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珠海祥錦五金電器有限公司管理人（下稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：珠海祥錦五金電器有限公司管理人，監督單位：廣東省珠海市中級人民法院，網址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第一款第登錄后查看項規定的職責，在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務必閱讀《競買公告》、《競買須知》及《標的調查情況表》等文件資料，并進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

二、拍賣標的

登錄后查看、本次拍賣標的物：珠海祥錦五金電器有限公司名下位于珠海市金灣區三灶鎮安基路登錄后查看號登錄后查看.登錄后查看平方米工業用地及地上建（構）筑物。

重要提示：本次拍賣為帶租約拍賣，承租人登錄后查看為珠海海之風制冷設備有限公司，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。具體承租情況如下：租賃建筑面積為登錄后查看平方米，坐落于珠海市金灣區三灶鎮安基路登錄后查看號珠海祥錦五金電器有限公司內右第一號廠房。承租人登錄后查看為花春天（珠海市）廚衛科技有限公司，租賃物坐落于珠海市金灣區三灶鎮琴石工業區安基路登錄后查看號登錄后查看#廠房，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至該登錄后查看#廠房被珠海祥錦五金電器有限公司管理人依法拍賣成交之日止。【因花春天（珠海市）廚衛科技有限公司未按合同約定向管理人支付租金，管理人已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日依法解除雙方之間的《租賃合同》。】

（一）土地登錄后查看宗，粵房地權證珠字第登錄后查看號，土地坐落于廣東省珠海市金灣區三灶鎮安基路登錄后查看號，土地性質為國有出讓工業用地，土地使用權終止日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，總面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

（二）已辦證建（構）筑物共登錄后查看處，包括辦公樓、門衛、倉庫、廠房、配電房、鍋爐房及水泵房，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。（詳見下表）

（三）未辦證建（構）筑物共登錄后查看處，主要包括倉庫、廠房、宿舍樓及地下水池，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。（詳見下表）

（四）未報建地上臨時建筑物，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

對上述標的權屬或承租人身份有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

登錄后查看.咨詢、看樣的時間與方式：

自公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。有意者請與管理人自行聯系具體事宜，聯系人：蔡暉，電話：登錄后查看。

三、競價及拍賣方式

登錄后查看、拍賣競價時間：

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）；

起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看元;

登錄后查看、拍賣方式:

從起拍價開始以遞增出價方式競價，至少一人參與競拍且出價不低于起拍價的，拍賣成交。

登錄后查看、拍賣延時：

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

登錄后查看、禁止性條件：根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：（登錄后查看）負責執行的人民法院；（登錄后查看）網絡服務提供者；（登錄后查看）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（登錄后查看）第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看、本標的物優先購買權人相關說明：有。

登錄后查看、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看、優先購買權人參與競買，以與其他競買人以相同價格出價且沒有更高出價的，拍賣標的由優先購買權人競得。

登錄后查看、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、稅費及其他費用承擔

登錄后查看、拍賣標的轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用，根據法律、行政法規定，由出賣人及買受人各自承擔；沒有相關規定的，由買受人承擔。上述稅費與拍賣人無關。

登錄后查看、拍賣時的成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、標的物轉移時所發生的全部費用和稅費。

登錄后查看、買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

八、保證金和余款支付

登錄后查看、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按破產強清平臺系統提示報名繳納保證金登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，系統會自動鎖定該筆款項。拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

登錄后查看、拍賣余款須在拍賣成交后七日內支付至管理人指定賬戶。

管理人指定賬戶如下：

戶名：珠海祥錦五金電器有限公司管理人

賬號： 登錄后查看

開戶行： 珠海華潤銀行股份有限公司吉大支行

登錄后查看、因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址如下：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

九、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處（地址：珠海市香洲區吉大海濱南路登錄后查看號中信南航國際廣場登錄后查看樓廣東朗乾律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，標的物轉讓登記手續、過戶登記手續由買受人自行辦理，管理人提供必要協助。必要時，可申請法院出具《裁定書》和《協助執行通知書》協助辦理。

登錄后查看、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十、特別提醒

登錄后查看、本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的《拍賣須知》。

管理人聯系方式：蔡暉登錄后查看

法院監督電話： 登錄后查看 -登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

珠海祥錦五金電器有限公司管理人

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