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廣西壯族自治區容縣人民法院

拍賣公告

（登錄后查看）容網拍字第登錄后查看號

本院定于登錄后查看年登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看，戶名：容縣人民法院）對被執行人梁海東名下與案外人共同共有位于廣西南寧市青秀區七星路一巷登錄后查看號怡景西湖新天地廣場登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看號房產進行第二次公開拍賣?，F公告如下：

一、拍賣標的：廣西南寧市青秀區七星路一巷登錄后查看號怡景西湖新天地廣場登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看號房產。

稅局詢價：登錄后查看.登錄后查看元，起拍價登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

拍賣標的詳情：拍賣對象為梁海東名下與案外人共有坐落于廣西南寧市青秀區七星路一巷登錄后查看號怡景西湖新天地廣場登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看號房產【房屋所有權證：邕房權證字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，套內面積登錄后查看.登錄后查看㎡】，規劃用途住宅，層數為登錄后查看層，所在樓層第登錄后查看層；房屋戶型為一房一衛一陽臺，入戶門為鋼化防盜門，室內水電、照明設施完善，水電設施安裝到戶，房間地面鋪設瓷磚，墻面膩子粉刮白，衛生間鋪設瓷磚，墻面瓷磚上墻到頂，整體為普通裝修，房屋現已出租。

該拍賣對象所在區域基礎設施配套完善，道路、供水、排水（雨水、污水）、供電、供氣、通信、有線電視等設施保障度高；公共配套設施完善。

注：拍賣對象的轉讓登記手續辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費由相應方承擔，有可能存在的物業費、水、電等費用由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買賣人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書。但須在競買開始前登錄后查看日內向容縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日前五個工作日內至本院辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，有意者請與本院輔助機構聯系：廣西玉林市佳盛拍賣有限責任公司（登錄后查看/登錄后查看）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前登錄后查看分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

五、拍賣方式：以競價方式進行，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證；有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；房地產、土地使用權等過戶應符合相關管理部門對房地產、土地使用權等過戶的相關規定，請競買人務必自行詢問清楚，慎重決定是否購買，本院對此不負責任；競買人對拍賣標的相關過戶問題請在競買前向有關部門先行咨詢，競拍成功后因過戶存在問題的，本院概不負責。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔；上述稅、費與拍賣人無關。

八、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在五個工作日前繳入法院指定賬戶【（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號】；開戶行：容縣農村信用合作聯社廂西分社；子賬戶帳號：登錄后查看-登錄后查看，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十、如多人共同購買該拍賣標的物，須在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續。

十一、請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照公告、拍賣須知規定時間付清拍賣價款。如因買受人惡意競拍、逾期未支付價款等行為，導致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執行的，本院將根據情節輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。在拍賣過程中，無法聯系被執行人及送達相關法律文書，依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題》第十六條的規定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經通知。

十二、該標的物由拍輔機構廣西玉林市佳盛拍賣有限責任公司輔助拍賣，成交前提供咨詢、看樣等服務且均為免費服務，成交后如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構協商，與本院無關。如該輔助機構強制將上述免費服務與收費服務捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴地址：容縣人民法院執行局，投訴電話：登錄后查看-登錄后查看。

十三、需要向銀行申請拍賣貸款的意向競買人，需在開拍前聯系主辦人登記，且拍賣成交后再次聯系主辦人告知貸款事宜（貸款時限須在競價結束后規定的期限內買受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶），若銀行發放貸款的時間超過拍賣成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣，同時根據相關規定沒收拍賣保證金并裁定重新拍賣，原買受人不得參與競拍。

十四、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面或本院官方微信公眾號“廣西容縣法院”查詢。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

咨詢及看樣電話：廣西玉林市佳盛拍賣有限責任公司（登錄后查看/登錄后查看）

聯系地址：廣西玉林市容縣容州鎮下沙南街登錄后查看號

容縣人民法院

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