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肇慶市高要區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在肇慶市高要區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：肇慶市高要區(qū)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣財(cái)產(chǎn)

肇慶市高要區(qū)南岸鎮(zhèn)西環(huán)二路登錄后查看號(hào)登錄后查看幢登錄后查看房【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看】

評(píng)估均價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，上述拍賣加價(jià)幅度人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。

注：

（一）拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書等法律文書。

拍賣成交的，競(jìng)買人須提交身份證復(fù)印件（復(fù)印件上簽名及填寫聯(lián)系電話）。身份證復(fù)印件可通過以下兩種方式提交：登錄后查看、現(xiàn)場(chǎng)提交。提交資料到本院立案大廳登錄后查看號(hào)窗口，注明“廖小姐收”。登錄后查看、郵寄提交。地址：肇慶市高要區(qū)南興一路登錄后查看號(hào)高要法院執(zhí)行局，廖小姐收，登錄后查看。

（二）買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦人交接拍賣財(cái)產(chǎn)（聯(lián)系方式詳見本拍賣公告第六項(xiàng)），逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（三）受無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素的影響，無法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉。因被執(zhí)行人去向不明，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

二、競(jìng)買人條件

（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè); 如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競(jìng)買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但代理人與競(jìng)買人或聯(lián)名競(jìng)買人須在競(jìng)買開始前五日共同前往我院辦理委托手續(xù)。（最遲于拍賣開始前五個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：登錄后查看）

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

（四）已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

三、特別提示

（一）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（二）本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。

（三）對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用、動(dòng)產(chǎn)的搬遷費(fèi)、車輛的停車費(fèi)等）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（四）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（五）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，依法由原買受人承擔(dān)。

（七）該土地使用權(quán)權(quán)利性質(zhì)為劃撥，產(chǎn)權(quán)過戶需繳納相關(guān)費(fèi)用。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

六、咨詢聯(lián)系方式

執(zhí)行依據(jù)法律文書編號(hào)：（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號(hào)

執(zhí)行案號(hào)：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)

標(biāo)的物基本情況咨詢:莫法官登錄后查看-登錄后查看（執(zhí)行局主辦法官）

拍賣方式聯(lián)系：廖小姐登錄后查看

看樣集中地點(diǎn)：肇慶市高要區(qū)南岸鎮(zhèn)西環(huán)二路登錄后查看號(hào)登錄后查看幢登錄后查看房

集中看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)

預(yù)約看樣請(qǐng)編輯短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱”發(fā)送至登錄后查看（工作時(shí)間內(nèi)接受登記）

需要看樣的，請(qǐng)?zhí)崆耙惶祛A(yù)約，作看樣登記。看樣當(dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。

七、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：肇慶市高要區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司肇慶高要支行；賬號(hào)：登錄后查看;備注欄注明“（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)拍賣余款”），并電話通知廖小姐登錄后查看 。

八、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

九、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

二〇二一年二月二十日

網(wǎng)拍監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

競(jìng)拍流程指引：登錄后查看