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補充說明

針對在本次廣東富林木業科技有限公司破產拍賣公告期間產生的新的事項，管理人特此補充說明如下：

廣東省東莞市人民防空辦公室、東莞市常平鎮住房和城鄉建設局于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日向管理人送達《關于完善廣東富林木業科技有限公司廠房、宿舍項目人防建設手續的通知》（文件編號：東人防通【登錄后查看】登錄后查看號）、《關于落實人防結建問題整改工作的通知》（文件編號：常建函【登錄后查看】登錄后查看號），通知富林木業公司登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前完成補建或補繳易地建設費的手續。管理人已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日函告上述部門因富林木業公司已停止經營多年并已進入破產程序，客觀上無法辦理人防建設相關手續。截止本補充說明公告之日，市人防部門未出具最終繳交費用通知。

買受人競得拍賣標的后，自行完善拍賣標的的人防建設手續。拍賣成交后拍賣標的可能產生的人防異地建設費等款項由買受人承擔，該款項不包括在拍賣成交價款中，由買受人另行及時向有關部門繳納。請競買人在參加競拍時自行核算并充分考慮該項成本。如拍賣土地拍賣成交前欠繳人防異地建設費等款項在買受人競得拍賣標的后行使物權的過程中造成障礙，由買受人自行負責解決，并承擔相應的后果和風險。買受人不得據此主張拍賣無效或者向富林木業公司和管理人主張其他權利。提請競買人對此予以特別注意。

特此說明。

廣東富林木業科技有限公司破產管理人

二〇二一年三月一日

關于廣東富林木業科技有限公司名下位于東莞市常平鎮司馬村的一宗工業用地及地上三棟建筑物、一批機器設備

拍賣公告

競買公告

廣東富林木業科技有限公司破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（處置單位：廣東富林木業科技有限公司破產管理人，監督單位：東莞市第三人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的的情況

【敬請注意：本次整體拍賣的標的為一宗工業用地及地上三棟建筑物、一批機器設備，不拆分拍賣?！?/p>

（一）土地房產

登錄后查看、拍賣標的

廣東富林木業科技有限公司（簡稱“富林木業公司”）名下位于東莞市常平鎮司馬村的一宗工業用地及地上三棟建筑物。具體如下：

（登錄后查看）一宗土地登記信息

（登錄后查看）三棟建筑物登記信息

（詳見房地產估價報告，自行下載）。

登錄后查看、特別說明及重要提示

（登錄后查看）本次以拍賣標的現狀進行凈值拍賣，法院和管理人不承擔拍賣標的的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性和隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。以上一宗土地的面積等信息以主管登記部門核定為準，如登記情況與現狀不符，其風險由買受人自行承擔，包括但不限于補交款項、罰款、恢復原狀、完善手續、兩證合一、過戶限制或無法過戶等責任和風險均由買受人自行承擔，買受人不得就此主張拍賣無效或者向廣東富林木業科技有限公司和管理人主張其他權利。提請競買人特別注意。本公告所描述內容來源于管理人掌握的現有資料的記載，具體情況以現狀為準。本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。如有未盡事宜，則管理人不承擔任何責任。

（登錄后查看）上述地塊內的附屬構筑物，為一間門衛室、一間衛生間、一間鍋爐房、兩間活動板房、一間配電房，管理人未接管到該部分附屬構筑物的相關資料，亦未納入資產評估范疇。競買人競得拍賣標的后，該部分附屬構筑物一同交由買受人處理，相應的權益和后果均由買受人享有和承擔，如產生權屬方面的爭議由買受人自行處理。提醒競買人在競價時充分考慮該因素以及其風險。

（登錄后查看）上述地塊內的附屬設施主要為園林綠化桉樹林，管理人未接管到該部分附屬設施的相關資料，亦未納入資產評估范疇。富林木業公司的法定代表人張杰強于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日向管理人提交一份《情況說明》，聲稱上述地塊內的桉樹林的產權屬于種植方東莞市遠興貿易有限公司，管理人已書面通知東莞市遠興貿易有限公司限期向管理人申報相關權利。但截至本公告發布之日，管理人未收到相關權利申報。競買人競得拍賣標的后，該部分附屬設施一同交由買受人處理，相應的權益和后果均由買受人享有和承擔，如產生權屬方面的爭議由買受人自行處理。買受人不得據此主張競價無效或向管理人、廣東富林木業科技有限公司、上拍機構索償。提醒競買人在競價時充分考慮該因素及其風險。

（登錄后查看）登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，廣州富林地板木業有限公司與東莞市常平鎮司馬股份經濟聯合社就東府國用（登錄后查看）第特登錄后查看號土地使用權轉讓事宜簽訂《土地轉讓合同書》，約定東莞市常平鎮司馬股份經濟聯合社有權在土地使用期限內（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）按照每平方米登錄后查看.登錄后查看元／月的標準向廣州富林地板木業有限公司收取綜合管理費。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，富林木業公司與東莞市常平鎮司馬股份經濟聯合社簽訂《合同權利變更協議書》，繼受了該份《土地轉讓合同書》項下廣州富林地板木業有限公司的權利和義務。

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，東莞市常平鎮司馬股份經濟聯合社已向管理人申報有關拍賣標的截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日所欠付的土地出讓補償款、土地使用補償款本金利息等款項。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，東莞市常平鎮司馬股份經濟聯合社又向管理人補充申報有關拍賣標的自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日所欠付的土地使用補償款（管理費）人民幣登錄后查看.登錄后查看元及其他款項。管理人已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日初步審查確認該補充申報債權，并確認土地管理費實際計算至拍賣土地拍賣成交之日。

買受人競得拍賣標的后，自行與東莞市常平鎮司馬股份經濟聯合社完善該拍賣土地的相關手續，并作為土地新的使用權人向東莞市常平鎮司馬股份經濟聯合社支付土地管理費等款項。拍賣成交后拍賣標的所產生的土地使用補償款（管理費）等款項由買受人承擔，該款項不包括在拍賣成交價款中，由買受人另行及時向有關權利人支付。請競買人在參加競拍時自行核算并充分考慮該項成本。如拍賣土地拍賣成交前欠付土地使用補償款（管理費）等款項在買受人競得拍賣標的后行使物權的過程中造成障礙，由買受人自行負責解決，并承擔相應的后果和風險。買受人不得據此主張拍賣無效或者向富林木業公司和管理人主張其他權利。提請競買人對此予以特別注意。

上述《土地轉讓合同書》約定的有償使用土地的期限截止日為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，與該宗土地的土地證記載的終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日不一致，并且目前土地和房產分別有權屬證書，因此，競買人在參加競買前務必自行充分了解和核實不動產所在地過戶的政策和有關規定，因該情形所導致的包括但不限于補交款項、罰款、恢復原狀、完善手續、兩證合一、過戶限制或無法過戶等責任和風險均由買受人自行承擔，買受人不得就此主張拍賣無效或者向富林木業公司和管理人主張其他權利。提請競買人特別注意。

（登錄后查看）競價成交時，成交價不包括轉讓時雙方的一切稅、費，以及應補地價、土地使用費、土地使用補償款、土地使用稅、房產稅、土地增值稅等（拍賣物為凈值拍賣）；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于土地增值稅、增值稅、附加、印花稅、契稅、罰款、交易手續費、權證工本費、恢復和測量費等）、應補的相關款項等均由買受人承擔。上述一切稅、費等的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務均由買受人承擔。買受人承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、廣東富林木業科技有限公司、上拍機構索償。請競買人在參加競拍時充分考慮該項成本。

（登錄后查看）截至本公告發布之日，相關權利人已向管理人申報對拍賣標的享有抵押權；該土地處于閑置狀態，無租賃權人對該土地占有使用；拍賣標的現被東莞市第三人民法院司法查封，暫無其他法院查封，拍賣成交后管理人將向相關法院申請解封，拍賣成交時該等查封可能尚未全部解除且無法確定相關法院解封的具體時間，基于此，查封解除可能會導致拍賣標的的過戶時間延遲。

（登錄后查看）拍賣標的成交后，拍賣標的的過戶手續、抵押注銷手續等均由買受人自行負責辦理。

（登錄后查看）本次拍賣采用世聯估字登錄后查看[登錄后查看] 登錄后查看(登錄后查看)登錄后查看號《房地產估價報告》中的市場價值作為起拍價，世聯估字登錄后查看[登錄后查看] 登錄后查看(登錄后查看)登錄后查看號《房地產估價報告》所披露的情況和評估價格僅為破產清算程序中實施財產處置行為的參考依據，不作為本次拍賣標的交付和價值評定的依據。競買人參加本次拍賣前須自行了解拍賣標的現狀以及自行評判拍賣標的的價值，競買人繳納保證金參加本次拍賣的，視為接受現狀及所有瑕疵以及接受本拍賣公告、須知等規則及要求。拍賣成交后，競得者不得以拍賣標的存在短缺、質量、性能、合法性和完整性等方面的瑕疵為由提出異議。

（登錄后查看）截至本公告發布之日，管理人未接管取得該地塊東府國用（登錄后查看）第特登錄后查看號《國有土地使用證》及該房產的登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號《房產證》等相關產權證書。買受人自行承擔該地塊及房產缺少權屬文件方面的風險。

（登錄后查看）拍賣標的已抵押給中國工商銀行股份有限公司東莞常平支行，截至本公告發布之日，涉及的債權和抵押權已轉讓給張貽秒，買受方付清全部拍賣成交價款后才可辦理抵押登記注銷手續?；诖?，抵押登記注銷將可能會導致拍賣標的的過戶時間延遲。

（登錄后查看）本次拍賣標的系管理人依法履行《中華人民共和國企業破產法》職責處分破產財產，拍賣標的情況復雜，破產人資料不齊全，競買人務必仔細閱讀拍賣公告及有關內容，且務必在參加競買前詳細了解核實有關拍賣標的情況，謹慎參拍和競價，責任及風險自擔。

（二）機器設備

登錄后查看、拍賣標的

廣東富林木業科技有限公司名下位于東莞市常平鎮司馬村廠區內的一批機器設備。詳情如下：

上述資產具體明細以及現狀等參見編號“廣協價字[登錄后查看] 登錄后查看號”《關于對廣東富林木業科技有限公司機器設備價值進行重新評估結論書》。

登錄后查看、特別說明及提示

（登錄后查看）本次以拍賣標的現狀進行凈值拍賣，法院和管理人不承擔拍賣標的的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性和隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。拍賣標的的狀況以現場實物為準，機器設備存在芯片主板、馬達等零件配件缺失或被盜、名稱規格型號數量不準確、質量性能故障等方面問題和瑕疵。競買人參加本次拍賣前須仔細查看了解標的物的現狀，競買人繳納保證金參加本次拍賣的，視為接受標的物現狀及所有瑕疵,拍賣成交后，競得者不得提出異議或悔拍。

（登錄后查看）由于機器設備較多，且本次拍賣為破產財產處置，故本次拍賣的標的物以現場現狀為準，資產評估報告所列機器設備名稱、規格型號、數量、評估價格、標的照片等內容僅供參考，不作為交付依據。本次拍賣標的物的實際具體數目、名稱、規格型號、狀況與評估報告記載的情況會有所出入，競買人參加本次拍賣前須自行查看了解標的物的現狀，競買人繳納保證金參加本次拍賣的，視為接受標的物現狀及所有瑕疵。拍賣成交后，競得者不得以標的物名稱規格型號不準確、數量存在短缺、芯片主板或馬達等零件配件不齊全、質量性能和完整性等方面存在瑕疵等為由提出異議或悔拍。

（登錄后查看）由于現場盤點條件有限，少數散亂物件未列入資產清單，管理人未接管到該部分物件的相關資料，亦未納入資產評估范疇。競買人競得拍賣標的后，該部分物件一同交由買受人處理，相應的權益和后果均由買受人享有和承擔，如產生權屬方面的爭議由買受人自行處理。買受人不得據此主張競價無效或向管理人、廣東富林木業科技有限公司、上拍機構索償。提醒競買人在競價時充分考慮該因素及其風險。

（登錄后查看）拍賣標的現被東莞市第三人民法院司法查封，暫無其他法院查封，拍賣成交后管理人將向相關法院申請解封，拍賣成交時該等查封可能尚未全部解除且無法確定相關法院解封的具體時間，基于此，查封解除可能會導致拍賣標的的過戶時間延遲，競買人須自行承擔該方面風險。

（登錄后查看）部分拍賣標的此前已抵押給南洋商業銀行（中國）有限公司廣州分行及長沙銀行股份有限公司廣州分行，截至本公告發布之日，涉及的債權和抵押權已分別轉讓給張貽秒及佛山市南海輝航貿易有限公司，買受方付清全部拍賣成交價款后才可辦理抵押登記注銷手續?；诖耍盅旱怯涀N可能會導致拍賣標的的過戶時間延遲，競買人須自行承擔該方面風險。

（登錄后查看）本次拍賣標的系管理人依法履行《中華人民共和國企業破產法》職責處分破產財產，拍賣標的情況復雜，破產人資料不齊全，競買人務必仔細閱讀拍賣公告及有關內容，且務必在參加競買前詳細了解核實有關拍賣標的情況，謹慎參拍和競價，責任及風險自擔。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

登錄后查看、自本公告發布之日起至拍賣結束前工作時間接受咨詢，咨詢時間：工作日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看,下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。有意者請與管理人聯系，管理人聯系方式見下文。

登錄后查看、有意看樣者請將姓名、聯系方式及需要看樣的網拍標的物編輯成短信發送至登錄后查看。

看樣報名截至：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時。

現場看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看-登錄后查看時。

看樣集中地點：東莞市常平鎮司馬村廣東富林木業科技有限公司廠區。

登錄后查看、拍賣標的位于東莞市常平鎮司馬村廣東富林木業科技有限公司廠區，拍賣標的以實物現狀為準。有意者請自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。如意向競買人未在上述規定時間前往實地看樣的，管理人不再另行組織看樣，由此導致的后果自負。

三、起拍價、保證金及增價幅度

本次拍賣起拍價為登錄后查看元，保證金為登錄后查看萬元，增價幅度為登錄后查看萬元及其整數倍。

該拍賣起拍價根據土地房產的評估價登錄后查看元和機器設備的評估價登錄后查看元相加后確定。但根據廣東富林木業科技有限公司第八次債權人會議的決議，如機器設備與土地房產整體拍賣成功，則以機器設備的評估價登錄后查看元作為機器設備的成交價，本次拍賣成交價扣除登錄后查看元后的金額作為土地房產的成交價。

四、競價方式

登錄后查看、設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

登錄后查看、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，則自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看、本次拍賣不接受聯合體競買。

五、優先購買權

登錄后查看、截止至本公告發布之日，尚無人申報優先購買權。

登錄后查看、如競買人認為自己具備優先購買資格的，應于本公告發布之日起十五日內向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），優先購買資格經管理人確認后方能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的享有優先購買權。拍賣標的的優先購買權人未參與競買的，亦視為放棄優先購買權。

登錄后查看、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看、順序不同的優先購買權人申請參與購買的，管理人將確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、保證金及成交款項交納

登錄后查看、競買人在對拍賣標的第一次確認出價競拍前，須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），并按阿里拍賣系統提示報名以及一次性在線繳納保證金，競價前網拍系統將鎖定該筆款項。

登錄后查看、拍賣成交的，競得者須于成交之日起五日內向平臺支付相關服務費用（具體詳見淘寶網司法拍賣網絡平臺公示收費規則等信息，服務費繳納期限與本公告不一致的，以時間在前的為準），競得者支付完畢服務費之后原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶（戶名：廣東富林木業科技有限公司破產管理人，開戶行：平安銀行東莞分行，賬號：登錄后查看）。

同時，競得者還須在拍賣成交之日起七日內將拍賣成交尾款（拍賣成交價減去已繳納的保證金金額）匯入管理人賬戶：戶名：廣東富林木業科技有限公司破產管理人，開戶行：平安銀行東莞分行，賬號：登錄后查看，注明破產案號：（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號，款項性質：土地房產及機器設備拍賣尾款。

競得者付清全部拍賣成交價款（是指管理人指定賬戶已收到全部保證金及拍賣成交尾款，下同）后，管理人負責向競得者提供收款收據，收據金額為拍賣成交價，無法開具發票。如需開具發票的，則由競得者自行向稅務部門申請開具，因此產生的稅費均由競得者承擔。

登錄后查看、拍賣未成交的（包括未能以最高價競得以及流拍），競買人鎖定的保證金將由阿里拍賣系統于競價結束后自動釋放退回，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，競得者悔拍的、或者逾期支付拍賣尾款的、或者未按照本公告規定支付服務費或逾期支付服務費導致保證金無法及時自動轉入管理人指定賬戶的（統稱為悔拍），視為競得者違約，競得者繳納的保證金不予退還，且管理人可以對拍賣標的重新拍賣，并有權依法追究悔拍者的其他責任。重新拍賣時，該悔拍的競得者不得參加競買。

七、拍賣成交、移交與過戶

登錄后查看、拍賣成交的，競得者應按照上述第六條規定向淘寶平臺支付相關服務費，并將拍賣成交尾款支付至管理人賬戶。拍賣成交價不含本條第登錄后查看、登錄后查看款涉及款項。

登錄后查看、競得者付清全部拍賣成交價款之日（含當日，指管理人賬戶收到全部拍賣成交價款之時起），視為管理人已將拍賣標的按照現狀移交予競得者，競得者自行進場，管理人不負責清場交付。自該日起，拍賣標的的所有權由競得者享有，毀損、滅失的全部自然風險和法律風險以及由此產生的全部責任亦由競得者承擔。如本次拍賣標的物由于不確定因素或自然災害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使不能搬遷的，管理人概不承擔相關責任。

登錄后查看、競得者應于付清全部拍賣成交款后三日內（遇節假日順延至第登錄后查看個工作日）憑付款憑證、授權委托書、相關身份證明等原件到廣東富林木業科技有限公司破產管理人處簽署《拍賣成交確認書》，地址：廣東省東莞市南城區東莞大道登錄后查看號軌道大廈登錄后查看樓。

登錄后查看、付清全部拍賣成交款后，競得者應自行負責到相關主管部門辦理產權過戶手續，拍賣標的無法過戶或遲延過戶等風險由競得者自行承擔。管理人協助辦理過戶手續可予協助的事項：在相關過戶文件上加蓋管理人公章、提供拍賣成交確認書、拍賣價款收款收據。因管理人未接管取得廣東富林木業科技有限公司該拍賣標的土地房產權屬證書，因此無法提供該方面協助。

登錄后查看、本次交易所產生的一切稅收、其他費用以及可能存在拖欠、補繳的稅收與其他費用均由競得者自行承擔，具體請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

登錄后查看、本次拍賣東莞市第三人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書等司法文書。如涉及需辦理有關過戶或備案手續的，由競得者付清全部拍賣成交價款后一個月內徑行到有關管理部門辦理所有權變更登記手續，并承擔有關的稅、費，因故無法過戶或備案或因遲延等風險由競得者自行承擔。

八、風險提示

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，競買人繳納保證金參與本次拍賣的，視為接受標的物現狀及所有瑕疵，并接受本拍賣公告、須知等規則及要求，管理人不承擔標的物的瑕疵保證，相關風險由競買人自行評估，由標的物瑕疵引起的一切責任由競買人承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為確認標的物現狀，責任自負。

登錄后查看、資產評估報告所列資產明細和評估價格僅供參考，不作為交付依據。本次拍賣標的物的實際具體數目、狀況與評估報告記載的情況會有所出入，機器設備和電子設備可能存在缺損，競買人參加本次拍賣前須自行了解標的物的現狀。拍賣成交后，競得者不得以標的物名稱規格型號不準確、數量存在短缺、芯片主板或馬達等零件配件不齊全、質量性能和完整性等方面存在瑕疵等為由提出異議或悔拍。

登錄后查看、拍賣標的成交后，如需辦理過戶或備案等一切手續，由買受人自行負責辦理。買受人競得標的物后應當依法使用和處分拍賣標的物。

登錄后查看、本次處置的財產，拍賣成交后所需繳納的稅、費等由競得者承擔，管理人收取拍賣成交價款后僅負責提供收款收據，無法開具發票。

登錄后查看、若有違法、違章搭建等問題，因此可能發生的行政機關處罰（包括拆除義務等）以及因此產生的民事責任均由競得者承擔（包括負擔相關費用等）。若因拍賣標的內部部分結構或與相鄰不動產部分結構變動，包括但不限于隔墻打通、重新分割使用、占用公共面積等，因此可能發生的行政責任、民事責任均由競得者負擔，包括但不限于恢復原狀、承擔相關費用和責任等。

登錄后查看、拍賣標的物存放場地已停水停電，如競得者在搬運標的物時需要使用水電和廠房內相關電器等設施的，需由競得者自行與有關方協商解決，費用自負。

登錄后查看、拍賣成交后，為確保保證金能及時轉入管理人指定賬戶，競得者須按照本公告規定的時間及時繳納服務費，淘寶網司法拍賣網絡平臺公示的服務費繳納期限與本公告不一致的，以時間在前的為準。

登錄后查看、拍賣標的特殊情況說明：拍賣標的以實物現狀進行拍賣，有意者可自行實地看樣，并充分考慮拍賣標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定參與競價。

登錄后查看、競買人繳納保證金參與本次拍賣的，視為對拍賣標的已完全了解，并接受拍賣標的現狀所有瑕疵以及接受本拍賣公告、須知等規則及要求，法院、廣東富林木業科技有限公司以及管理人對拍賣標的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、拍賣標的面積差異、拍賣標的瑕疵、拍賣標的實際狀況與登記狀況之間的差異等不作擔保，由競得者自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

登錄后查看、拍賣標的已被查封或抵押，法院辦理解除查封手續或辦理抵押注銷手續需要一定時間，辦理權屬變更登記的時間可能會延長，競得者需承擔拍賣標的不能及時過戶的風險。

登錄后查看、競買人應符合國家及當地政府有關房地產調控政策等相關規定，競買人須在參加競買前自行核實。不符合條件參與競買的，應自行承擔相應法律責任，包括由此導致的無法辦理過戶等風險。

登錄后查看、拍賣標的屬性、抵押、查封、租賃等情況已于文末公示，上述情況將可能存在信息披露不全或不準等情形。競買人在參加競買前務必向拍賣標的所在的當地有關部門了解拍賣標的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳納的標準及起止時間、其他須注意事項進行咨詢，以及對實物現狀進行核實，充分核實和評估因此所帶來的風險及后果，因此導致的風險和后果由買受人承擔。法院和管理人不承擔無法辦理過戶以及補繳各類稅費的風險和責任，買受人亦不得因此而主張拍賣無效及其他賠償。

登錄后查看、由于拍賣標的情況復雜，競買人務必仔細閱讀第一條特別說明及提示的有關內容，且務必在參加競買前詳細了解核實有關拍賣標的過戶規定，謹慎參拍和競價。

九、其他事項

登錄后查看、對上述拍賣標的權屬或其他相關權益有異議的，相關方應于本拍賣公告發布之日起十五日內向管理人提交合法有效的證明文件，未按期提交的，視為無異議并放棄相關權利。

登錄后查看、由于拍賣標的情況復雜，競買人在競價前請務必仔細閱讀拍賣公告全部內容，拍賣公告與競買須知、信息采集表等文件均為本次拍賣活動不可分割的組成部分，請理性參拍。本公告未盡事宜，請予以咨詢。

管理人聯系電話：劉小姐登錄后查看

管理人聯系地址：廣東省東莞市南城區東莞大道登錄后查看號軌道大廈登錄后查看樓

法院紀檢監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

廣東富林木業科技有限公司破產管理人

二〇二一年二月五日