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廣東省惠來縣人民法院

拍賣公告

廣東省惠來縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省惠來縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（相關網頁：登錄后查看，戶名：惠來縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

位于惠來縣華湖鎮華謝村許厝園的四層樓房的房地產

起拍價人民幣登錄后查看元,保證金人民幣登錄后查看元.增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

特別提醒：競買人須具有該農村集體經濟組織成員身份，還需要符合《土地管理法》第六十二條中一戶一宅的規定。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看個工作日內向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請自行前往拍賣標的所在地看樣。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、標的物相關說明及瑕疵聲明：

登錄后查看、買受人應當自法律文書（拍賣成交裁定書等）送達買受人后登錄后查看日內自行辦理拍賣標的物從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起登錄后查看個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費及滯納金均由買受人承擔。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。

登錄后查看、拍賣成交后，委托法院僅出具執行裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。

登錄后查看、拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理。

登錄后查看、如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內辦理產權過戶手續或者其自身原因（含不符合有關房地產調控政策條件）不能辦理產權過戶手續，導致拍賣物被另案查封的風險和后果，買受人自行承擔。

登錄后查看、本院負責清場移交。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為保證金，鎖定期間不計利息，拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。買受人應當在拍賣成交之日起登錄后查看日內將剩余價款匯入本院指定賬戶(戶名：惠來縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行廣東省惠來縣支行，賬號：登錄后查看,注明案號：(登錄后查看)粵登錄后查看執恢登錄后查看號)。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執行的行為，本院將依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條第一款第五項、第二款和《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條的規定，對相關當事人根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：高法官登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址： 惠來縣惠城鎮站南路縣法院

廣東省惠來縣人民法院

二零二一年二月十九四日