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廣東省陽西縣人民法院

變賣公告

（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號

廣東省陽西縣人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省陽西縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：廣東省陽西縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

陽西縣溪頭鎮(zhèn)英厚村委會雞市坡村房地產(chǎn)。建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，建基面積面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。產(chǎn)權(quán)證號：登錄后查看。【詳細信息摘自《鴻泰房估字第[登錄后查看]登錄后查看-登錄后查看》】。

起拍價：人民幣登錄后查看元，保證金：人民幣登錄后查看元，加價幅度：人民幣登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：

登錄后查看.該變賣標的僅限陽西縣溪頭鎮(zhèn)英厚村委會雞市坡村本村村民購買。

登錄后查看.變賣標的的交易及過戶按變賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律規(guī)定。港澳臺及外國人士符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

司法網(wǎng)絡(luò)變賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托廣東弘德益利拍賣有限公司陽江分公司在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢,有意者請與廣東弘德益利拍賣有限公司陽江分公司聯(lián)系預(yù)約統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買者視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對變賣財產(chǎn)已完全了解，并接受變賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責(zé)任。

四、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看日，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標的物按交付時現(xiàn)狀交付，拍賣方對房地產(chǎn)面積差異等問題以及資產(chǎn)數(shù)量不作擔保，由買受人自行審查并承擔相關(guān)責(zé)任。標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準日之交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

因變賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行承擔。

六、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費及其他存在水、電等欠費由買受人承擔（或其他約定方式），具體費用請自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。

七、競買人條件：競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。如為限購地區(qū)不動產(chǎn)請自行確定是否具備相關(guān)購買資格。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔。

參與競買人如有未能開設(shè)淘寶賬戶等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競價程序開始前到廣東省陽西縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到廣東省陽西縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為淘寶賬戶實名注冊人的個人行為。

因不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、本變賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項本院已通知能通知的當事人。無法通知或沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿十五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當次開拍前提前五個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)；具備優(yōu)先購買權(quán)身份人員應(yīng)當于變賣日參加競拍，屆時未到場參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、競拍前競買人應(yīng)通過（支付寶）賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預(yù)繳款，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計利息。

十、變賣成交后，如果成交價格高于變賣預(yù)繳款的，余款請在變賣結(jié)束后十日內(nèi)繳納：

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：陽西縣人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司陽西支行，賬號：登錄后查看）。

變賣成交后買受人悔拍的，交納的變賣預(yù)繳款的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十一、對上述標的的權(quán)屬有異議者，請于當次開拍前提前五個工作日與本院聯(lián)系。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

特此公告

二〇二一年二月七日