，未有人向本院申請優先購買權，公告后是否存在優先購買權人，依據法律規定處理。

十六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物在辦理產權變更和移交過程中：登錄后查看.應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照稅法等相關法律法規和政策規定由相應主體承擔；沒有規定或不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。登錄后查看、應繳、補繳、欠繳的其它款項，以及標的物所拖欠的物業、水、電等可能影響標的物過戶、使用的費用均由買受人自行承擔。

十七、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情。

本院輔拍機構為廣西眾居科技有限公司，本規則其他未盡事宜，請向輔助機構咨詢，咨詢電話：登錄后查看（盧經理）登錄后查看（白經理），聯系地址:南寧市青秀區鳳嶺北佛子嶺路登錄后查看號德利登錄后查看-登錄后查看座登錄后查看號房。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（盧經理）

聯系地址：廣西橫縣橫州鎮長安大道橫縣人民法院

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二〇二一年二月二十日