東莞市第三人民法院關于被執行人東莞市天鵝湖物業管理有限公司名下位于東莞市常平鎮天鵝湖花園辦公樓的房產（變賣）的公告(變賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
東莞市第三人民法院關于被執行人東莞市天鵝湖物業管理有限公司名下位于東莞市常平鎮天鵝湖花園辦公樓的房產的變賣公告
東莞市第三人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）(變賣期登錄后查看天)在東莞市第三人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：東莞市第三人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，現公告如下：
一、變賣標的
登錄后查看.標的物：關于被執行人東莞市天鵝湖物業管理有限公司名下位于東莞市常平鎮天鵝湖花園辦公樓的房產（房產證號：粵房地證字第登錄后查看號）（詳見評估明細表，請自行下載。）。
登錄后查看.本次拍賣標的物為被執行人東莞市天鵝湖物業管理有限公司的財產，部分商鋪有租賃，有優先購買人。【登錄后查看、天鵝湖花園綜合樓管登錄后查看號鋪商鋪，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，每月租金為登錄后查看元。登錄后查看、天鵝湖花園綜合樓二樓商鋪，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，每月租金為登錄后查看元。登錄后查看、天鵝湖花園綜合樓登錄后查看#鋪，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，每月租金為登錄后查看元。登錄后查看、天鵝湖花園綜合樓登錄后查看號商鋪，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，每月租金為登錄后查看元（租賃合同已到期）登錄后查看、天鵝湖花園辦公樓登錄后查看號商鋪，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，每月租金為登錄后查看元（租賃合同已到期）登錄后查看、天鵝湖花園綜合樓登錄后查看號鋪，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，每月租金為登錄后查看元。登錄后查看、天鵝湖花園綜合樓登錄后查看號鋪，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，每月租金為登錄后查看元。摘抄于《租賃合同》】標的物具體狀況請仔細閱讀查看財產評估報告。
登錄后查看. 起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
登錄后查看. 執行依據：（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號民事調解書，有需要的請自行到中國裁判文書網查詢下載，若無法查詢下載的可聯系本院查閱。
登錄后查看.請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息，若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
登錄后查看.本次拍賣標的物以現狀為準，法院不保證拍賣財產真偽或者品質，不承擔標的物的瑕疵擔保責任。標的物帶租拍賣的，由買受人自行處理與租客之間的問題。因法院調查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，競買人應在參與競買前全面調查了解。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。
二、競買人要求
登錄后查看．競買人條件：競買人須具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人還須具備規定的資格或者條件。具備前述競買人資格或條件的人（含自然人、法人和其他非法人組織）均可參與競買。但法律、法規特別限定不能參與拍賣的除外。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買與其職務行為相關拍賣標的物。失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得參與房屋司法拍賣。
登錄后查看.競買人條件核實：競買人參與競買前必須根據拍賣標的物種類，結合自身情況，自行核實是否具備競買條件。如標的物為不動產的，須自行了解當地是否有限購政策，確定自己是否具有購買資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看.優先購買權人參與競買要求：對本次拍賣標的物享有優先購買權的人，請在本次拍賣競價程序開始登錄后查看日前向法院提交合法有效的證明，并辦理資格確認及登記，資格經法院確認并登記后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期未提交證明，辦理確認、登記手續的，不得以優先購買權人身份參與競買，并視為放棄對本次拍賣標的物的優先購買權。
登錄后查看.參與競買：競買人須在網絡司法拍賣平臺（如淘寶網）以實名參與競買。競買人無法親自參與競買的，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）作為參拍人代為競買。委托他人競買的，須在競價程序開始前到東莞市第三人民法院執行部門辦理委托手續，并經法院確認；競買成功后，競買人（委托人）須與受托人（參拍人）一同到東莞市第三人民法院辦理交接手續。如沒有委托或者委托手續不全，競買活動認定為受托人（參拍人）的行為，成交后裁定參拍人為買受人，由此產生的法律后果由相關人員自行承擔。
登錄后查看.拍賣成交后，載有買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。競買人決定參與競買的，視為同意將載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
三、標的物看樣的時間與方式
本標的不安排現場集中看樣，請競買人自行前往標的物現場看樣。
四、變賣方式
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔。標的物的交付地點：東莞市常平鎮天鵝湖花園辦公樓。
六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣期開始前三天與本院聯系。
七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后一日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院。本院工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關手續后，通知買受人（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到東莞市第三人民法院執行局網拍小組（地址：廣東省東莞市常平鎮南環路常平人民法庭）簽署《拍賣成交確認書》。
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：東莞市第三人民法院，開戶銀行：中國農業銀行東莞塘廈塘新支行，賬號：登錄后查看)
登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看.未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
聯系地址：廣東省東莞市常平鎮南環路常平人民法庭
網址：登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
廣東省東莞市第三人民法院
二〇二一年二月二十六日
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