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恩平市人民法院關(guān)于被執(zhí)行人江門(mén)市蓬江區(qū)金豐實(shí)業(yè)投資發(fā)展公司對(duì)恩平市橫陂鎮(zhèn)白銀村委會(huì)后背的四塊土地基于合同關(guān)系產(chǎn)生的占有、使用和收益的權(quán)利及該土地上的無(wú)證建筑物的拍賣(mài)公告

恩平市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在恩平市人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：恩平市人民法院；法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看—參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：被執(zhí)行人江門(mén)市蓬江區(qū)金豐實(shí)業(yè)投資發(fā)展公司對(duì)恩平市橫陂鎮(zhèn)白銀村委會(huì)后背的四塊土地基于合同關(guān)系產(chǎn)生的占有、使用和收益的權(quán)利及該土地上的無(wú)證建筑物。

特別說(shuō)明：本次拍賣(mài)標(biāo)的為土地權(quán)益，部分土地未辦理產(chǎn)權(quán)登記，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告關(guān)于瑕疵說(shuō)明內(nèi)容，充分了解法律風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)政策，慎重參與競(jìng)買(mǎi)。

相關(guān)附件若手機(jī)不能查看，請(qǐng)使用電腦端下載相關(guān)軟件進(jìn)行查看。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

注：公告所示不動(dòng)產(chǎn)面積為參考面積，以實(shí)物為準(zhǔn)，由產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向恩平市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到恩平市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

競(jìng)買(mǎi)人須自行向標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)買(mǎi)資格，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看 年 登錄后查看月登錄后查看 日止接受咨詢(xún)（雙休日除外）。有意看樣者請(qǐng)于 登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向委托法院報(bào)名，并于 登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前到達(dá)恩平市人民法院執(zhí)行局集中，如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。

四、財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明：

登錄后查看、本次拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)為被執(zhí)行人江門(mén)市蓬江區(qū)金豐實(shí)業(yè)投資發(fā)展公司依據(jù)與恩平市橫陂鎮(zhèn)政府、恩平鴻展柚木制品有限公司等簽訂的相關(guān)協(xié)議書(shū)，對(duì)恩平市橫陂鎮(zhèn)白銀村委會(huì)后背的四塊土地基于合同關(guān)系產(chǎn)生的占有、使用和收益的權(quán)利及該土地上的無(wú)證建筑物。

登錄后查看、本次拍賣(mài)的四宗土地，其中三宗土地已辦理產(chǎn)權(quán)登記，一宗土地未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。已辦證土地土地用途為工業(yè)用地，土地類(lèi)型為出讓?zhuān)怯洐?quán)利人為恩平鴻展柚木制品有限公司。未辦證土地測(cè)繪面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地權(quán)屬為集體土地所有權(quán)，現(xiàn)狀地類(lèi)為農(nóng)用地，已于登錄后查看年被預(yù)征收，現(xiàn)由被執(zhí)行人江門(mén)市蓬江區(qū)金豐實(shí)業(yè)投資發(fā)展公司基于合同關(guān)系實(shí)際占有、使用和收益，未依法辦理征地手續(xù)和農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等相關(guān)手續(xù)。

登錄后查看、法院按照土地權(quán)利現(xiàn)狀處置，對(duì)實(shí)際面積是否相符等問(wèn)題不做任何保證和承諾，買(mǎi)受人只能取得原屬于被執(zhí)行人的相關(guān)權(quán)益，不能直接要求辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。無(wú)證土地后續(xù)必須依法辦理完善土地征收、轉(zhuǎn)變用地性質(zhì)、出讓等相關(guān)手續(xù)后才可以開(kāi)發(fā)使用，相關(guān)事項(xiàng)由行政主管部門(mén)依法處理，與法院無(wú)關(guān)，買(mǎi)受人須自行承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看、本次拍賣(mài)標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣(mài)。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的存在的權(quán)利和使用瑕疵保證。土地、地上建筑物的面積數(shù)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，公開(kāi)資料和本公告說(shuō)明的面積數(shù)量?jī)H供參考，法院不保證實(shí)際面積與公告說(shuō)明的面積數(shù)量一致。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任自負(fù)。

五、特別提醒：本次拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)存在不能進(jìn)行權(quán)屬登記和開(kāi)發(fā)使用的法律風(fēng)險(xiǎn)，土地征收、出讓等后續(xù)有關(guān)事項(xiàng)由行政主管部門(mén)依法辦理。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分了解相關(guān)政策，自行承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣(mài)物的實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。

因拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。

有意者請(qǐng)向法院預(yù)約親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，法院將安排專(zhuān)人通知買(mǎi)受人辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)和憑證的交接手續(xù)。買(mǎi)受人有義務(wù)親自到法院配合辦理交接手續(xù)，保持聯(lián)系電話暢通，送達(dá)地址正確有效。買(mǎi)受人辦理相關(guān)材料交接手續(xù)后，法院出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)。法院不負(fù)責(zé)、不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的辦證及過(guò)戶(hù)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)（可向侵權(quán)責(zé)任人追償），本院不作多退少補(bǔ)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)和辦證過(guò)程中所產(chǎn)生的辦證、過(guò)戶(hù)等所有費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，買(mǎi)受人必須按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)。搬遷費(fèi)及其他一切費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章、相鄰關(guān)系部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)沒(méi)有評(píng)估的種植的農(nóng)作物、樹(shù)木等的拆除、搬遷由買(mǎi)受人與被執(zhí)行人及有關(guān)部門(mén)、個(gè)人協(xié)商，本院在本案中不予調(diào)整。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)已經(jīng)通知可以通知的當(dāng)事人和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，未收到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿五日視為已通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后，本院將錄入相關(guān)系統(tǒng)，才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的資格進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息；競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。若拍賣(mài)流拍的，所有競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十二、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)

（戶(hù)名：恩平市人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行恩平市支行；賬號(hào)：登錄后查看 ，備注：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)拍賣(mài)款）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣(mài)成交后悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

登錄后查看

十四、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話：登錄后查看（李小姐）、登錄后查看-登錄后查看（岑先生）

恩平法院網(wǎng)拍聯(lián)系電話：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢(xún)。

聯(lián)系地址：恩平市錦江大道中登錄后查看號(hào)

恩平市人民法院

二〇二一年二月十日