競買公告

云浮市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省云浮市中級人民法院淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：云浮市中級人民法院）對以下標的進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的物

被執行人云浮市泰瑞百盛房地產開發有限公司名下位于云浮市市區興云東路登錄后查看號云浮百盛國際廣場商業用房及車位共登錄后查看項房地產（詳見附件）。

起拍價人民登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元，加價幅度人民幣登錄后查看元及其倍數。[特別提示：本標的物為帶租約并按現狀拍賣，拍賣成交后法院負責標的物的交付。]

被拍賣的標的物現在尚未騰空，拍賣成交后，本院負責交付，可能需要三個月至六個月不等的時間進行交付，特殊情況下，該時間會有所延遲。標的物的租賃情況目前尚未能最終完全核實，有意競買人在競買前可自行或向法院了解具體租賃情況，一旦競買，可能需要接受案外人的合法租賃權。

特別提示：公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門實地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。買受人悔拍后保證金不予退還。

二、競買人條件及委托競買

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網上實名注冊），法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時前一同到云浮市中級人民法院辦理委托手續，并于競買成功后一同到云浮市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、通知及優先購買權

本拍賣財產的網絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經通知。

優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時前向委托法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

四、咨詢及展示看樣

看樣集中地點：云浮市市區興云東路登錄后查看號云浮百盛國際廣場。

集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（意向競買人應至少提前一個工作日進行預約。）

預約看樣請電話聯系登錄后查看-登錄后查看（工作時間內接受登記）

特別提醒：拍賣財產以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明對拍賣財產已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知瑕疵。法院不保證拍賣財產真偽或者品質，不承擔任何瑕疵擔保責任。

五、拍賣方式

本次拍賣采取設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。網絡司法拍賣不限制競買人數量，一人參與競拍，出價不低于起拍賣價的，拍賣成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、保證金及拍賣余款繳納

拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。以上標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶(戶名：廣東省云浮市中級人民法院，開戶行：廣東省農業銀行云浮市分行營業部，賬號：登錄后查看)，備注案號（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

七、交付及特別說明

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書等法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。法院對是否能辦理過戶手續不作任何承諾。法院依法出具相應的過戶手續文書、資料后，因政策、法律法規或者辦證機關的原因導致不能辦理過戶的風險由買受人自行承擔。

八、特別提醒

登錄后查看.拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

登錄后查看.標的物按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

登錄后查看.因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

登錄后查看.標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用、土地閑置費）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。上述已列舉的或未列舉的具體費用請競買人于競買前至相關單位自行咨詢確認。

登錄后查看. 因辦理產權證、他項權證注銷及其他過戶前期手續可能導致遲延完成過戶，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。

登錄后查看.本院對拍賣財產進行司法處置及委托網絡司法拍賣輔助機構提供任何形式的咨詢或看樣服務，均不會向各競買人收取任何費用。根據最高院相關規定，網絡司法拍賣輔助費用由被執行人承擔，優先從成交價款中支付。請各競買人務必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、可貸款拍品的貸款須知

（一）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向金融機構申請拍賣貸款服務。競買人向金融機構申請拍賣貸款服務的行為，系其與金融機構雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起法律后果自行承擔。

（二）競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在登錄后查看日內付清余款。余款或部分余款已成功向金融機構申請貸款的，可由金融機構將相關款項匯入本院執行款賬戶。

（三）競買人如有申請拍賣貸款服務的，就具體事項自行與金融機構對接，具體操作及應承擔的風險與法院無關，貸款審核是否通過以金融機構答復為準。競買人在競拍成功后均應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，不得以拍賣財產不符合金融機構發放貸款條件而悔拍，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再自相閱讀本院發布的拍賣通知，一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

司法拍賣工作服務機構（簡拍）咨詢聯系電話：范小姐登錄后查看-登錄后查看

競拍流程指引：登錄后查看

人民法院訴訟資產網：登錄后查看

二〇二一年二月九日