一区二区不卡-一区二区不卡在线观看-一区二区不卡免费视频-一区二区不卡视频-国产欧美成人xxx视频-国产欧美成人免费观看视频

競買公告

經抵押權人及德慶縣人民法院（下稱德慶法院）同意，德慶和煌酒店管理有限公司破產清算管理人（下稱管理人）將于 登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：德慶和煌酒店管理有限公司破產清算管理人）對以下標的物進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.競買人于競拍前請務必仔細閱讀本《競買公告》，并按照本公告的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，競買人的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，但因不動產過戶產生的買賣雙方應當繳納的稅費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費等均由買受人承擔，管理人不承擔和支付任何稅費。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的情況以其現狀為準，為按現狀拍賣，法院與管理人不承擔瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

登錄后查看、德慶縣德城登云官塘村的德府國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權，土地使用權性質為商住用地，土地使用權證載面積登錄后查看.登錄后查看㎡（實際使用面積按德慶縣自然資源局的回復意見及可使用土地現狀為準）。

登錄后查看、案涉拍賣地塊西側部門土地現狀已被住宅小區作通道，該證須分攤面積登錄后查看.登錄后查看平方米，獨用面積僅為登錄后查看.登錄后查看平方米。該證出入通道目前需從德府國用（登錄后查看）第登錄后查看號所屬土地南側通道進出，相關規劃條件及通道情況需要進行公示并征詢公眾意見和建議，競買人參與競買即視為對通道情況及規劃條件調整無異議，并自行在成交后配合德慶縣自然資源局辦理好規劃公示、征詢意見和建議等手續。

登錄后查看、根據和煌公司與德慶縣百福聚房地產有限公司簽訂的該地塊的土地使用權轉讓合同，土地估計結果一覽表設計的容積率為登錄后查看.登錄后查看。綜合德慶縣沿江片區控制性詳細規劃，德府國用（登錄后查看）第登錄后查看號地塊規劃條件為：用地面積登錄后查看.登錄后查看平方米（其中，獨用面積登錄后查看.登錄后查看平方米），用地性質為居住用地（兼容商業），容積率≤ 登錄后查看.登錄后查看，建筑密度≤登錄后查看%，綠地率≥登錄后查看%，建筑高度≤ 登錄后查看米。因該地塊西側同為和煌公司開發的房地產項目，已建成高層住宅，該地塊開發時須滿足消防間距的要求。競買人須按照土地使用用途及地塊規劃條件依法開發土地。

登錄后查看、本次拍賣所涉地塊之上有臨時建筑物和種植物，管理人不負責拆除、清理或騰退。成交后，由競買人自行通知使用人拆除、清理或騰退，或者自行與使用人協商處理。

三、起拍價

上述標的物評估價格為:登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數。

四、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網上實名注冊）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但該競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分前一同親自到管理人處辦理委托手續，并于競買成功后一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

參與競買房地產的競買人需具備當地土地使用權購買資格，如因競買人不符合現行規定的，由此產生的如競買無效或不能辦理房地產權轉移登記等相關法律責任，概由競買人自行承擔。港澳臺及外籍人士購買土地使用權須符合相關房地產政策規定。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式

登錄后查看、本公告刊登之日起，管理人辦公時間接受競買人的咨詢，提前兩天電話預約看樣（聯系電話：登錄后查看-登錄后查看）。

登錄后查看、標的物集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看——登錄后查看:登錄后查看,登錄后查看:登錄后查看——登錄后查看:登錄后查看。

登錄后查看、標的物集中看樣地點：德慶縣德城鎮金匯豪庭售樓部。

特別說明：鑒于防疫期間，意向競買人未經預約不安排看樣，看樣時應佩戴口罩并測量體溫（來自疫情風險地區的競買人一律按國家及當地防疫政策要求采取相關防疫措施），同時提供身份證復印件（原件核對），未戴口罩或體溫高于登錄后查看.登錄后查看℃或不符合國家及當地防疫政策要求的，謝絕看樣。

六、優先購買權人

本拍賣標的優先購買權人相關說明：無。

七、延時出價功能

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

八、拍賣方式

增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

九、保證金及成交款項繳納

拍賣競價前將通過淘寶網破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

拍賣成交后，買受人鎖定的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣尾款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前由競得者繳入管理人銀行賬戶（戶名：德慶和煌酒店管理有限公司破產清算管理人；開戶行：中國銀行股份有限公司肇慶分行；賬號：登錄后查看），并注明“金匯豪庭登錄后查看號土地競買尾款”。

拍賣成交后買受人悔拍或逾期支付款項（含拍賣成交尾款及附加款），繳納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。管理人重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十、稅費及其他費用承擔

交易過程中買賣雙方產生的稅費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費等均由買受人承擔，管理人不承擔和支付任何稅費，相關過戶費用由買受人自行向有關機構查詢（稅費的計算具體以稅務部門出具的繳稅（費）通知為準）。競買人參與競買的，視為自愿承擔相關稅費，并確認已了解相關稅費負擔條款。

十一、拍賣標的交付

買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）持付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：肇慶市端州區和平路登錄后查看號四樓 廣東曜政律師事務所）簽署拍賣成交確認書等文件，并按照管理人要求預交出賣方應當繳納稅款（最終繳納金額以稅務機關核定為準、多退少補），買受人應當繳納的稅款由買受人自行向稅務機關繳納，因買受人未及時足額繳納出賣方和買受方各自應當繳納的稅款導致不能辦理房屋產權過戶的，由買受人自行承擔相關法律責任。

買受人簽署拍賣成交確認書等法律文件以及預交出賣人應當繳納的稅款后，管理人將相關文件提交法院并申請出具裁定確認本次拍賣結果、解除拍賣標的物上的抵押手續和查封手續。買受人不簽署成交確認書或不預交出賣方稅款的，管理人有權拒絕向法院申請裁定確認本次拍賣結果，由此引起的一切法律后果由買受人承擔。

管理人將于收到法院出具的相關裁定書及繳納相關稅款后登錄后查看個工作日內通知買受人及拍賣標的相關負責人辦理拍賣標的證件移交手續（產權變更手續由買受人自行辦理），管理人已經發出通知但買受人未在上述期限內辦理相關手續的，所產生的相關責任及風險由買受人自行承擔。

十二、風險提示

登錄后查看、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，德慶法院裁定受理和煌公司破產清算【（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號】，買受人自行承擔競買標的物的一切風險和責任。

登錄后查看、競買人競拍前應向國土、房管、規劃、稅務、質監等政府部門，對標的物的權屬、質量、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間以及其他須注意的事項進行咨詢，因非管理人原因導致不能過戶或完善相關手續的風險由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣所示不動產面積均為參考面積，最終以相關政府部門丈量為準。標的物規劃用途、質量、使用風險等由買受人承擔。若實際交付的標的物面積、規劃用途、數量、質量、配套等與評估報告、公示文件不一致的，本次拍賣成交價款均不作調整，相關風險由買受人承擔。

登錄后查看、有意競拍者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對標的物狀況的確認，責任自負。《標的物介紹》所附文件僅供參考。本次拍賣未注明或注明不清導致的風險由買受人承擔。

登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為對標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。

登錄后查看、拍賣成交之日起，買受人承擔標的物可能發生的一切損毀、滅失等風險。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、管理人繳納出賣人應當繳納的稅款系每月月底批量辦理。因管理人按程序辦理稅款繳納事宜導致遲延過戶的，管理人免于承擔任何法律責任。

登錄后查看、拍賣標的不動產權變更登記手續由買受人自行辦理，管理人將給予一切必要的協助。如遇拍賣標的物上存在法院查封導致無法辦理產權過戶的，管理人將提請德慶法院通過正常法律程序予以解封。因前述法院解封拍賣標的物導致遲延過戶的，管理人免于承擔任何法律責任。

登錄后查看、買受人在辦理產權變更登記手續時，如因德慶縣自然資源局要求辦理相關規劃條件及通道情況需要進行公示并征詢公眾意見和建議后方可辦理產權變更手續的，買受人須無條件配合，管理人對此免于承擔任何法律責任。

十三、其他事項

登錄后查看、本次拍賣因標的物價值較高，起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及拍賣尾款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網查詢。

登錄后查看、競買人可登錄以下網站，詳細閱讀淘寶網拍的競拍流程指引。

登錄后查看；

登錄后查看、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀競買公告。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

登錄后查看、德慶和煌酒店管理有限公司破產清算管理人聯系方式

聯系人：吳展才、李璐

聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：肇慶市端州區和平路登錄后查看號四樓

德慶和煌酒店管理有限公司破產清算管理人

二○二一年二月四日