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佛山市廣利華發(fā)房地產(chǎn)有限公司管理人

競買公告

佛山市廣利華發(fā)房地產(chǎn)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：佛山市廣利華發(fā)房地產(chǎn)有限公司管理人，監(jiān)督單位：佛山市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本拍賣標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看.競買人于競拍前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本《競買公告》，并按照本公告的要求，進行實地看樣、調(diào)查拍賣標(biāo)的信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買人的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，因不動產(chǎn)過戶產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費等均由買受人承擔(dān)，相關(guān)過戶手續(xù)由買受人自行向有關(guān)機構(gòu)查詢（稅費的計算具體以稅務(wù)部門出具的繳稅通知為準(zhǔn)）。其他明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用（包括但不限于相關(guān)罰金、違法、違章等費用）由買受人自行承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)自行向相關(guān)部門核實其他關(guān)聯(lián)費用的情況及繳納標(biāo)準(zhǔn)。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

佛山市廣利華發(fā)房地產(chǎn)有限公司名下位于佛山市三水區(qū)西南街道教育中路登錄后查看號荷景園登錄后查看（詳見附件佛鴻估字[登錄后查看]登錄后查看號《房地產(chǎn)估價報告》的《估價結(jié)果明細(xì)表》中第登錄后查看項至第登錄后查看項、佛鴻估字[登錄后查看]登錄后查看號《房地產(chǎn)估價報告》的《估價結(jié)果明細(xì)表》中第登錄后查看項至第登錄后查看項，合共登錄后查看處不動產(chǎn)）。

起拍價： 登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度： 登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元及其倍數(shù)。

特別說明：成功竟得拍賣標(biāo)的買受人需另行向管理人支付附加款合計人民幣柒萬壹仟零壹拾柒（￥登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看）,管理人將用于支付拍賣標(biāo)的承租人的履約保證金。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系

聯(lián)系人：彭北都，聯(lián)系方式：登錄后查看（微信同號）；聯(lián)系時間：工作日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看；登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。

三、咨詢看樣

看樣時間統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看有意者請?zhí)崆芭c管理人聯(lián)系具體事宜（聯(lián)系人：彭北都，聯(lián)系方式：登錄后查看（微信同號）；聯(lián)系時間：工作日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看；登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）

特別說明：鑒于防疫期間，意向競買人未經(jīng)預(yù)約不安排看樣，看樣時應(yīng)佩戴口罩并測量體溫，同時提供身份證復(fù)印件（原件核對），未戴口罩或體溫高于登錄后查看.登錄后查看℃，謝絕看樣。

四、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，實際競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看.本拍賣標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

登錄后查看.若其他相關(guān)主體認(rèn)為自身是優(yōu)先購買權(quán)人并參加競買的，應(yīng)于競買開始前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標(biāo)的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人依法確認(rèn)其優(yōu)先購買權(quán)的順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔(dān)

管理人將配合買受人辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，因不動產(chǎn)過戶產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費等均由買受人承擔(dān)，相關(guān)過戶手續(xù)由買受人自行向有關(guān)機構(gòu)查詢（稅費的計算具體以稅務(wù)部門出具的繳稅通知為準(zhǔn)）。其他明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用（包括但不限于相關(guān)罰金、違法、違章等費用）由買受人自行承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)自行向相關(guān)部門核實其他關(guān)聯(lián)費用的情況及繳納標(biāo)準(zhǔn)。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。拍賣余款及附加款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看個自然日內(nèi)）完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。未支付附加款的，視為未支付全部款項。

登錄后查看.因拍賣標(biāo)的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址為：登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍或逾期支付款項（含拍賣成交尾款及附加款），交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。管理人重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

登錄后查看.管理人指定收款賬戶信息如下：

賬戶名：佛山市廣利華發(fā)房地產(chǎn)有限公司管理人；

開戶行：招商銀行股份有限公司佛山分行；

賬 號：登錄后查看；

備注：

（登錄后查看）如競得者將拍賣尾款劃付至管理人指定賬戶的，需注明“（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號拍賣尾款”；

（登錄后查看）如競得者將拍賣附加款（登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元）劃付至管理人指定賬戶的，需注明“（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號拍賣附加款”；

（登錄后查看）付清全部款項后，管理人負(fù)責(zé)向競得者提供收款收據(jù)。

十、拍賣標(biāo)的交付

登錄后查看.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款及附加款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）持付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：佛山市南海區(qū)桂城簡平路登錄后查看號天安創(chuàng)新大廈登錄后查看座登錄后查看-登錄后查看廣東禪都律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)書。拍賣成交確認(rèn)書簽署后，管理人將相關(guān)文件提交法院并申請裁定確認(rèn)本次拍賣結(jié)果。管理人收到法院出具的相關(guān)裁定書后登錄后查看個工作日內(nèi)聯(lián)系買受人及拍賣標(biāo)的承租人于接到管理人通知之日起登錄后查看天內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的移交手續(xù)，限期內(nèi)買受人仍不辦理或拒絕辦理相關(guān)移交手續(xù)的，期滿后視為買受人已接收拍賣標(biāo)的，相關(guān)風(fēng)險、責(zé)任由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.拍賣標(biāo)的所涉水、電過戶手續(xù)，由管理人協(xié)助買受人辦理。拍賣標(biāo)的所涉水、電費，拍賣標(biāo)的移交前由佛山市廣利華發(fā)房地產(chǎn)有限公司承擔(dān)，拍賣標(biāo)的移交后的由買受人承擔(dān)。經(jīng)管理人通知，買受人仍不接收拍賣標(biāo)的的，自通知確定的移交日起所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等）及拍賣標(biāo)的損失的風(fēng)險均由買受人承擔(dān)。

十一、特別提醒

登錄后查看.拍賣標(biāo)的部分有承租人承租，詳見下表：

因佛山市廣利華發(fā)房地產(chǎn)有限公司已進入破產(chǎn)清算程序，管理人已向全體承租人發(fā)送《關(guān)于物業(yè)租賃的通知》，所有承租人均表示同意按原租賃合同的約定履行。如買受人竟得本次拍賣標(biāo)的，全體承租人承諾愿意退出承租商鋪，搬遷期限不超過登錄后查看個月，搬遷期間承租人按照原租賃合同的約定向竟得買受人繳納租金（當(dāng)月搬遷期超出登錄后查看天的，按照登錄后查看個月的租金繳納；當(dāng)月搬遷期少于登錄后查看天的，免繳當(dāng)月租金），管理人將向買受人移交全體承租人的租賃合同。

拍賣標(biāo)的拍賣后可能存在他人阻擾、影響買受人實際使用房產(chǎn)等情形的發(fā)生，此事宜由買受人自行解決，管理人不作出任何承諾或保證，買受人不得據(jù)此向管理人主張任何權(quán)益或主張競價無效。參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔(dān)一切后果。

登錄后查看.拍賣標(biāo)的已設(shè)定抵押擔(dān)保，辦理注銷抵押需要擔(dān)保權(quán)人的配合，所需時間無法確定；拍賣標(biāo)的已由法院采取查封措施，此查封只有法院才有權(quán)解除，管理人將于拍賣標(biāo)的成交之日起登錄后查看個工作日內(nèi)向相關(guān)法院提交解除查封的申請。拍賣標(biāo)的存在抵押擔(dān)保和查封措施將直接影響房產(chǎn)后續(xù)過戶手續(xù)的辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助，買受人不得據(jù)此向管理人主張任何權(quán)益或主張競價無效。參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔(dān)一切后果。

拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看.拍賣標(biāo)的內(nèi)存在部分物品、裝修屬于他人，此次拍賣的拍賣標(biāo)的僅為不動產(chǎn)。關(guān)于拍賣標(biāo)的內(nèi)的物品，管理人不作出任何承諾或保證。如存在他人對拍賣標(biāo)的內(nèi)的物品主張相關(guān)權(quán)益，則由買受人自行解決，買受人不得據(jù)此向管理人主張任何權(quán)益或主張競價無效。參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔(dān)一切后果。

登錄后查看.與本拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣拍賣標(biāo)的后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看.在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的《競買公告》。

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

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