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拍賣公告

（第一次）

朱健名下位于惠州大亞灣西區石化大道中登錄后查看號峰景灣園登錄后查看棟登錄后查看號房的房產拍賣公告

廣東省惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看,戶名：惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下

一、拍賣標的具體情況：

朱健名下位于惠州大亞灣西區石化大道中登錄后查看號峰景灣園登錄后查看棟登錄后查看號房的房產，權屬人為朱健，【不動產權證號：登錄后查看，他項權證號：登錄后查看，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米】。目前該房已被大亞灣區人民法院查封。（本拍品按現狀拍賣。）

本次評估為帶裝修房產一套，詳見網絡詢價報告。

評估價:登錄后查看元 起拍價：登錄后查看元

保證金：登錄后查看元 增價幅度：登錄后查看元

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（注：法律、行政法規對買受人的資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經本院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：如拍賣標的是房屋的，拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

三、 咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（節假日除外），咨詢時間工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）；本拍品因為該房沒有有人居住，所以不安排統一看樣，有意購買者請自行前去了解，未能詳細了解情況的后果自負。

淘寶拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

四、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。注：網絡司法拍賣不限制競買人數。一人參與競拍,出價不低于起拍價的,拍賣成交。

七、標的物以實物現狀為準，按現狀拍賣,按現狀交付,標的物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：因為該房間沒有鑰匙，請買受人自行前往標的物查看，并到相應部門(房產局、地稅局等)了解咨詢;未實際查看的或者未咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理,所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。對拍賣標的的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行到相關職能部門(房管局、地稅局等)咨詢確認,因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,法院不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。標的物涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、保證金及成交款

拍賣競價前網絡司法拍賣（變賣）系統將凍結競買人（支付寶/其他）賬戶內的資金作為應繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行惠州市大亞灣支行，賬號：登錄后查看)，填寫繳款單時請在備注欄注明本案執行案號【（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號】,并將付款憑證拍成照片發送至郵箱（郵箱:登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看）；本院工作人員核對拍賣款匯款情況后，通知買受人（憑相關身份材料、委托手續材料等原件）到本院辦理有關手續，再將出具相應法律文書并送達相關職能部門。拍賣余款必須在拍賣成交后登錄后查看天內付清，未付清視為悔拍行為，且禁止延期。

重要提示：拍賣標的保證金金額在登錄后查看萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前登錄后查看個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，本院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還。惡意競拍等行為，將依法追究刑事責任。

悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。

根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。

根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自網絡詢價評估報告。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看(惠州來拍網絡科技有限公司)

淘寶司法拍賣平臺咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：廣東省惠州市大亞灣澳頭新澳大道四街登錄后查看號

網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

詳細信息可在“淘寶網(登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院

二〇二一年二月七日