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中國農業銀行股份有限公司南海分行拍賣公告

中國農業銀行股份有限公司南海分行（以下簡稱“賣方”）定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網資產交易平臺（網址：登錄后查看：//登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）按現狀進行資產拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

位于佛山市南海區丹灶鎮橫江海濱路登錄后查看號銀江樓登錄后查看號房產(原云溪支行原網點用房首層），該房地產有房產證（粵房地權證佛字第登錄后查看號）和土地使用證[佛府南國用（登錄后查看）第登錄后查看號]，房產證載建筑面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，證載套內建筑面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，房產現閑置。

二、起拍價、保證金、加價幅度、傭金

起拍價：人民幣肆佰萬零肆仟玖佰元整（￥登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元)

保證金：人民幣貳拾萬零貳佰肆拾伍元整(￥登錄后查看,登錄后查看元）

加價幅度：人民幣壹萬元整（￥登錄后查看,登錄后查看元）或整倍數

傭金：本次拍賣競得人無需支付傭金

三、保證金及拍賣款繳納

（一）拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金人民幣登錄后查看,登錄后查看元作為競買保證金，競價結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（二）拍賣成交后，本標的物競得者被凍結的保證金自動轉入賣方指定的賬戶（戶名：中國農業銀行股份有限公司南海分行；開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司南海分行；賬號：登錄后查看）作為履約保證金，拍賣余款亦按規定的時間內轉入上述指定賬戶。

（三）競買人參與拍賣，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

四、競買人條件

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向賣方提交有效證明資料，經確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

特別提醒：本標的競買人不得是農行員工及關系人（包括但不限于農行關聯方、農行員工及其父母、配偶、兄弟姐妹及其配偶、成年子女及其配偶；祖父母、外祖父母、孫及外孫；配偶的父母、配偶的兄弟姐及其配偶；父母的兄弟姐妹及其配偶、父母的兄弟姐妹的成年子女及其配偶；子女配偶的父母）。拍賣人有權對拍賣成交后的競得人資格進行審核，并最終以拍賣人審核結果為準。如競得人不符合上述規定的，由競得人自行承擔由此產生的如競買無效等相關法律責任（拍賣人沒收競得人已繳納的登錄后查看,登錄后查看元保證金）。

五、咨詢、看樣時間

自發出公告之日起至開拍前均接受咨詢；看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日、登錄后查看日兩天，有意者請與賣方聯系統一安排看樣。

六、競價拍賣方式

采用增價拍賣方式，標的不設保留價；本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、特別提醒（重大事項披露）

(一)房產產權等情況：該房產有房產證（粵房地權證佛字第登錄后查看號）和土地使用證[佛府南國用（登錄后查看）第登錄后查看號]，房產證載建筑面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，證載套內建筑面積約登錄后查看.登錄后查看平方米。

(二)拍賣公告中所述的房產面積僅供參考，如辦理過戶時國土或房管等部門重新核定的面積與本公告面積出現差異的，拍賣成交總價不變，雙方互不追究對方責任。

(三)房產是否辦理過戶，買受人需自行到政府相關部門進行咨詢了解。本次拍賣標的土地性質是國家作價出資，如果需要繳納土地出讓金由買受人負責出資繳納，其它的所有過戶稅費由賣方和競得人各自承擔應繳部分，競得人必須辦理完成房產交易過戶手續后賣方才移交房產。

(四)拍賣標的物以現狀進行拍賣，拍賣標的也可能存在賣方未知的瑕疵及風險，買受人務必在競買前相關部門、拍賣標的現場對標的物現狀及政策法規進行調查核實，充分了解并接受標的物的瑕疵及現狀。一旦參與競拍，即視為已完成了解并接受標的現狀，認可該標的的瑕疵并愿意承擔所有風險。賣方對拍賣標的可能存在的瑕疵不作任何保證，拍賣成交后，所有與拍賣標的及其所涉及有關的一切風險均由買受人承擔。

(五)拍賣成交后，競得人必須在登錄后查看個工作日內與賣方簽訂拍賣成交書，逾期登錄后查看個工作日不執行的，視同違約，賣方有權追究競得人的違約責任，競得人支付的競買保證金作為對賣方的損害賠償。

(六)買受人應按時付清價款，競得人必須在簽訂拍賣成交書登錄后查看個工作日內付清全部價款。如買受人逾期登錄后查看個工作日仍未付清價款的，視為買受人違約，賣方有權追究買受人的違約責任，并有權單方解除買賣合同，買受人向賣方支付的保證金作為對賣方損害賠償。

(七)買受人付清全部價款并辦理過戶后登錄后查看個工作日內，賣方可移交房產實物，買受人接收物業后，應妥善保管利用，相關風險由買受人負擔，由此產生的一切責任或損失，由買受人承擔，如造成賣方損失的，買受人應予賠償。

（八）房產轉讓涉及的稅費申報手續由買受人辦理，申報資料需賣方協助蓋章的，賣方予以協助，買受人應在拍賣成交后登錄后查看日內到稅務機關辦理納稅申報，并在稅局限定日期內繳納稅費，及時將稅局開具的《完稅證明》原件交回賣方（繳稅后三個工作日內，且不得超過簽訂房地產轉讓合同后登錄后查看個工作日），逾期造成賣方涉稅風險的，賣方有權追究買受人責任（包括不限于因申報和繳納逾期形成的滯納金和罰金等）。

(九)買受人必須在限期內（買賣合同簽訂后登錄后查看個月）完成房產交易過戶手續，賣方僅負責協助辦理房地產過戶手續（包括提供拍賣標的佛山市南海區土地房產產權檔案館查詢資料、測量報告，協助在辦證申報文件上加蓋所需的賣方印章等），房地產過戶的相關手續由買受人辦理，且賣方不對標的最終能否辦證過戶承擔任何責任。買受人如未能按以上期限完成房產交易過戶手續的，賣方有權收回房產。

（十）如發生取消交易或解除合同的情況，無論因何種原因導致交易最終不成功的，賣方僅退回已收取的拍賣款項，無需承擔買受人由此過程中產生的費用、稅金、利息及相關損失。

（十一）競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀賣方發布的《競買須知》。

八、聯系人及聯系方式

聯系人：林先生

聯系電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：佛山市南海區桂城街道南海大道北登錄后查看號金匯大廈

網址: 登錄后查看：//登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看人工在線）

中國農業銀行股份有限公司南海分行

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