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佛山市順德區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省佛山市順德區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：佛山市順德區(qū)人民法院）對以下標的進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財產(chǎn)

位于佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)平步社區(qū)仁讓里東二巷登錄后查看號的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：登錄后查看，建筑面積登錄后查看平方米，土地面積登錄后查看平方米。涉案房地產(chǎn)地塊屬國有劃撥用地（村改居），在轉(zhuǎn)讓過戶時須補辦土地出讓手續(xù)并依法繳納土地出讓金，土地出讓金按拍賣成交土地價格（按房地產(chǎn)拍賣成交價格扣減申請出讓時的地上建筑物殘值后的價格）和根據(jù)基準地價標準計算的地價兩者中價高者（下稱“核定的地價”）的一定比例計收。按照我區(qū)“村改居”有關(guān)政策，該地塊土地出讓金的計算分以下三種情況：（一）若土地受讓人經(jīng)佛山市自然資源局順德分局核實屬地塊所在居委會的原村民且未享受過原村民地價優(yōu)惠政策的，經(jīng)向地塊所在地居委會申請并報佛山市自然資源局順德分局審核，其中登錄后查看平方米按核定的地價的登錄后查看%計收土地出讓金，超出登錄后查看平方米部分按核定的地價的登錄后查看%計收土地出讓金。（二）若土地受讓人經(jīng)佛山市自然資源局順德分局核實屬地塊所在居委會的原村民且已經(jīng)享受部分地價優(yōu)惠政策的（即享受地價優(yōu)惠政策的土地面積不足登錄后查看平方米），經(jīng)向地塊所在地居委會申請并報佛山市自然資源局順德分局審核，核定本次可享受地價優(yōu)惠的土地面積按核定的地價的登錄后查看%計收土地出讓金，其余部分按核定的地價的登錄后查看%計收土地出讓金。（三）若土地受讓人已全部享受原村民地價優(yōu)惠政策或土地受讓人不屬地塊所在居委會原村民的，則按核定的地價的登錄后查看%計收土地出讓金。以上所提供的土地出讓金計算標準是順德區(qū)現(xiàn)行執(zhí)行標準，具體應(yīng)以其辦理相關(guān)手續(xù)時順德區(qū)所執(zhí)行的標準來核定。對前述申請享受地價優(yōu)惠政策的，應(yīng)由符合條件的原村民提出申請。土地出讓金金額以相關(guān)職能部門最終核定為準，具體請自行向相關(guān)職能部門咨詢。根據(jù)《佛山市城市總體規(guī)劃（登錄后查看-登錄后查看年）》，該房產(chǎn)地塊規(guī)劃為農(nóng)林用地。本次司法拍賣清場移交買受人。

起拍價人民幣登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元，加價幅度人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。

注：

（一）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，此過程大約需登錄后查看個工作日。

（二）買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)及時自行辦理過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦人交接拍賣財產(chǎn)（聯(lián)系方式詳見本競買公告第六項），逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費用，并承擔本拍賣財產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（三）受無地址確認書、已知信息有限等因素的影響，無法確認當事人、優(yōu)先購買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉《拍賣事項告知書》。本院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定進行公示。

二、競買人條件

（一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。（參與競買房地產(chǎn)的競買人需具備當?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任，概由競買人自行承擔。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。）

（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊; 如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在報名前共同到佛山市順德區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣申請和委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前兩個工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：登錄后查看）。

（三）競買人委托他人代為競買的，委托競買人及受托競買人須在報名前共同到佛山市順德區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前兩個工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：登錄后查看）。

（四）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，最遲于拍賣開始前三個工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

三、特別提示

（一）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

（二）本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。

（三）對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。對成交標的辦理過戶手續(xù)所應(yīng)繳的相應(yīng)稅、費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、出讓金、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、稅款滯納金）及有可能存在的水、電、燃氣費用均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，按二手房交易方式計征稅費，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。公示的車輛環(huán)保標準、排放標準等信息僅供參考，如意向競買人競得車輛后將車輛從原登記地遷出，遷入異地進行登記的，請自行核實該是否符合入戶地登記標準，自行承擔異地無法入戶登記的風險。

（四）公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。

（五）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（六）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。自登錄后查看年至登錄后查看年登錄后查看月，本院已對登錄后查看名擾亂網(wǎng)絡(luò)司法拍賣秩序的競買人、買受人予以罰款。對逾期未繳納罰款的，本院移送強制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費等措施進行信用懲戒。請競買人謹慎決定競買行為。

（七）集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將村委會出具的買受人系本村村民的證明、股權(quán)證復(fù)印件提交至廣東省佛山市順德區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：佛山市順德區(qū)大良街道新寧路登錄后查看號）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：

執(zhí)行依據(jù)法律文書編號：（登錄后查看）佛順法民二初字第登錄后查看號

執(zhí)行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號【原執(zhí)行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號】

承辦人電話：登錄后查看-登錄后查看（成交后財產(chǎn)交接聯(lián)系電話）

預(yù)約看樣報名郵箱：登錄后查看_登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

看樣聯(lián)系電話：登錄后查看、登錄后查看（本標的僅接受郵件報名預(yù)約看樣）

看樣集中地點：順德區(qū)樂從鎮(zhèn)平步社區(qū)仁讓里東二巷登錄后查看號門口

集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時登錄后查看分（意向競買人應(yīng)至少提前一個工作日通過電子郵件方式進行預(yù)約，未按照以下格式填寫并如期發(fā)送報名郵件的，將視為未成功預(yù)約。）特別提醒：本院根據(jù)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應(yīng)等級調(diào)整情況、法院工作實際和報名人數(shù)，對集中看樣作適當調(diào)整。

郵件格式如下：

主題：報名登錄后查看月登錄后查看日看樣

內(nèi)容：看樣標的：執(zhí)行案號+標的物名稱

看樣人登錄后查看：登錄后查看，身份證號碼：登錄后查看

看樣人登錄后查看：登錄后查看，身份證號碼：登錄后查看

請有意競買者務(wù)必按照約定的時間、地點看樣，屆時工作人員將統(tǒng)一對有意競買者的疑問一一答復(fù)。

七、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：佛山市順德區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司順德清暉支行；賬號：登錄后查看）。如通過網(wǎng)拍平臺一鍵貸款/線上貸款渠道申請貸款以支付拍賣余款的，競買人亦須按照上述指定日期將全部拍賣余款繳入法院指定賬戶。

八、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

九、競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

二〇二一年二月二十三日

順德法院網(wǎng)拍小組聯(lián)系電話：登錄后查看

網(wǎng)拍監(jiān)督郵箱：登錄后查看_登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

競拍流程指引：登錄后查看

人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

順德法院執(zhí)行網(wǎng)：登錄后查看

順德法院網(wǎng)拍小組地址：佛山市順德區(qū)大良街道新寧路登錄后查看號順德法院執(zhí)行局

存量房交易計算公式匯總表

（僅供參考。）