廣東省中山市第一人民法院

拍 賣 公 告

（第一次拍賣）

本院在執行以徐學沖（公民身份號碼登錄后查看）、蔡冬玲（公民身份號碼登錄后查看）為被執行人的案件中，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在本院淘寶網網絡司法拍賣平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看登錄后查看，戶名：中山市第一人民法院）進行公開拍賣其名下財產，現公告如下：

一、拍賣財產：

被執行人徐學沖（公民身份號碼登錄后查看）名下位于中山市石岐區龍井南路登錄后查看號置賢大廈登錄后查看房的房地產[不動產權證號：粵（登錄后查看）中山市不動產權第登錄后查看號]及其室內財產。

起拍價：登錄后查看元（評估市場價登錄后查看元），保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，也可委托他人代為競買，但必須在競價程序開始前向本院提交委托手續材料（營業執照副本、授權委托書、委托代理人和代理人身份證等），經本院確認后可參與競買。

三、咨詢及看樣安排：

拍賣輔助機構：廣東同倫拍拍科技有限公司

拍賣輔助機構地址：中山市博愛五路登錄后查看號中山市第一人民法院淘寶輔助團隊登錄后查看辦公室

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看（自本公告發布之日起至拍賣結束時止的工作時間內接受咨詢，即周一至周五登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）

看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時

看樣集中地點：中山市石岐區龍井南路登錄后查看號置賢大廈登錄后查看房

四、優先購買權人參加競買的，應于本次開拍前三個工作日向本院提交確認優先購買權申請和有效證明，經本院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣財產享有優先購買權。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

七、特別提示：

拍賣財產已知的瑕疵披露：

登錄后查看.根據中山市合順物業服務有限公司置賢物業服務中心的繳費通知單顯示，截至登錄后查看年登錄后查看月，上述房地產尚欠物業管理費登錄后查看.登錄后查看元，以上金額僅供參考，具體金額請競買人自行詢問。中山市合順物業服務有限公司置賢物業服務中心咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看. 室內財產按現狀交付，一并拍賣的室內財產不保證完整使用性能。

登錄后查看.本次拍賣的房地產土地用途為商務金融用地，規劃用途為商業服務。

登錄后查看. 上述拍品過戶可能涉及稅費及過戶風險由買受人承擔，請競買人提前咨詢相關部門稅費、過戶相關事宜

（一）買受人收取執行裁定書后，請盡快前往稅務部門辦理過戶繳稅手續，逾期將會產生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務部門。

（二）拍賣財產以實物現狀為準，有意競買者請親自實地看樣，一旦交納保證金取得競買人資格，無論是否實地看樣，都視為對拍賣財產實物現狀的確認，即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，由此產生的風險由競買人承擔。本院不承擔拍賣財產的瑕疵保證。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

（三）拍賣財產的產權轉移手續或過戶手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能涉及的相關費用等欠費均由買受人自行承擔均由買受人承擔。對拍賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

（四）動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

（五）競買人報名參與競買后，視為其同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（六）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

（七）因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格而被撤銷拍賣的，交納的保證金不予退還。對于在司法網拍過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

八、與本次拍賣財產有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動。

九、對上述拍賣財產權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

十、網絡司法拍賣的事項已在本拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優先購買權人。因無地址確認書、或已知信息有限等因素無法通知的被執行人，依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，現在本網絡司法拍賣平臺上進行公示，公示滿五日視為已經通知。

十一、拍賣成交后買受人應于七日內將全部拍賣價款繳入本院指定賬戶（戶名：中山市第一人民法院，開戶銀行：中國工商銀行中山雍逸廷支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發送到登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看上（短信不作回復），本院確認拍賣款全額到賬后將出具相應法律文書送達給買受人及相關職能部門，請買受人接到本院通知后攜帶本人身份證到中山市博愛五路登錄后查看號中山市第一人民法院一樓淘寶輔助團隊服務處簽收執行裁定書等法律文書。拍賣成交的，其他競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。

拍賣成交后，買受人應在上述規定期限內將拍賣成交價款繳入法院指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬于其個人行為，提供貸款的銀行應在本院規定的上述繳款期限內將貸款發放到本院指定賬戶。拍賣貸款相關事宜由買受人與銀行自行商議和簽約。如買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價款的，由買受人自行承擔悔拍的法律后果。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得拍賣財產后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十四、其他事項：

執行依據：（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號

執行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號

法院網拍監督電話：登錄后查看-登錄后查看

中山市第一人民法院

二〇二一年二月二十五日