| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
變 賣 公 告
本院在執行涉及被執行人鄭登錄后查看、黃登錄后查看一案中，已對被執行人鄭登錄后查看、黃登錄后查看共同共有的位于四會市東城街道麗安路凱怡豪庭登錄后查看號（首登錄后查看層）房屋【不動產權證號：四登錄后查看、四國用（登錄后查看）第登錄后查看號】實施查封。經過二次拍賣后，仍未拍賣成交。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》及有關通知，對上述房產進行公開變賣。現將有關變賣事項公告如下：
一、變賣標的物名稱、變賣價格
變賣標的物：位于四會市東城街道麗安路凱怡豪庭登錄后查看號（首登錄后查看層）房屋【不動產權證號：四登錄后查看、四國用（登錄后查看）第登錄后查看號】
變賣價格：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
二、變賣方式
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人必須符合不動產所在地城市的購買資格條件方可購買。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
特別提醒：競買人需詳細咨詢房地產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如參與競買人未開設淘寶賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看日向法院辦理委托手續。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法到法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交委托書，并由代理人攜帶委托書原件、委托人和買受人身份證明原件，到法院確認、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、參與變賣須知
（一）、競買人需詳細咨詢房地產相關部門所在地過戶的相關政策，變賣成交后，法院僅向房管、國土部門出具協助解封及過戶的相關法律文書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由買受人自行承擔。
（二）、標的物的測量、因辦理產權證照及房地產過戶產生的稅、費、金等費用由相應繳稅主體（包含被執行人和買受人）承擔；被執行人承擔的稅費及拖欠的雜費由買受人墊付。對墊付的稅費、雜費，買受人不能主張在本次拍賣成交款中清償。辦理房地產過戶的一切稅、費、金等由競買人自行到不動產所在地城市的有關部門了解。辦理過戶手續的所有風險及因此產生的糾紛由買受人自行解決。
（三）、本次變賣后按標的物實際現狀交付。如本公告中記載的面積與實際面積不符的，法院對相應差價不作多退少補。
（四）、因重新測繪、繳稅、注銷抵押權登記等原因導致的不利后果（如遲延辦證、產生滯納金等）由買受人自行承擔。
（五）、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的的瑕疵保證。
（六）、涉案標的前期欠費（如水費、電費、物業費等）由買受人承擔；變賣成交之日起產生的一切費用由買受人承擔。
（七）、與本標的物有關人員均可參加競買，不參加競買的可關注本次變賣活動的整個過程。
五、咨詢的時間與變賣時間、交款流程
（一）、咨詢時間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。
（二）、變賣期：于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時除外）在四會市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上網址：（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：四會市人民法院）進行公開變賣活動。
（三）、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
（四）、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后登錄后查看日內匯入法院指定的代管款帳戶（戶名：四會市人民法院執行款專戶；開戶行：廣東四會農村商業銀行股份有限公司清塘支行； 賬號：登錄后查看）填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號]。變賣價款交款時間以到賬時間為準。本院確認上述款項入賬后，通知買受人領取執行裁定書，辦理變賣標的物交付手續。
六、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
七、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的變賣須知。
特此公告
咨詢電話：
聯系地址：四會市人民法院執行局
四會市人民法院
二〇二一年二月二十二日
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