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梅州市梅江區(qū)人民法院

拍賣公告

廣東省梅州市梅江區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外），在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

梅江區(qū)江南上坪安置北區(qū)南地塊登錄后查看棟登錄后查看房及登錄后查看號車庫（套房面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，車庫面積：登錄后查看.登錄后查看），請自行查看。

二、拍賣價格

登錄后查看.本次拍賣財產(chǎn)議價價格登錄后查看元，拍賣起拍價：登錄后查看元。拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部稅費（包括但不限于增值稅等），買受人必須按國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費義務(wù)。

登錄后查看.拍賣保證金：登錄后查看元。競買人應(yīng)當在參加拍賣前以實名交納保證金，未足額交納的不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，請向法院提交書面申請，經(jīng)法院確認后，可以不交納保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納；拍賣財產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)的，非優(yōu)先債權(quán)人參加競買，應(yīng)依法交納保證金。

保證金支付方式：競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競買人在拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，由法院依法處理。

登錄后查看.拍賣方式：整體增價拍賣，即從起拍價開始以遞增方式競價，增價幅度：登錄后查看元。一人以上報名且出價不低于起拍價，即可成交。

三、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律法規(guī)對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的除外。如為限購地區(qū)不動產(chǎn)，請競買人自行確定是否具有相關(guān)資格。依法不得競買的機構(gòu)和個人不得參與競買。

登錄后查看.競買人須實名參加競買。如競買人需委托他人代為競買的，委托代理人須是具備完全民事行為能力的自然人，并應(yīng)當在競價程序開始前到法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如沒有委托或者委托手續(xù)不全的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，由此產(chǎn)生的法律后果由相關(guān)人員自行承擔。

登錄后查看.與拍賣標的物有關(guān)的人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.競買人須自行了解競買條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

登錄后查看.本次拍賣標的物如享有優(yōu)先購買權(quán)的人，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買。逾期不提出的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看.拍賣成交后，載有買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

四、財產(chǎn)現(xiàn)狀說明

登錄后查看.本次拍賣財產(chǎn)為梅江區(qū)江南上坪安置北區(qū)南地塊登錄后查看棟登錄后查看房及登錄后查看號車庫。

登錄后查看.本次拍賣標的物為現(xiàn)狀拍賣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不能保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，也不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請與法院預(yù)約親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

登錄后查看.咨詢、看樣的時間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前接受咨詢并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前報名并現(xiàn)場看樣（如無人報名，看樣取消）。

五、財產(chǎn)瑕疵說明

特別提醒：該房產(chǎn)屬于安置房，現(xiàn)階段未能辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標的仍可能存在其它未披露的瑕疵，競買人應(yīng)在參與競買前自行全面調(diào)查了解。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

六、費用承擔

登錄后查看.本次拍賣標的所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費、金和所需補交的相關(guān)稅、費、金（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費以及交易中規(guī)定繳納的各種費用等），及該財產(chǎn)原所有人有可能存在的一切欠費（包括但不限于管理費、水電費等）和辦證過程中所產(chǎn)生的辦證、過戶等所有費用，均由買受人自行承擔和支付。應(yīng)支付的稅、費等具體金額請競買人自行查詢核實，法院對此不作任何保證和承諾。

登錄后查看.買受人必須及時履行相應(yīng)的繳納稅費義務(wù)。拍賣成交后納稅、支付相關(guān)費用等所有手續(xù)均由買受人自行辦理。因買受人不及時足額繳付稅費，導(dǎo)致的違約金以及財產(chǎn)不能過戶、交接等有關(guān)法律責任，均由買受人自行承擔。

七、拍賣余款的支付

買受人須在拍賣成交后登錄后查看個工作日內(nèi)將拍賣余款轉(zhuǎn)賬至法院指定賬戶[戶名：梅州市梅江區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行梅州仲元支行，賬號：登錄后查看-登錄后查看]。填寫繳款單時請在備注欄注明：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號案件拍賣款，并將繳款憑證傳真至法院。

特別說明：登錄后查看.除向上述指定賬戶匯款外，不接受其他任何方式的繳款;登錄后查看.拍賣成交后買受人不按照上述期限及時足額交納拍賣余款的，視為悔拍，所交納的保證金不予退還。

八、財產(chǎn)交接與過戶

登錄后查看.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將安排專人通知買受人辦理有關(guān)財產(chǎn)和憑證的交接手續(xù)。買受人有義務(wù)親自到法院配合辦理交接手續(xù)，保持聯(lián)系電話暢通，送達地址正確有效。

登錄后查看.買受人辦理相關(guān)材料交接手續(xù)后，憑法院出具的拍賣成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)行政主管部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。法院不負責、不保證拍賣財產(chǎn)的辦證及過戶，買受人自行負責辦理相關(guān)手續(xù)并承擔相應(yīng)的法律風險。

九、其他提示

登錄后查看.司法拍賣的保證金、剩余款項以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，因付款數(shù)額問題競買人可能會碰到當天限額無法完成支付的情形，請競買人根據(jù)自身情況充分了解銀行充值和轉(zhuǎn)賬的限額情況，提前做好準備和安排，避免因此造成不必要的損失。

登錄后查看.競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本拍賣公告及法院發(fā)布的競買須知，并自行下載查看與拍賣財產(chǎn)有關(guān)的評估報告等材料，充分了解拍賣標的的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競買。

登錄后查看.法院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止或者撤回拍賣。

十、聯(lián)系方式

執(zhí)行法官：曾法官登錄后查看；

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣東省梅州市梅江區(qū)人民法院執(zhí)行局

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

梅州市梅江區(qū)人民法院

二〇二一年二月二十日