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廣東省東莞市第二人民法院

關(guān)于拍賣被執(zhí)行人袁進(jìn)邦名下位于東莞市莞城區(qū)創(chuàng)業(yè)新村登錄后查看-登錄后查看座登錄后查看樓之一[權(quán)屬證書號為粵房地權(quán)證莞字第登錄后查看號]及東莞市莞城區(qū)創(chuàng)業(yè)新村登錄后查看-登錄后查看座登錄后查看樓[權(quán)屬證書號為粵房地權(quán)證莞字第登錄后查看號]

共兩處不動產(chǎn)的拍賣公告

廣東省東莞市第二人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在廣東省東莞市第二人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：廣東省東莞市第二人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人袁進(jìn)邦名下位于東莞市莞城區(qū)創(chuàng)業(yè)新村登錄后查看-登錄后查看座登錄后查看樓之一[權(quán)屬證書號為粵房地權(quán)證莞字第登錄后查看號]及東莞市莞城區(qū)創(chuàng)業(yè)新村登錄后查看-登錄后查看座登錄后查看樓[權(quán)屬證書號為粵房地權(quán)證莞字第登錄后查看號]共兩處不動產(chǎn),評估價(jià)為登錄后查看元。（詳見房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書，請自行下載并仔細(xì)閱讀)

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

標(biāo)的質(zhì)量瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為。請自行了解、處理交易稅費(fèi)問題及過戶問題等法律風(fēng)險(xiǎn)，自覺遵守房屋所在地限購限價(jià)等政策，自行處理水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

特別說明：登錄后查看、該拍賣標(biāo)的存在租賃關(guān)系，租賃期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日,每月租金為登錄后查看萬元。拍賣成交后標(biāo)的物的租賃關(guān)系由買受人與承租人依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定自行處理，法院不予負(fù)責(zé)，請買受人充分知悉并自行承擔(dān)上述情況后續(xù)可能導(dǎo)致的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，該拍賣標(biāo)的存在同等條件下優(yōu)先購買權(quán)，承租人劉柳芳（公民身份號碼為登錄后查看）已向本院提交書面《確認(rèn)書》，經(jīng)本院確認(rèn)，承租人劉柳芳享有在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

具體詳見房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書中的《誠德中心租賃合同》和承租人劉柳芳提交的《確認(rèn)書》。

登錄后查看、該拍賣標(biāo)的存在抵押關(guān)系，抵押情況為：

①抵押權(quán)人：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司大嶺山支行；抵押方式：最高額抵押；抵押期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，債權(quán)數(shù)額：登錄后查看萬元。

②抵押權(quán)人：龔循兵；抵押方式：一般抵押；抵押期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，債權(quán)數(shù)額：登錄后查看萬元。

具體詳見房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書中的《不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》。

登錄后查看、過戶風(fēng)險(xiǎn)提示：該拍賣標(biāo)的屬于歷史問題樓盤，暫不能辦理不動產(chǎn)登記（包括過戶）。

具體詳見東莞市莞城不動產(chǎn)登記中心出具的《復(fù)函》。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如限購地區(qū)的不動產(chǎn)，請于拍賣前自行咨詢政府相關(guān)職能部門。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及不利后果。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣期間接受咨詢（雙休日除外）。有意看樣者請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前與輔助機(jī)構(gòu)預(yù)約（電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看 姚先生可加微信 ），并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)前到達(dá)東莞市莞城區(qū)創(chuàng)業(yè)新村登錄后查看-登錄后查看座處集中。如無人預(yù)約，則本次看樣取消。當(dāng)前屬疫情期間，現(xiàn)場看樣需佩戴口罩，同時(shí)應(yīng)避免聚集，聽從輔助機(jī)構(gòu)安排。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交；本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、網(wǎng)拍成交確認(rèn)書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，過戶風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

同時(shí)，拍賣成交買受人在收到法院出具的執(zhí)行裁定書、成交確認(rèn)書自行接收該拍賣商鋪。（注：請拍賣成交買受人自行根據(jù)相關(guān)管理部門出具的材料來分割、確定四置，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。）

八、稅費(fèi)問題：辦理交接、過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的一切欠費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、車輛違章費(fèi)和停車費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢, 與拍賣人無涉。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)，水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

十、拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)拍系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息；競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十一、拍賣余款由競得者在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶[戶名：東莞市第二人民法院執(zhí)行代管款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行東莞市長安支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看]

十二、競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。竟買人付清余款后即為買受人，買受人應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的物交接手續(xù)，買受人從法院辦完相關(guān)手續(xù)后在五日內(nèi)應(yīng)完成本次拍賣標(biāo)的的交接手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等法律后果。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自世聯(lián)估字登錄后查看[登錄后查看]登錄后查看(登錄后查看)登錄后查看號房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書。

司法線下輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：

東莞市莞誠商務(wù)服務(wù)有限公司：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看 姚先生 可加微信(標(biāo)的物詳情、看樣時(shí)間咨詢、簽成交確認(rèn)書、拍賣其他事項(xiàng)咨詢）

公司地址：東莞市南城街道宏偉六路登錄后查看號奧弗斯登錄后查看·登錄后查看智匯谷登錄后查看棟登錄后查看號

公司微信公眾號：登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（法院監(jiān)督電話只接收投訴、不受理不處理拍賣咨詢）

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣東省東莞市大嶺山鎮(zhèn)大嶺山大道大嶺山法庭

網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

廣東省東莞市第二人民法院

二○二一年一月二十九日