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中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司南海分行拍賣公告

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司南海分行（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：登錄后查看：//登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）按現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

位于佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)振興路十七號(hào)首層的房產(chǎn)(原朝陽支行營(yíng)業(yè)用房），該房地產(chǎn)有房產(chǎn)證（粵房地權(quán)證佛字第登錄后查看號(hào)）和土地使用證[佛府南國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)]，房產(chǎn)證載建筑面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，證載套內(nèi)建筑面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，房產(chǎn)現(xiàn)閑置。

二、起拍價(jià)、保證金、加價(jià)幅度、傭金

起拍價(jià)：人民幣叁佰叁拾伍萬捌仟捌佰元整（￥登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元)

保證金：人民幣壹拾陸萬柒仟玖佰肆拾元整(￥登錄后查看,登錄后查看元）

加價(jià)幅度：人民幣壹萬元整（￥登錄后查看,登錄后查看元）或整倍數(shù)

傭金：本次拍賣競(jìng)得人無需支付傭金

三、保證金及拍賣款繳納

（一）拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金人民幣登錄后查看,登錄后查看元作為競(jìng)買保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（二）拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入賣方指定的賬戶（戶名：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司南海分行；開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司南海分行；賬號(hào)：登錄后查看）作為履約保證金，拍賣余款亦按規(guī)定的時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)入上述指定賬戶。

（三）競(jìng)買人參與拍賣，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

四、競(jìng)買人條件

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向賣方提交有效證明資料，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

特別提醒：本標(biāo)的競(jìng)買人不得是農(nóng)行員工及關(guān)系人（包括但不限于農(nóng)行關(guān)聯(lián)方、農(nóng)行員工及其父母、配偶、兄弟姐妹及其配偶、成年子女及其配偶；祖父母、外祖父母、孫及外孫；配偶的父母、配偶的兄弟姐及其配偶；父母的兄弟姐妹及其配偶、父母的兄弟姐妹的成年子女及其配偶；子女配偶的父母）。拍賣人有權(quán)對(duì)拍賣成交后的競(jìng)得人資格進(jìn)行審核，并最終以拍賣人審核結(jié)果為準(zhǔn)。如競(jìng)得人不符合上述規(guī)定的，由競(jìng)得人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無效等相關(guān)法律責(zé)任（拍賣人沒收競(jìng)得人已繳納的登錄后查看.登錄后查看萬元保證金）。

五、咨詢、看樣時(shí)間

自發(fā)出公告之日起至開拍前均接受咨詢；看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、登錄后查看日兩天，有意者請(qǐng)與賣方聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

六、競(jìng)價(jià)拍賣方式

采用增價(jià)拍賣方式，標(biāo)的不設(shè)保留價(jià)；本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

七、特別提醒（重大事項(xiàng)披露）

(一)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等情況：該房產(chǎn)有房產(chǎn)證（粵房地權(quán)證佛字第登錄后查看號(hào)）和土地使用證[佛府南國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)]，房產(chǎn)證載建筑面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，證載套內(nèi)建筑面積約登錄后查看.登錄后查看平方米。

(二)拍賣公告中所述的房產(chǎn)面積僅供參考，如辦理過戶時(shí)國(guó)土或房管等部門重新核定的面積與本公告面積出現(xiàn)差異的，拍賣成交總價(jià)不變，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。

(三)房產(chǎn)是否辦理過戶，買受人需自行到政府相關(guān)部門進(jìn)行咨詢了解。本次拍賣標(biāo)的土地性質(zhì)是國(guó)家作價(jià)出資，如果需要繳納土地出讓金由買受人負(fù)責(zé)出資繳納，其它的所有過戶稅費(fèi)由賣方和競(jìng)得人各自承擔(dān)應(yīng)繳部分，競(jìng)得人必須辦理完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)后賣方才移交房產(chǎn)。

(四)拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣標(biāo)的也可能存在賣方未知的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)，買受人務(wù)必在競(jìng)買前相關(guān)部門、拍賣標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀及政策法規(guī)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，充分了解并接受標(biāo)的物的瑕疵及現(xiàn)狀。一旦參與競(jìng)拍，即視為已完成了解并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，認(rèn)可該標(biāo)的的瑕疵并愿意承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。賣方對(duì)拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵不作任何保證，拍賣成交后，所有與拍賣標(biāo)的及其所涉及有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)。

(五)拍賣成交后，競(jìng)得人必須在登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)與賣方簽訂拍賣成交書，逾期登錄后查看個(gè)工作日不執(zhí)行的，視同違約，賣方有權(quán)追究競(jìng)得人的違約責(zé)任，競(jìng)得人支付的競(jìng)買保證金作為對(duì)賣方的損害賠償。

(六)買受人應(yīng)按時(shí)付清價(jià)款，競(jìng)得人必須在簽訂拍賣成交書登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)付清全部?jī)r(jià)款。如買受人逾期登錄后查看個(gè)工作日仍未付清價(jià)款的，視為買受人違約，賣方有權(quán)追究買受人的違約責(zé)任，并有權(quán)單方解除買賣合同，買受人向賣方支付的保證金作為對(duì)賣方損害賠償。

(七)買受人付清全部?jī)r(jià)款并辦理過戶后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)，賣方可移交房產(chǎn)實(shí)物，買受人接收物業(yè)后，應(yīng)妥善保管利用，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人負(fù)擔(dān)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任或損失，由買受人承擔(dān)，如造成賣方損失的，買受人應(yīng)予賠償。

（八）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)申報(bào)手續(xù)由買受人辦理，申報(bào)資料需賣方協(xié)助蓋章的，賣方予以協(xié)助，買受人應(yīng)在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅局限定日期內(nèi)繳納稅費(fèi)，及時(shí)將稅局開具的《完稅證明》原件交回賣方（繳稅后三個(gè)工作日內(nèi)，且不得超過簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后登錄后查看個(gè)工作日），逾期造成賣方涉稅風(fēng)險(xiǎn)的，賣方有權(quán)追究買受人責(zé)任（包括不限于因申報(bào)和繳納逾期形成的滯納金和罰金等）。

(九)買受人必須在限期內(nèi)（買賣合同簽訂后登錄后查看個(gè)月）完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，賣方僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)（包括提供拍賣標(biāo)的佛山市南海區(qū)土地房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)檔案館查詢資料、測(cè)量報(bào)告，協(xié)助在辦證申報(bào)文件上加蓋所需的賣方印章等），房地產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)由買受人辦理，且賣方不對(duì)標(biāo)的最終能否辦證過戶承擔(dān)任何責(zé)任。買受人如未能按以上期限完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)收回房產(chǎn)。

（十）如發(fā)生取消交易或解除合同的情況，無論因何種原因?qū)е陆灰鬃罱K不成功的，賣方僅退回已收取的拍賣款項(xiàng)，無需承擔(dān)買受人由此過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、稅金、利息及相關(guān)損失。

（十一）競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀賣方發(fā)布的《競(jìng)買須知》。

八、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

聯(lián)系人：林先生

聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：佛山市南海區(qū)桂城街道南海大道北登錄后查看號(hào)金匯大廈

網(wǎng)址: 登錄后查看：//登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

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中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司南海分行

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