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佛山市三水區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省佛山市三水區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：佛山市三水區人民法院）對以下標的進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的物：佛山市三水區蘆苞鎮成公路登錄后查看號三水恒福水岸花園七座登錄后查看，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

基本情況：登錄后查看、涉案房產拍賣成交后，法院依法向房管、國土部門發出協助辦理解封及過戶的法律文書，因限購等政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由買受人自行承擔；登錄后查看、涉案房產僅在佛山市自然資源局三水分辦理了房屋預告登記及抵押權預告登記，未辦理不動產權證，產權變更登記時存在二次或以上產權變更登記；登錄后查看、涉案房產在辦理產權變更登記手續過程中所產生的一切相關的物業維修基金、稅費（包括不限于所得稅、增值稅、土地增值稅及房產、土地交易中規定繳納的其他費用）等費用均由買受人承擔，涉案房產如需補繳土地出讓金及其他與過戶有關的費用，由買受人承擔；登錄后查看、涉案房產可能存在水、電、煤氣費、物業管理費等欠費，本院不負責減免，由買受人自行承擔。具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢；登錄后查看、其他未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔；登錄后查看、對拍賣標的能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認；登錄后查看、因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶所涉及的一切費用；登錄后查看、因重新測繪、繳稅、注銷抵押權登記等原因導致的不利后果（如遲延辦證、產生滯納金等）由買受人自行承擔；登錄后查看、拍賣標的物以實際現狀為準，如評估報告中記載的標的物情況（如面積、裝修情況、隱藏瑕疵等）與實際不符的，或標的物因意外事件、第三人侵權、保管不善、租賃等原因發生價值變化的，法院對由此可能產生的相應差價均不作多退少補；登錄后查看、涉案房產的原業主客觀原因至今未到物業公司辦理驗房收樓手續，如拍賣成交的，買受人持本院的執行裁定書自行到物業公司辦理驗房收樓手續；登錄后查看、拍賣法院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解；登錄后查看、本院不負責調取原始購房發票以及是否唯一房產的證據。

起拍價登錄后查看元，保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元及其倍數。

注意事項：公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準/動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。相應的注意事項以及費用負擔等問題詳見《競買須知》。列明已知的如物業費、停車費、保管費等費用的數額。

二、咨詢、展示看樣的時間

本公告發出之日起辦公時間接受電話咨詢（雙休日、節假日除外）。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

看樣預約報名電話：登錄后查看（僅接受短信預約報名）

標的集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看:登錄后查看

(請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前預約）

有意看樣的競買人可通過發送短信方式預約，格式如下：

報名：登錄后查看××年×月×日看樣

標的執行案號：

標的物名稱：

看樣人姓名：

聯系電話：

預約成功后，請按時到達標的展示地點，逾期不候，法院不再另行安排看樣時間。若沒有競買人成功報名，將不會安排人員到場等候。

三、拍賣方式

增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。本拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、競買人條件

本標的物沒有特殊競買資格限制。競買人條件詳見《競買須知》第三點。委托競買或聯名競買的，須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前按照《競買須知》第三點的要求辦理相關手續，否則視為登記的競買人競買。

五、優先購買權

優先購買權人主張優先購買權的，須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前按照 《競買須知》第四點的要求辦理相關手續。

六、拍賣傭金、保證金及拍賣余款的繳納

本次拍賣買受人無需支付拍賣傭金。

關于保證金的繳付及說明詳見《競買須知》第八點，本標的物競得者的拍賣余款須于拍賣成交之日起登錄后查看日內由競得者自行繳入法院指定賬戶(戶名：佛山市三水區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司佛山三水藍灣支行；賬號：登錄后查看)，并注明“（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號；款項性質：拍賣余款”。

司法拍賣如因標的物本身價值高導致起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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七、司法拍賣貸款服務

競買人如有貸款需求的，可在參加拍賣前向以下銀行咨詢，是否符合貸款條件由銀行負責審查，雙方是否建立借款關系屬雙方當事人自行協商事宜，該協商過程本院概不參與，也不作承諾，請有貸款需求的競買人務必知悉。如買受人與銀行達成借款協議的，須在本公告限定的余款繳納之日前按照要求繳納拍賣余款，否則買受人自行承擔相關法律效果。特別提醒：如買受人未能與銀行達成借款協議的，務必在本公告限定的余款繳納之日前按照要求繳納拍賣余款，否則將導致本次拍賣被撤銷，保證金被沒收。

廣發銀行股份有限公司佛山分行，聯系人：杜經理 登錄后查看（微信同號）

八、其他注意事項

（一）執行所依據的法律文書為本院作出（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號文書內容請自行在公開官網查閱；因用法律規定的其他方式無法向被執行人送達《拍賣告知書》，依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，現在網絡司法拍賣平臺上進行公示，公示滿五日視為已經通知。

（二）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書等法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；②拍賣財產涉及農業用地、工業用地或商業用地的，當地政府對用地在用途、環保、稅收、產業技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。④個別情況下，因辦理產權證、他項權證注銷或其他過戶前期手續可能導致遲延完成過戶，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人承擔。

（三）競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。本規則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

廣東省佛山市三水區人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

承辦法官聯系電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看（如競買人在標的物咨詢期和展示期間發現相關人員有不當行為，可撥打該電話提出監督意見和建議）

淘寶網絡司法拍賣平臺服務專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院溫馨提醒首次參拍用戶，建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況。

競拍流程指引：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

人民法院訴訟資產網：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

佛山市三水區人民法院網：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

佛山市三水區人民法院地址：佛山市三水區西南街道教育東路一號佛山市三水區人民法院執行局。