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珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院

公告

（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)

一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院

執(zhí)行依據(jù)：（登錄后查看）粵登錄后查看民終登錄后查看號(hào)民事判決書(shū)。

執(zhí)行法院：珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院。

二、標(biāo)的概況及拍賣(mài)標(biāo)的

房產(chǎn)坐落：珠海市香洲區(qū)香洲翠香路登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號(hào)。

登記建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

登記產(chǎn)權(quán)人：黃建安，對(duì)上述房產(chǎn)占產(chǎn)權(quán)份額登錄后查看%；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看。

當(dāng)前占用使用情況：除了登錄后查看號(hào)商鋪無(wú)人租賃外，其他均存在租賃，租賃期限均從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金按月交納（詳見(jiàn)附件登錄后查看 租賃合同）。

拍賣(mài)標(biāo)的：黃建安名下對(duì)上述房產(chǎn)的登錄后查看%的產(chǎn)權(quán)份額。

三、本場(chǎng)拍賣(mài)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及拍賣(mài)時(shí)間

網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：淘寶網(wǎng) 網(wǎng) 址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

拍賣(mài)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分起，至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分止。最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，拍賣(mài)時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)登錄后查看分鐘。

如認(rèn)為拍賣(mài)行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的享有足以對(duì)抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)在開(kāi)拍前十五日依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十五條或二百二十七條之規(guī)定，向本院訴訟服務(wù)中心提交書(shū)面異議申請(qǐng)，并及時(shí)通知本案書(shū)記員，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。

四、拍賣(mài)主要條件

（一）競(jìng)買(mǎi)人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，或需要委托競(jìng)買(mǎi)的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但最遲須在競(jìng)買(mǎi)程序開(kāi)始前三個(gè)工作日到珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)本拍賣(mài)標(biāo)的：

登錄后查看. 本院；

登錄后查看. 淘寶網(wǎng)；

登錄后查看. 來(lái)拍法服；

登錄后查看.第登錄后查看至登錄后查看項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

（二）拍賣(mài)價(jià)格構(gòu)成

本場(chǎng)拍賣(mài)的成交價(jià)格是原產(chǎn)權(quán)人黃建安轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)凈得款金額。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)依法需要交納的一切稅、費(fèi)（包括但不限于原產(chǎn)權(quán)人黃建安因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)本應(yīng)或可能負(fù)擔(dān)的增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅/企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)，買(mǎi)受人因受讓產(chǎn)權(quán)本應(yīng)負(fù)擔(dān)的契稅等稅費(fèi)），均由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)交納、承擔(dān)。

買(mǎi)受人自行辦理拍賣(mài)標(biāo)的水、電、氣戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。與拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)的戶口遷移事宜，由買(mǎi)受人自行解決。

（三）起拍價(jià)、每一次出價(jià)的增價(jià)幅度

經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)，評(píng)估均價(jià)為登錄后查看元，本院確定本次拍賣(mài)起拍價(jià)為登錄后查看元，每一次出價(jià)的增價(jià)幅度為登錄后查看元。

（四）保證金

參加本次拍賣(mài)需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)指示交納保證金登錄后查看元。

（五）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告滿五日視為已通知。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼，并以優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。

（六）拍賣(mài)余款的交納

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金自動(dòng)充抵價(jià)款。拍賣(mài)余款，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前匯入本院如下賬號(hào)：戶名：珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行珠海斗門(mén)支行。匯款時(shí)請(qǐng)注明如下字樣： 登錄后查看-登錄后查看及買(mǎi)受人的姓名。

買(mǎi)受人交清余款后，應(yīng)及時(shí)與本案書(shū)記員聯(lián)系，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。

逾期未支付拍賣(mài)余款的，本院可以不予退還保證金，裁定重新拍賣(mài)。

（七）悔拍

拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)上述費(fèi)用損失及差價(jià)的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。

悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

（八）成交裁定

確認(rèn)買(mǎi)受人按期交清拍賣(mài)余款，且無(wú)撤銷(xiāo)拍賣(mài)事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書(shū)，確認(rèn)拍賣(mài)成交。拍賣(mài)標(biāo)的所有權(quán)自該裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。

買(mǎi)受人自行到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

（九）交付

本院按拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣(mài)成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣(mài)標(biāo)的移交給買(mǎi)受人。

五、咨詢、看樣時(shí)間、方式

拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以實(shí)地看樣。

競(jìng)買(mǎi)人決定競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

預(yù)約看樣方式：登陸訪問(wèn)登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣

看樣時(shí)間：不安排看樣，意向競(jìng)買(mǎi)人可自行前往。

六、其他

（一）競(jìng)買(mǎi)人可能的資金保障

部分銀行向本院表示愿為拍賣(mài)提供貸款。詳細(xì)聯(lián)系方式及注意事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件登錄后查看。

（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知

參加競(jìng)買(mǎi)須遵守《競(jìng)買(mǎi)須知》（詳見(jiàn)拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)頁(yè)面）。《競(jìng)買(mǎi)須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準(zhǔn)。

（三）違規(guī)舉報(bào)監(jiān)督電話

凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 (本電話僅限于舉報(bào)投訴，咨詢請(qǐng)撥打登錄后查看-登錄后查看)

附件：

登錄后查看.《有意為拍賣(mài)提供貸款銀行一覽表》；

登錄后查看.《租賃合同》。

廣東省珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院

二〇二一年二月二十四日

附件登錄后查看

有意為拍賣(mài)提供貸款銀行一覽表

如下銀行向本院表示，有意為競(jìng)買(mǎi)成功且符合其銀行發(fā)放貸款條件者，提供貸款服務(wù)。有需要者，請(qǐng)自行提前咨詢：

登錄后查看.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行珠海斗門(mén)支行聯(lián)系人：

容經(jīng)理：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看。

登錄后查看.珠海農(nóng)商銀行聯(lián)系人：

徐經(jīng)理：登錄后查看、盧經(jīng)理：登錄后查看。

登錄后查看.中國(guó)工商銀行珠海斗門(mén)支行聯(lián)系人：

周經(jīng)理：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看

登錄后查看.中國(guó)光大銀行股份有限公司珠海分行聯(lián)系人：

莫經(jīng)理：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看

特別提醒：

登錄后查看.本院不介入競(jìng)買(mǎi)人與相關(guān)銀行之間的貸款關(guān)系，對(duì)貸款關(guān)系中任何一方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

登錄后查看.競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)貸款以及貸款銀行向競(jìng)買(mǎi)人發(fā)放貸款的時(shí)間、方式等不影響本公告所指定繳納拍賣(mài)余款的期限和方式。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣(mài)價(jià)款，否則，視該競(jìng)買(mǎi)人悔拍，依法承擔(dān)不利后果。