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廣東省佛岡縣人民法院

變賣公告

廣東省佛岡縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省佛岡縣人民法院淘寶網絡司法拍賣平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：廣東省佛岡縣人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：英德市東華鎮英華茶場登錄后查看線東側羅月容、何桂銀住宅樓登錄后查看號樓登錄后查看號車位【產權證號：粵（登錄后查看）英德市不動產權第登錄后查看號】(詳細情況見競賣須知及標的物描述)，變賣價：登錄后查看元，變賣預繳款：登錄后查看（已包含保證金： 登錄后查看元），增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向廣東省佛岡縣人民法院辦理委托手續；如參與競買人需聯名競買的，因淘寶網無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須共同到廣東省佛岡縣人民法院辦理委托變賣手續【最遲于變賣開始前五個工作日辦理，如需補辦委托的請到廣東省佛岡縣人民法院進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣東省佛岡縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（三）優先購買權人參加競買的，應于變賣開始前五個工作日向廣東省佛岡縣人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

執行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

看樣時間：本院不安排集中看樣。

看樣地點：有意者請自行前住標的物查看。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有變賣人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與變賣，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、變賣人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、特別提示

登錄后查看、上述拍品交吉拍賣，應繳未繳稅費和其他費用等上述費用均由買受人承擔。

（一）變賣標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔變賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產實物現狀的確認，即視為變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。欠繳的物業管理費、水電費、過戶的相關稅費、應繳未繳稅費和其他費用等上述費用均由買受人承擔。

（二）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。對變賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。在辦理過戶手續過程中所涉及的一切相關的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。因變賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，變賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

（三）公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網絡司法變賣平臺上公示。

（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。該保證金數額不足以支付拍賣產生的費用損失，彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，由原買受人補交，拒不補交的，強制執行。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據情節輕重予以刑事拘留，構成犯罪的依法追究刑事責任。

悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

七、與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價,構成妨礙網拍正常進行的,本院將依法對其追究責任。

八、變賣余款請在變賣成交后七天內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號（戶名：佛岡縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司佛岡石城支行，賬號： 登錄后查看）, 交款時注明本院執行案號和用途，以便法院查收。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

變賣成交買受人付清全部變賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達相關職能部門及買受人，變賣未成交的，競買人鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、司法變賣因變賣財產本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址：

登錄后查看

十、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條及清遠市中級人民法院關于《拍輔服務分段收費報價》的規定，本次變賣收取相關變輔費用，由被執行人負擔，收費標準如下：

十一、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

咨詢聯系人：清遠惠拍網絡科技有限公司

十二、司法變賣競拍流程及說明可在“淘寶司法變賣競拍流程”（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）上查詢。

廣東省佛岡縣人民法院

二〇二一年二月二十二日