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中山市圍墾實業開發公司管理人（下稱管理人）將于【登錄后查看】年【登錄后查看】月【登錄后查看】日【登錄后查看】時至【登錄后查看】年【登錄后查看】月【登錄后查看】日【登錄后查看】時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于中山市石岐區蓮峰柏椏東勝坊登錄后查看號之一地下鋪面之商鋪共一宗房地產 (詳細情況見競買須知及標的物描述)，起拍價：【登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看】元，保證金：【登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看】元，增價幅度：【登錄后查看.登錄后查看】元。

起拍價說明：根據廣東信德資產評估與房地產土地估價有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具的編號為信評字評（登錄后查看）登錄后查看號《房地產評估報告》，中山市圍墾實業開發公司所有的位于中山市石岐區蓮峰柏椏東勝坊登錄后查看號之一地下鋪面之商鋪共一宗房地產于價值時點登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的市場價值為人民幣登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，根據中山市圍墾實業開發公司第一次債權人會議的表決，第一次拍賣的起拍價確定為評估價的登錄后查看%，即登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到管理人處辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告發出之日至拍賣日前（周一至周五，早上登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受咨詢，咨詢電話：登錄后查看－登錄后查看、登錄后查看（張先生）。有意者可聯系管理人前往看樣，集中看樣時間登錄后查看年【登錄后查看】月【登錄后查看】日上午登錄后查看:登錄后查看。

看樣集中地點：中山市石岐區蓮峰柏椏東勝坊登錄后查看號之一。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院及管理人均不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、特別提示：

登錄后查看、本次拍賣活動標的為房地產一宗，拍賣標的物位于中山市石岐區蓮峰柏椏東勝坊登錄后查看號之一地下鋪面之商鋪，可能存在瑕疵，以實物現狀為準，有意者參與競拍視為接受該瑕疵，相關法律后果由買受人自行承擔，管理人及法院不承擔任何瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

登錄后查看、標的物轉讓所涉及的一切稅、費均由買受人承擔；標的物存放期間產生的房地產可能產生的費用由買受人承擔，管理人不負責繳清上述費用；涉及登記手續由買受人自行辦理

登錄后查看、本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，報名并交納保證金前，競買人須先行電話聯系管理人進行報名登記。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入中山市圍墾實業開發公司的破產財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

登錄后查看、土地使用權性質為劃撥，買受人需繳納土地出讓金（劃撥轉出讓），具體繳納金額以中山市自然資源局核定的金額為準。

注意：根據淘寶破產處置頻道最新規則，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日零點以后發布的拍品，淘寶平臺將向買受人收取系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非管理人收取。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣成交后，買受人應在登錄后查看個工作日內繳納余款。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交款項支付完畢后登錄后查看個工作日內辦理過戶手續，過戶手續完成后登錄后查看個工作日內交付。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本拍賣須知。

聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（張先生）。

聯系地址：中山市東區起灣道盛景園登錄后查看座登錄后查看幢二樓。

本公告未盡事宜，請向中山市圍墾實業開發公司管理人咨詢。