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廣東省普寧市人民法院拍賣公告

（第二次拍賣）

廣東省普寧市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省普寧市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：普寧市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號標(biāo)的物：位于普寧市中藥材專業(yè)市場登錄后查看幢登錄后查看號商鋪(權(quán)證號：粵房地證字第登錄后查看號)，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有，房屋權(quán)屬來源：登錄后查看年登錄后查看月向池尾房地產(chǎn)開發(fā)公司購買，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，土地權(quán)屬性質(zhì)：國有。起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元或其倍數(shù)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。另外，若拍賣標(biāo)的物所在地有房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前登錄后查看個工作日內(nèi)向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（非工作時間及節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者可與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為簡裝房，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請聯(lián)系本院工作人員親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、買受人應(yīng)當(dāng)自法律文書（拍賣成交裁定書等）送達(dá)買受人后登錄后查看日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起登錄后查看個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿承擔(dān)，成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前，拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及滯納金均由買受人承擔(dān)。以物抵債的，適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。

對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。如因該房產(chǎn)物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

本院承諾清場交付。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交之日起十天內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：普寧市人民法院，開戶銀行：農(nóng)行普寧西市場支行，賬號：登錄后查看，匯款時請注明（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號標(biāo)的物拍賣款】，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自：

深圳和達(dá)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣東省普寧市池尾街道金池路

網(wǎng)址：登錄后查看

普寧市人民法院

二〇二一 年二月二十三日