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拍賣公告（第一次）

四會市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在四會市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：四會市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于四會市東城街道陶唐路登錄后查看號綠茵幸福城登錄后查看座登錄后查看號【不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（登錄后查看）四會市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號】

起拍價為登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，按現(xiàn)狀拍賣。

二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。另，根據(jù)《關(guān)于對失信被執(zhí)行人實施限制不動產(chǎn)交易懲戒措施的通知》，限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員參與房屋司法拍賣。

競買人必須符合不動產(chǎn)所在地城市的購買資格條件方可購買。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前三個工作日向我院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到四會市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

執(zhí)行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號

案由：合同糾紛

看樣集中地點：位于四會市東城街道陶唐路登錄后查看號綠茵幸福城

集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（意向競買人應(yīng)至少提前一個工作日進(jìn)行預(yù)約。）

預(yù)約看樣請編輯短信發(fā)送至登錄后查看（工作時間內(nèi)接受短信登記）

京東拍賣（廣東）尾款繳納/成交裁定咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，登錄后查看、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù);登錄后查看、對于標(biāo)的物上附有租賃合同的，本院僅做形式審查后，視為標(biāo)的物已有瑕疵進(jìn)行披露，不代表確認(rèn)合同真實性、有效性，請競買人自行斟酌風(fēng)險競價；登錄后查看、拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦谟猛尽⒆兏⒄鞯亍h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面是否有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；登錄后查看、因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)；登錄后查看、拍賣標(biāo)的物的最新規(guī)劃，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，由買受人自行承擔(dān)。

七、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)；被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費及拖欠的雜費由買受人墊付。對墊付的稅費、雜費，買受人不能主張在本次拍賣成交款中清償。

八、標(biāo)的物成交后，由本院出具過戶的法律文書，由買受人持相關(guān)裁定自行到不動產(chǎn)管理部門辦理過戶。買受人應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因買受人原因?qū)е聵?biāo)的物無法過戶或遲延過戶等風(fēng)險由買受人承擔(dān)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，以及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

拍賣成交后，買受人逾期未支付全部拍賣款的，視為悔拍。買受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，該悔拍的原買受人不得參加競買，其所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，由人民法院直接從其預(yù)交的保證金中扣除；重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，且保證金數(shù)額不足以支付該差價費用的，人民法院可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在拍賣成交后十天內(nèi)支付拍賣余款，通過銀行轉(zhuǎn)帳繳入法院指定賬戶（戶名：四會市人民法院執(zhí)行款專戶；開戶行：廣東四會農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司清塘支行；賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號]。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看#登錄后查看。

十二、可貸款拍品的貸款須知：

（一）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向金融機構(gòu)申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向金融機構(gòu)申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與金融機構(gòu)雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。

（二）競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在登錄后查看日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向金融機構(gòu)申請貸款的，可由金融機構(gòu)將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。

（三）競買人如有申請拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項自行與金融機構(gòu)對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以金融機構(gòu)答復(fù)為準(zhǔn)。競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，不得以拍賣財產(chǎn)不符合金融機構(gòu)發(fā)放貸款條件而悔拍，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的物情況介紹摘錄京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣服務(wù)平臺作出的登錄后查看肇四現(xiàn)調(diào)字第登錄后查看號評估報告。

咨詢電話：

四會法院網(wǎng)拍小組 登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看.

聯(lián)系地址：四會市人民法院

四會市人民法院

二〇二一年二月二十二日