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拍賣公告（第二次）

本院在執(zhí)行以陳桂安（公民身份號碼登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）為被執(zhí)行人的案件中，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：廣東省中山市第一人民法院）公開拍賣其名下財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財(cái)產(chǎn)：

被執(zhí)行人陳桂安名下的位于中山市火炬開發(fā)區(qū)南祥路登錄后查看號天紫雅庭登錄后查看幢登錄后查看卡[房產(chǎn)證號：粵房地字證第登錄后查看號；土地證號：國（登錄后查看）易登錄后查看]的房地產(chǎn)。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元及其倍數(shù)。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。

拍賣財(cái)產(chǎn)為住宅商品房的，交易及過戶可能會受到拍賣財(cái)產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策的影響，競買人須自行向拍賣財(cái)產(chǎn)所在地房地產(chǎn)主管部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，因資格限制產(chǎn)生過戶不能的風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺同胞及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購買政策規(guī)定。

三、咨詢及看樣安排：

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：廣東保利拍賣有限公司

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（工作日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看、登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看期間接受咨詢。）

看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分

看樣集中地點(diǎn)：中山市火炬開發(fā)區(qū)南祥路登錄后查看號天紫雅庭登錄后查看幢登錄后查看卡門口。

看樣預(yù)約方式：看樣須提前預(yù)約，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的財(cái)產(chǎn)名稱編輯成短信發(fā)送至登錄后查看，報(bào)名截至本院安排的看樣時(shí)間前兩個(gè)工作日（本短信僅作預(yù)約登記，不一一予以回復(fù)），如無人預(yù)約，則本院視為無人看樣，將取消本次集中看樣。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個(gè)工作日向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對拍賣財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。

七、特別提示：

拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵披露：

登錄后查看、根據(jù)物業(yè)公司提供的收費(fèi)信息顯示，涉案房地產(chǎn)欠登錄后查看年登錄后查看月至登錄后查看年登錄后查看月管理費(fèi)登錄后查看.登錄后查看元，欠登錄后查看年水費(fèi)登錄后查看元，共計(jì)登錄后查看.登錄后查看元，上述費(fèi)用由買受人與物業(yè)公司自行協(xié)商解決，本院不作處理。以上欠費(fèi)金額僅供參考，以成交后實(shí)際繳納為準(zhǔn)；

登錄后查看、本次拍賣的房地產(chǎn)的不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果和評估報(bào)告已上傳至附件，請競買人自行下載查閱并現(xiàn)場看樣確認(rèn)。該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為商業(yè)、金融、信息。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體金額以成交后應(yīng)實(shí)際繳納金額為準(zhǔn)，請競買人在開拍前自行向相關(guān)部門查詢核實(shí)。

（一）買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。

（二）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者競買者請親自實(shí)地看樣，一旦交納保證金取得競買人資格，無論是否實(shí)地看樣，都視為對拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。本院不承擔(dān)拍賣財(cái)產(chǎn)的瑕疵保證。交付時(shí)實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

（三）競拍前，請競買人自行到政府相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理期限等情況。拍賣成交后，拍賣財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)或過戶手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及與其有關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、保管費(fèi)、裝卸運(yùn)輸費(fèi)、拖車費(fèi)等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

（四）因拍賣財(cái)產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證或者延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院對此不作任何承諾。未辦理產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，對可能涉及違法違規(guī)建設(shè)的，由買受人自行承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)并接受政府相關(guān)職能部門的處理。

（五）公告所示不動產(chǎn)面積（土地使用面積或建筑面積）均為參考面積，拍賣成交后以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn)，不退不補(bǔ)。動產(chǎn)的狀況以交付時(shí)的實(shí)物為準(zhǔn)。股票、股權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)以登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（六）競買人報(bào)名參與競買后，視為其同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（七）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

（八）因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣的，交納的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

八、與本次拍賣財(cái)產(chǎn)有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動。

九、對上述拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。

十一、拍賣成交后買受人應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前將全部拍賣價(jià)款繳入本院指定賬戶（戶名：中山市第一人民法院，開戶銀行：中國工商銀行中山雍逸廷支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到登錄后查看上（本短信僅作登記，不一一予以回復(fù)），本院確認(rèn)到賬后將出具成交裁定書送達(dá)給買受人及相關(guān)職能部門，請買受人（攜帶本人身份證）到中山市博愛五路登錄后查看號中山市第一人民法院登錄后查看樓保利拍賣輔助服務(wù)處簽收成交裁定書。生成成交裁定書所需時(shí)間約登錄后查看個(gè)工作日，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

拍賣成交后，買受人應(yīng)在上述規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價(jià)款繳入法院指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬個(gè)人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在本院規(guī)定的上述繳款期限內(nèi)將貸款發(fā)放到本院指定賬戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行商議和簽約。若買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價(jià)款的，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規(guī)定，競買人成功競得拍賣財(cái)產(chǎn)后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十三、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣財(cái)產(chǎn)的情況介紹摘錄自深圳市國房土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司作出的深國房評字第登錄后查看號《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書》。

十四、其他事項(xiàng)：

執(zhí)行依據(jù)：（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號民事調(diào)解書

執(zhí)行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號

法院網(wǎng)拍監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

廣東省中山市第一人民法院

二〇二一年三月一日