| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
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佛山市廣利華發房地產有限公司管理人
競買公告
佛山市廣利華發房地產有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：佛山市廣利華發房地產有限公司管理人，監督單位：佛山市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.鄭重聲明：本拍賣標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。
登錄后查看.競買人于競拍前請務必仔細閱讀本《競買公告》，并按照本公告的要求，進行實地看樣、調查拍賣標的信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，競買人的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看.管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，因不動產過戶產生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費等均由買受人承擔，相關過戶手續由買受人自行向有關機構查詢（稅費的計算具體以稅務部門出具的繳稅通知為準）。其他明確的或潛在的一切關聯費用（包括但不限于相關罰金、違法、違章等費用）由買受人自行承擔。買受人在競買前應自行向相關部門核實其他關聯費用的情況及繳納標準。
登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看.本次拍賣標的情況以其現狀為準，法院與管理人不承擔瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的
佛山市廣利華發房地產有限公司名下位于佛山市三水區西南街道教育中路登錄后查看號興德樓、旺德樓、樂德樓（詳見附件佛鴻估字[登錄后查看]登錄后查看號《房地產估價報告》的《估價結果明細表》中第登錄后查看至第登錄后查看項、第登錄后查看至第登錄后查看項，佛鴻估字[登錄后查看]登錄后查看號《房地產估價報告》的《估價結果明細表》中第登錄后查看項，合共登錄后查看處不動產）。
起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度： 登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元及其倍數。
對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系
聯系人：彭北都，聯系方式：登錄后查看（微信同號）；聯系時間：工作日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看；登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。
三、咨詢看樣
看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看有意者請提前與管理人聯系具體事宜（聯系人：彭北都，聯系方式：登錄后查看（微信同號）；聯系時間：工作日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看；登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）
特別說明：鑒于防疫期間，意向競買人未經預約不安排看樣，看樣時應佩戴口罩并測量體溫，同時提供身份證復印件（原件核對），未戴口罩或體溫高于登錄后查看.登錄后查看℃，謝絕看樣。
四、競買人條件
登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到管理人處辦理委托手續；競買成功后，實際競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、優先購買權人
登錄后查看.本拍賣標的優先購買權人相關說明：無。
登錄后查看.若其他相關主體認為自身是優先購買權人并參加競買的，應于競買開始前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的享有優先購買權。
登錄后查看.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的由優先購買權人競得。
登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人依法確認其優先購買權的順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的由出價在先的優先購買權人競得。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
八、稅費及其他費用承擔
管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，因不動產過戶產生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費等均由買受人承擔，相關過戶手續由買受人自行向有關機構查詢（稅費的計算具體以稅務部門出具的繳稅通知為準）。其他明確的或潛在的一切關聯費用（包括但不限于相關罰金、違法、違章等費用）由買受人自行承擔。買受人在競買前應自行向相關部門核實其他關聯費用的情況及繳納標準。
九、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。拍賣余款及附加款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看個自然日內）完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。未支付附加款的，視為未支付全部款項。
登錄后查看.因拍賣標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址為：登錄后查看
登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍或逾期支付款項（含拍賣成交尾款及附加款），交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。管理人重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
登錄后查看.管理人指定收款賬戶信息如下：
賬戶名：佛山市廣利華發房地產有限公司管理人；
開戶行：招商銀行股份有限公司佛山分行；
賬 號：登錄后查看；
備注：
（登錄后查看）如競得者將拍賣尾款劃付至管理人指定賬戶的，需注明“（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號拍賣尾款”；
（登錄后查看）付清全部款項后，管理人負責向競得者提供收款收據。
十、拍賣標的交付
登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款及附加款后五個工作日內（遇節假日順延）持付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：佛山市南海區桂城簡平路登錄后查看號天安創新大廈登錄后查看座登錄后查看-登錄后查看廣東禪都律師事務所）簽署拍賣成交確認書。拍賣成交確認書簽署后，管理人將相關文件提交法院并申請裁定確認本次拍賣結果。管理人收到法院出具的相關裁定書后登錄后查看個工作日內聯系買受人及拍賣標的承租人于接到管理人通知之日起登錄后查看天內辦理拍賣標的移交手續，限期內買受人仍不辦理或拒絕辦理相關移交手續的，期滿后視為買受人已接收拍賣標的，相關風險、責任由買受人承擔。
登錄后查看.若拍賣標的所涉水、電過戶手續，由管理人協助買受人辦理。拍賣標的所涉水、電費，拍賣標的移交前由佛山市廣利華發房地產有限公司承擔，拍賣標的移交后的由買受人承擔。經管理人通知，買受人仍不接收拍賣標的的，自通知確定的移交日起所產生的一切費用（包括但不限于水費、電費、物業管理費等）及拍賣標的損失的風險均由買受人承擔。
十一、特別提醒
登錄后查看.拍賣標的已設定抵押擔保，辦理注銷抵押需要擔保權人的配合，所需時間無法確定；拍賣標的已由法院采取查封措施，此查封只有法院才有權解除，管理人將于拍賣標的成交之日起登錄后查看個工作日內向相關法院提交解除查封的申請。拍賣標的存在抵押擔保和查封措施將直接影響房產后續過戶手續的辦理，管理人將給予一切必要的協助，買受人不得據此向管理人主張任何權益或主張競價無效。參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔一切后果。
拍賣標的以實物現狀為準，法院及本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看.拍賣標的內存在部分物品、裝修屬于他人，此次拍賣的拍賣標的僅為不動產。關于拍賣標的內的物品，管理人不作出任何承諾或保證。如存在他人對拍賣標的內的物品主張相關權益，則由買受人自行解決，買受人不得據此向管理人主張任何權益或主張競價無效。參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔一切后果。
登錄后查看.與本拍賣標的有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣拍賣標的后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
登錄后查看.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的《競買公告》。
法院監督電話：登錄后查看
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
佛山市廣利華發房地產有限公司管理人
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