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拍賣公告（第一次）

廣東省汕頭市龍湖區法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省汕頭市龍湖區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：廣東省汕頭市龍湖區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于汕頭市龍湖區商業步行街聯發大廈登錄后查看號房全套（權證號：粵房地權證汕字第登錄后查看號，房產面積：登錄后查看.登錄后查看㎡）的房地產。起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向汕頭市龍湖區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到汕頭市龍湖區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢電話：登錄后查看（吳先生），需要預約看樣的，請將姓名、聯系方式提前三天告知聯系人。

看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分，請自行前往待拍賣房產處看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、特別說明：登錄后查看.本次拍賣標的物土地用途為綜合，土地使用權取得方式為出讓，土地使用權于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日取得，使用年限為登錄后查看年；被執行人于登錄后查看年登錄后查看月購買取得房屋所有權。登錄后查看.本次拍賣標的物按現狀拍賣，標的物的外觀結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及問題不影響拍賣成交結果及成交價格。登錄后查看.本次拍賣以整體拍賣的方式，具體拍賣標的物的面積以主辦部門核定為準，買受人自行承擔實際面積與登記面積及室內結構變化產生的風險。登錄后查看.上述房地產拍賣成交后，因房地產過戶、辦證所需一切稅、費、金（包括應由被執行人負擔的）等均由買受人或承受人承擔。登錄后查看.上述房產涉及到的水電、物業管理費、有線電視收視設施及其他配套設施的欠繳費用和過戶手續，均由買受人自行解決。登錄后查看.對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續造成的費用增加的后果自負，本院不作有關產權轉移、過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

特別提醒：本標的物按現狀拍賣，現房產有人居住使用尚未清退，標的物交付時間無法確定，競買人應慎重決定競買行為，由此產生的風險由競買人承擔。競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔拍賣財產瑕疵保證。標的物如有原有戶口難以遷出等情況由買受人自行解決。

七、本次網絡司法拍賣事項本院已經通知可以聯系到的當事人，無法通知或者沒有接到通知的，在本次拍賣公告公示滿五日視為已經通知。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款應在拍賣成交后十日內通過銀行轉帳繳入本院指定賬戶（戶名：汕頭市龍湖區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行汕頭衡山支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號案件拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發送到登錄后查看上（短信不作回復），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知及深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限公司作出的鵬信房估字[登錄后查看]第登錄后查看號房地產估價報告。

網絡司法拍賣熱線電話：登錄后查看。

聯系地址：汕頭市黃河路登錄后查看號。

相關信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

廣東省汕頭市龍湖區人民法院

二〇二一年二月二十二日