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東莞市駿易五金模具有限公司管理人

關(guān)于拍賣東府國用（登錄后查看）第特登錄后查看號土地使用權(quán)及其地上房屋建筑物

的公告

東莞市駿易五金模具有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：東莞市駿易五金模具有限公司管理人，監(jiān)督單位：東莞市第三人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看. 鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條第（六）項的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看. 競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看. 不動產(chǎn)過戶手續(xù)可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看. 本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看. 本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)所拍賣標(biāo)的資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

東莞市駿易五金模具有限公司所擁有的位于東莞市清溪鎮(zhèn)大利村的登錄后查看宗土地使用權(quán)和登錄后查看棟建筑物，詳情如下：

備注：上述標(biāo)注登錄后查看號的廠房為登錄后查看層鋼結(jié)構(gòu)建筑，其整體建筑結(jié)構(gòu)橫跨東府國用（登錄后查看）第特登錄后查看號地塊（即本次拍賣地塊，下稱“登錄后查看號地塊”）和相鄰地塊（相鄰地塊不屬于本次拍賣標(biāo)的物的范圍）。東莞市祥和測繪有限公司依據(jù)登錄后查看號地塊和相鄰地塊的土地坐標(biāo)為邊界進(jìn)行分割，測繪得到的上述廠房坐落于登錄后查看號地塊和相鄰地塊的建筑面積分別為登錄后查看.登錄后查看平方米和登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米。

起拍價：人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元 保證金：人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度：人民幣登錄后查看,登錄后查看元及其整數(shù)倍。（最終成交價為凈價，即買賣雙方的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由買方承擔(dān)。）

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：林小姐；聯(lián)系方式：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。

三、咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，分批安排看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間，聯(lián)系人：林小姐，咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看。請看樣者提前預(yù)約，按約定時間到達(dá)，管理人不另行安排看樣時間。

四、競買人條件

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，但須在公開競價五個工作日前由委托方和被委托方攜帶相關(guān)證件，一同到管理人處辦理委托手續(xù)。管理人審核通過后，將在競價活動正式開始前，通過后臺添加/修改對應(yīng)委托關(guān)系。被委托方需至該標(biāo)的物詳情頁正式進(jìn)行報名，才可以參與競拍（注意：必須使用與報名時所使用的支付寶實名認(rèn)證同樣的證件信息）。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。若委托手續(xù)不全，或未在公開競價五個工作日前辦理委托手續(xù)的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

登錄后查看. 拍賣財產(chǎn)交易及過戶按拍賣財產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣財產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶不能的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)的房地產(chǎn)購買政策規(guī)定。

因不符合限購政策，拍賣成交后無法辦理過戶的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看. 本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

登錄后查看. 競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始五個工作日前向管理人提交競買申請及合法有效的證明（必須使用報名支付寶實名認(rèn)證同樣的證件信息），優(yōu)先購買資格經(jīng)管理人確認(rèn)并在后臺設(shè)置了優(yōu)先購買權(quán)人信息，競買人在報名繳納保證金后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買。逾期不提交的，或未繳納保證金的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。如優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，必須使用其本人身份證注冊的賬戶參與競買，否則無法行使優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人設(shè)置成功時，競買號前面將顯示優(yōu)字標(biāo)，否則為設(shè)置失敗。

登錄后查看. 優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看. 順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

拍賣余款請在成交之日起登錄后查看個工作日內(nèi)完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。具體支付方式如下：

（登錄后查看）支付寶網(wǎng)上付款方式：拍品成交后，買受人可在“我的拍賣”中查看已拍下訂單，通過線上訂單支付尾款；付款完成后，請通過發(fā)送短信至手機(jī)號（登錄后查看 登錄后查看）方式告知管理人。付款教程：登錄后查看。

（登錄后查看）銀行轉(zhuǎn)賬方式：買受人可直接通過銀行匯款至管理人指定賬戶（戶名：東莞市駿易五金模具有限公司管理人；開戶銀行：平安銀行東莞分行；賬號：登錄后查看）。填寫繳款單時，請在備注注明（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號登錄后查看號地塊及房產(chǎn)拍賣余款”。

登錄后查看. 債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看. 買受人逾期未支付拍賣余款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，以及買受人逾期未辦理交接手續(xù)的，均視為悔拍，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)，用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)上述費(fèi)用的，管理人可向悔拍人追索。管理人可以重新拍賣或者采取其他方式處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

登錄后查看. 根據(jù)淘寶破產(chǎn)處置平臺最新規(guī)則，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日零點(diǎn)以后發(fā)布的拍品，淘寶平臺將向買受人收取系統(tǒng)成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費(fèi)，單個標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬元。該費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非管理人收取。買受人于拍賣成交之后應(yīng)盡快繳納。

九、拍品交付

登錄后查看. 參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》（具體名稱以淘寶網(wǎng)拍平臺屆時生成文件名稱為準(zhǔn)），確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息等。

登錄后查看. 買受人付清全部拍賣成交款之日（含當(dāng)日，指管理人賬戶收到全部拍賣成交價款之時起），視為管理人已將拍賣標(biāo)的物按照現(xiàn)狀移交予買受人，買受人自行進(jìn)場，管理人不負(fù)責(zé)清場交付。自該日起，拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)由買受人享有，毀損、滅失的全部自然風(fēng)險和法律風(fēng)險以及由此產(chǎn)生的全部責(zé)任亦由買受人承擔(dān)。

登錄后查看. 買受人在交齊所有成交款后登錄后查看個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延，需攜帶付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托書等原件）到管理人處（地址：廣州市天河區(qū)珠江東路登錄后查看號越秀金融大廈登錄后查看樓）簽署《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》與《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》。

登錄后查看. 除東府國用（登錄后查看）第特登錄后查看號工業(yè)用地及莞字第登錄后查看、莞字第登錄后查看、莞字第登錄后查看、莞字第登錄后查看房產(chǎn)已辦理了權(quán)屬登記外，其他房產(chǎn)均未辦理權(quán)屬登記。財產(chǎn)登記、過戶過程中的一切風(fēng)險由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，對拍賣標(biāo)的物能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理的實際等情況，請買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，管理人不作變更登記的任何承諾。

登錄后查看. 競價成交時，成交價不包括標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓/過戶時買賣雙方應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的一切稅、費(fèi)以及應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)、土地使用補(bǔ)償款等（拍賣標(biāo)的物為凈值拍賣）；標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓/過戶時所產(chǎn)生的買賣雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、罰款、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、恢復(fù)和測量費(fèi)等）、應(yīng)補(bǔ)的地價、土地出讓金、土地使用稅/費(fèi)等相關(guān)款項等均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價、土地出讓金、土地使用稅/費(fèi)等的具體金額請競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。涉及違法、違章部分，請買受人自行接受行政主管部門依照相關(guān)行政法律、法規(guī)的處理。買受人承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向法院、管理人、東莞市駿易五金模具有限公司、上拍機(jī)構(gòu)索償。請競買人在參加競拍時充分考慮該項成本。

登錄后查看. 拍賣標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；拍賣標(biāo)的物物業(yè)、水、電過戶時所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于高壓線接口及引線拆除費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等）均由買受人承擔(dān)；標(biāo)的物移交/交付后所產(chǎn)生的物業(yè)、水、電等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。以上費(fèi)用的具體金額請競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢，買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人索償。

登錄后查看. 買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，故意拖延不辦理交付/移交或過戶手續(xù)的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看. 本次拍賣標(biāo)的物僅為相關(guān)的土地使用權(quán)及其地上房屋建筑物，不包含地上及/或房屋建筑物內(nèi)任何可拆卸移動的物品、物件，如機(jī)器設(shè)備等。現(xiàn)有存放于標(biāo)的物內(nèi)的登錄后查看臺起重機(jī)不包含在本次拍賣標(biāo)的物中，此部分資產(chǎn)皆已/將處于拍賣進(jìn)程中，并在對應(yīng)的資產(chǎn)拍賣公告中約定此部分資產(chǎn)買受人需在完成《拍賣成交確認(rèn)書》簽署之日起一定時間內(nèi)（因法院解封程序?qū)е卵雍蟮某猓┩瓿膳牡脴?biāo)的物（此部分資產(chǎn)）的轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移相關(guān)的費(fèi)用由此部分資產(chǎn)買受人承擔(dān)。此部分資產(chǎn)在轉(zhuǎn)移前將繼續(xù)存放于現(xiàn)有位置直至最終被拍賣處置并轉(zhuǎn)移，買受人放棄就此部分資產(chǎn)的存放收取任何形式的管理費(fèi)、倉儲費(fèi)或租金的權(quán)利，管理人不就上述存在于本標(biāo)的物內(nèi)的資產(chǎn)向本標(biāo)的物買受人繳納任何轉(zhuǎn)移、拆卸及保管等費(fèi)用。買受人不得拆卸、轉(zhuǎn)移、處置、破壞此部分資產(chǎn)，因買受人私自拆卸、轉(zhuǎn)移、處置、破壞此部分資產(chǎn)，造成債務(wù)人財產(chǎn)損失的，管理人將依法進(jìn)行索賠。

十、特別提醒

登錄后查看. 標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看. 與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看. 參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看. 拍賣標(biāo)的中的東府國用（登錄后查看）第特登錄后查看號工業(yè)用地及莞字第登錄后查看、莞字第登錄后查看、莞字第登錄后查看、莞字第登錄后查看房產(chǎn)已被多個法院輪候查封，管理人已向相關(guān)法院申請拍賣標(biāo)的解封，截至本公告日尚未完成所有解封手續(xù)。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

登錄后查看. 拍賣標(biāo)的中的東府國用（登錄后查看）第特登錄后查看號工業(yè)用地及莞字第登錄后查看、莞字第登錄后查看、莞字第登錄后查看、莞字第登錄后查看房產(chǎn)已辦理了抵押登記，登記權(quán)利人為中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司廣西壯族自治區(qū)分公司。拍賣標(biāo)的成交后需辦理解押手續(xù)才能進(jìn)行過戶。辦理解押手續(xù)需要一定時間，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

登錄后查看. 拍賣標(biāo)的中，除東府國用（登錄后查看）第特登錄后查看號工業(yè)用地及莞字第登錄后查看、莞字第登錄后查看、莞字第登錄后查看、莞字第登錄后查看房產(chǎn)已辦理了權(quán)屬登記外，其他房產(chǎn)均未辦理權(quán)屬登記。未辦理權(quán)屬登記的房產(chǎn)，管理人無法查詢其抵押、查封登記情況，管理人亦未收到人民法院相關(guān)查封通知。財產(chǎn)登記、過戶過程中的一切風(fēng)險由買受人承擔(dān)。未辦理房產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，管理人不作可出證的任何承諾。另因標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

登錄后查看. 東莞市駿易五金模具有限公司曾于登錄后查看年登錄后查看月與東莞市清溪鎮(zhèn)大利股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂《有期有償租賃場地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議》。標(biāo)的物移交/交付后所產(chǎn)生的可能需要繳交給東莞市清溪鎮(zhèn)大利股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社或其指定單位的綜合管理費(fèi)或類似性質(zhì)的土地管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。上述相關(guān)費(fèi)用是否仍需繳納、繳納的金額和其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)情況由競買人/買受人自行向東莞市清溪鎮(zhèn)大利股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社咨詢或者協(xié)商。買受人不得據(jù)此主張競價無效或向管理人索償。

登錄后查看. 拍賣標(biāo)的對應(yīng)的土地狀況、資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，管理人及拍賣平臺對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

登錄后查看. 標(biāo)的物交付時實物與評估報告或拍賣公告圖片、說明及其他文字資料不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)，管理人不作任何過戶承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

登錄后查看. 競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)、水務(wù)、供電等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)，如若涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法律、法規(guī)的處理。

登錄后查看. 競價成交時，成交價不包括標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓/過戶時買賣雙方應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的一切稅、費(fèi)以及應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)、土地使用補(bǔ)償款等（拍賣標(biāo)的物為凈值拍賣）；拍賣標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓/過戶時所產(chǎn)生的買賣雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、罰款、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、恢復(fù)和測量費(fèi)等）、應(yīng)補(bǔ)的地價、土地出讓金、土地使用稅/費(fèi)等相關(guān)款項等均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價、土地出讓金、土地使用稅/費(fèi)等的具體金額請競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。涉及違法、違章部分，請買受人自行接受行政主管部門依照相關(guān)行政法律、法規(guī)的處理。買受人承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向法院、管理人、東莞市駿易五金模具有限公司、上拍機(jī)構(gòu)索償。請競買人在參加競拍時充分考慮該項成本。

登錄后查看. 拍賣標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；拍賣標(biāo)的物物業(yè)、水、電過戶時所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于高壓線接口及引線拆除費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等）均由買受人承擔(dān)；標(biāo)的物移交/交付后所產(chǎn)生的物業(yè)、水、電等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。以上費(fèi)用的具體金額請競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢，買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人索償。

登錄后查看. 參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

登錄后查看. 本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物權(quán)屬、屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在除公示外其他權(quán)利瑕疵的風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在嚴(yán)重的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易或過戶行為無法順利完成的，經(jīng)競買人提出退款申請，由管理人上報人民法院后，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金，且扣除已發(fā)生的合理的費(fèi)用），本金不計利息，管理人與網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

登錄后查看. 在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。

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本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

東莞市駿易五金模具有限公司管理人

二〇二一年二月九日