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廣東省信宜市人民法院

變 賣 公 告

廣東省信宜市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省信宜市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動。現公告如下：

一、變賣標的：被執行人梁恩誠、梁馨尹名下共有的位于信宜市新里開發區三區十一單元鴻泰福苑的房屋（產權證號：粵房地權證信房字第登錄后查看號、粵房地權證信房字第登錄后查看號）。雙方議價：登錄后查看元，起拍價登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格：至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

登錄后查看、系統中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒(在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名、出價競買)。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前攜帶相關證件到信宜市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到信宜市人民法院辦理相關手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托廣東車德比富拍賣有限公司負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可撥打咨詢電話（張生登錄后查看）進行咨詢或預約看樣。

看樣地點：信宜市新里開發區三區十一單元鴻泰福苑。

五、本標以實物現狀為準，本院負責對標的物強制清場。競買人須自行了解本次拍賣標的現狀及相關政策，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任，凡參與競買均視同對拍賣標的完全了解，接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

本次變賣是經法定公告期和展示期后進行的，就變賣標的物已知及可能存款的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、標的物所涉及的一切稅、費、金和所需補交的相關稅、費、金（包括但不限于增值稅、所得稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費以及交易中規定繳納的各種費用等）及該財產原所有人有可能存在的一切欠費和辦證過程中所產生的辦證、過戶等所有費用，均由買受人自行承擔和支付。應支付的稅、費等具體金額請競買人自行查詢核實，法院對此不作任何保證和承諾。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶鎖定相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放退回，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后十日內繳入法院指定賬戶（戶名：信宜市人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司信宜支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時注明繳款人姓名和本案執行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號案拍賣款]，并及時與承辦人聯系，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十個工作日左右，請耐心等待。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰至當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

網絡司法變賣熱線電話：登錄后查看—登錄后查看。

監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：廣東省信宜市人民法院。

網址:登錄后查看。

二○二一年二月十九日