南寧市良慶區人民法院關于南寧市西鄉塘區魯班路22號士林苑教師公寓二區4單元7層261號房及76號雜物房（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣西壯族自治區南寧市良慶區人民法院
拍 賣 公 告
本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在南寧市良慶區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：南寧市良慶區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：南寧市西鄉塘區魯班路登錄后查看號士林苑教師公寓二區登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號不動產、南寧市西鄉塘區魯班路登錄后查看號士林苑教師公寓二區登錄后查看層登錄后查看號雜物房。
起拍價：登錄后查看元， 保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
①標的物詳情：南寧市西鄉塘區魯班路登錄后查看號士林苑教師公寓二區登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號不動產，鋼筋混凝土結構，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，規劃用途為住宅。截止登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該房欠物業費（物業服務費、代收垃圾袋、代收公攤水電費、代收維修資金）登錄后查看.登錄后查看元。意向競買人可自行去了解情況。
南寧市西鄉塘區魯班路登錄后查看號士林苑教師公寓二區登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號不動產權證編號情況：不動產權證號為：邕房權證字第登錄后查看號，該房已辦理抵押登記，抵押權人：甘登錄后查看。
②標的物詳情：南寧市西鄉塘區魯班路登錄后查看號士林苑教師公寓二區登錄后查看層登錄后查看號雜物房，鋼筋混凝土結構，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，設計用途為雜物房。截止登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該雜物房欠物業服務費登錄后查看.登錄后查看元。該雜物房不動產權證號為：邕房權證字第登錄后查看號。意向競買人可自行去了解情況。
特別提示：競買人需對本標的物現狀、競拍風險進行充分了解和咨詢后謹慎參加競拍。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向南寧市良慶區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到南寧市良慶區人民法院辦理交接手續。如委托不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，看樣事宜由廣西智賽科技有限公司統一安排。咨詢電話：登錄后查看（蒙經理）或直接在阿里拍賣平臺的標的物頁面自助預約。
注：為維護實地看樣的現場秩序，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復印件到場登記。未攜帶證件的不得進入現場看樣?，F場看樣時應聽從本院工作人員或本院所委托的輔助機構工作人員的指揮。擾亂現場秩序的，將視情節予以處罰。
登錄后查看特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
該輔助機構提供咨詢、看樣服務、辦理買受人墊付稅費退還手續過程中，意向競買人、買受人均無須繳納任何費用。
為保障意向競買人的合法權益，本拍品不接受中介代理看樣，由意向競買人親自與本拍品指定輔助機構聯系預約看樣。
附：
輔助機構公司名稱、地址：廣西智賽科技有限公司，公司地址：廣西省南寧市興寧區秀廂大道登錄后查看號金源登錄后查看東城登錄后查看棟登錄后查看樓；
地址：南寧市良慶區玉洞大道登錄后查看-登錄后查看南寧市良慶區人民法院執行局。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，競拍程序結束前登錄后查看分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、辦理拍賣標的物過戶登記手續，先由本院向不動產登記管理部門、自然資源局出具過戶裁定書和協助執行通知書，但不負責提供其他單據或憑證，包括與納稅相關的票據或單證及案件相關信息。
過戶登記手續由買受人持本院過戶裁定書、身份證件、納稅憑據等自行到不動產登記管理部門辦理。辦理過程中，依照法律、法規規定，與辦理過戶登記手續有關的、應由買受人和被執行人各自承擔的稅、費、金，由買受人先行墊付被執行人應承擔部分，買受人墊付后自行與本案主辦法官聯系退還墊付部分稅、費、金事宜。但拍賣標的物可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日前五個工作日內至本院辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號，開戶銀行：廣西北部灣銀行南寧市良慶支行，賬號：登錄后查看_登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
十一、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原受買人承擔不足部分。根據民事訴訟法及相關司法解釋規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
標的物詳細咨詢電話：登錄后查看（蒙經理）
聯系地址：南寧市良慶區玉洞大道登錄后查看-登錄后查看南寧市良慶區人民法院
詳細信息可在南寧市良慶區人民法院網（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上查詢。
南寧市良慶區人民法院
二〇二一年一月十九日
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