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廣東省清遠市清新區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在清遠市清新區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：清遠市清新區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：清遠市清新區禾云鎮新城開發區通富大道登錄后查看號禾誠公館登錄后查看號樓登錄后查看房，評估總價：登錄后查看.登錄后查看元，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

情況說明：本拍賣標的物為毛坯房，無鑰匙。標的物所展示圖片為同戶型圖片，實際以實物現狀為準。

溫馨提示：本標的物相關信息以及過戶、出證、稅費負擔等事項，請競買人于拍賣前至相關單位部門及現場自行了解，本標的物按現狀拍賣，相關風險由競買人自行承擔。

二、競買人條件：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向清遠市清新區人民法院執行局（地址：清遠市清新區清和大道中登錄后查看號凱旋都匯豪庭登錄后查看幢首層）辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到清遠市清新區人民法院執行局辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自本公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（節假日除外），咨詢時間工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。預約看樣請將姓名、聯系方式以及要看樣的拍賣標的物名稱編輯短信發送至登錄后查看（工作時間內接受咨詢、登記）。

集中看樣時間：有意者請自行前往標的物看樣。

集中看樣地點：本次拍賣不集中安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、特別提示

（一）欠繳的物業管理費、水電費、應繳未繳稅費和其他費用等上述費用均由買受人承擔。

（二）標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本標的實物現狀的確認，即視為本標的完全了解，并接受標的一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

（三）公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。若保證金數額不足以彌補重新拍賣價款與原拍賣價款差價及費用損失的，本院可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。對于買受人惡意競價而構成妨礙網絡司法拍賣正常進行的，本院將依法對其追究責任。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用等）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

特別提醒：優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始五個工作日前向本院提交有效證明，經法院審查確認后才能以優先購買權人身份參加競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人淘寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金后的余款）在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（賬戶名：清遠市清新區人民法院，賬號：登錄后查看，開戶行：中國銀行清新支行，并在付款用途注明“（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號房屋拍賣余款”，到賬為準），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十一、根據《最高人民法院關于人民網絡司法拍賣若干問題規定》第七條及清遠市中級人民法院關于《拍輔服務分段收費》的規定，本次拍賣收取相關拍輔費用，由被執行人負擔，收費標準如下：

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

惠拍拍賣（廣東）司法拍賣服務（標的物詳情咨詢、預約看樣、貸款咨詢）熱線：登錄后查看/登錄后查看。

標的物競買咨詢電話：陳法官 登錄后查看-登錄后查看。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

十二、司法拍賣競拍流程及說明可在“淘寶司法拍賣競拍流程”（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）上查詢。

清遠市清新區人民法院

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