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佛山市高明區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在廣東省佛山市高明區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：佛山市高明區(qū)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

高明市新圩工業(yè)發(fā)展總公司擁有的位于佛山市高明區(qū)更合鎮(zhèn)新圩（證載：高明市新圩鎮(zhèn)）的工業(yè)用地一宗，地號(hào)：登錄后查看，土地權(quán)利證號(hào)：明府國(guó)用（登錄后查看）字第登錄后查看號(hào)，土地面積：登錄后查看平方米，權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)，使用權(quán)類型：出讓，土地用途：工業(yè)用地，土地使用期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

注：登錄后查看、該宗土地涉嫌閑置土地，競(jìng)買人需提前到相關(guān)職能部門了解土地閑置處理流程和費(fèi)用，法院不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。登錄后查看、地上現(xiàn)有水產(chǎn)養(yǎng)殖現(xiàn)象，買受人需自行處理魚塘回填的相關(guān)事宜，法院不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。登錄后查看、按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物未清空，法院負(fù)責(zé)交付。登錄后查看、標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向房管、國(guó)土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。登錄后查看、土地、房產(chǎn)過戶的測(cè)量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及過戶稅費(fèi)、閑置費(fèi)、所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)一切費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。登錄后查看、標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。登錄后查看、標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。登錄后查看、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。登錄后查看、成交價(jià)款自成交之日起七日內(nèi)支付完畢。

競(jìng)買人如需申請(qǐng)按揭融資服務(wù)，可向以下銀行咨詢。并于拍賣成交之日起兩日內(nèi)將銀行出具的《授信意向書》提交至佛山市高明區(qū)人民法院執(zhí)行局登錄后查看（地址：廣東省佛山市高明區(qū)荷城街道明國(guó)路登錄后查看號(hào)）。重要提示：競(jìng)買人授信額度與資格需經(jīng)金融機(jī)構(gòu)審核，競(jìng)買人需至少提前約登錄后查看天與銀行負(fù)責(zé)人聯(lián)系，若因銀行審核時(shí)間不足或競(jìng)買人授信額度與資格未獲銀行審核通過導(dǎo)致不能申請(qǐng)按揭融資的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。且買受人仍需按照拍賣成交的金額和拍賣公告確定的付款期限支付拍賣款，否則買受人本人須自行承擔(dān)未能按時(shí)完成款項(xiàng)支付的法律后果。

（佛山市高明民匯小額貸款有限公司，聯(lián)系人：徐經(jīng)理，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看）

（廣東順德農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)系人：孔經(jīng)理，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看）

(佛山高明順銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司，聯(lián)系人：陳/梅經(jīng)理，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看、登錄后查看/登錄后查看)

起拍價(jià)人民幣登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元，加價(jià)幅度人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。

二、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的通知情況：

登錄后查看、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人需先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。

登錄后查看、通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：

本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿登錄后查看日，即視為已經(jīng)通知。

三、競(jìng)買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)前一同到佛山市高明區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并于競(jìng)買成功后一同到佛山市高明區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：增價(jià)拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

六、展示看樣的時(shí)間與方式：

標(biāo)的集中看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí) (如需預(yù)約看樣，請(qǐng)?zhí)崆皟蓚€(gè)工作日預(yù)約，并編制短信（短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱”）發(fā)送至登錄后查看作為看樣登記。看樣當(dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，法院不另安排看樣時(shí)間。

七、拍賣監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

八、重要提示：

登錄后查看、執(zhí)行所依據(jù)的法律文書為（登錄后查看）明經(jīng)初字第登錄后查看號(hào)民事判決書，文書內(nèi)容請(qǐng)自行在公開官網(wǎng)查閱；

登錄后查看、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)詳見評(píng)估報(bào)告及本次拍賣公告及拍賣須知； 登錄后查看 登錄后查看、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵； 登錄后查看 登錄后查看、拍賣成交的，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示； 登錄后查看 登錄后查看、買受人悔拍后保證金不予退還；對(duì)于在司法網(wǎng)拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為（競(jìng)買人惡意抬價(jià)、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

登錄后查看、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)；

登錄后查看、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；

登錄后查看、辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)；

登錄后查看、成交后，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。

提醒競(jìng)買人須在拍賣前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。以上標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶(收款人：佛山市高明區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行佛山高明支行；賬號(hào)：登錄后查看)，并注明“執(zhí)行案號(hào)：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”；拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，一旦參加競(jìng)拍，即視為競(jìng)買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

有意了解者可通過微信搜索“高明法院司法拍賣”公眾號(hào)并予以添加以便關(guān)注標(biāo)的更新情況。

廣東省佛山市高明區(qū)人民法院

二〇二一年二月十日

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地址：佛山市高明區(qū)荷城街道明國(guó)路登錄后查看號(hào)佛山市高明區(qū)人民法院執(zhí)行局。