| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
珠海市斗門區人民法院
公告
一、執行依據、執行法院
執行依據：（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號民事調解書。
執行法院：珠海市斗門區人民法院。
二、標的概況及拍賣標的
房產坐落：珠海市斗門區井岸鎮港霞新村三巷登錄后查看號登錄后查看房。
登記產權人：梁榮輝，對上述房產占產權份額登錄后查看%；產權證號：登錄后查看。
當前占用使用情況：有人使用，無租賃。
拍賣標的：梁榮輝名下對上述房產的登錄后查看%的產權份額。
三、本場拍賣的網絡平臺及拍賣時間
網絡平臺：淘寶網 網 址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看
拍賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分起，至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分止。最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，拍賣時間自動延長登錄后查看分鐘。
如認為拍賣行為違反法律規定，或認為對拍賣標的享有足以對抗執行的實體權利的，應在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十五條或二百二十七條之規定，向本院訴訟服務中心提交書面異議申請，并及時通知本案書記員，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。逾期提出的，自行承擔不利后果。
四、拍賣主要條件
（一）競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，或需要委托競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但最遲須在競買程序開始前三個工作日到珠海市斗門區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到珠海市斗門區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買本拍賣標的：
登錄后查看. 本院；
登錄后查看. 淘寶網；
登錄后查看. 來拍法服；
登錄后查看.第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及其近親屬。
（二）拍賣價格構成
本場拍賣的成交價格是原產權人梁榮輝轉讓產權凈得款金額。辦理產權變更手續依法需要交納的一切稅、費（包括但不限于原產權人梁榮輝因轉讓產權本應或可能負擔的增值稅、印花稅、個人所得稅/企業所得稅、土地增值稅、房產稅、土地使用稅等稅費，買受人因受讓產權本應負擔的契稅等稅費），均由買受人負責交納、承擔。
買受人自行辦理拍賣標的水、電、氣戶名變更手續，相關費用自理。與拍賣標的相關的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。
（三）起拍價、每一次出價的增價幅度
經定向詢價，本院確定本次拍賣起拍價為登錄后查看元，每一次出價的增價幅度為登錄后查看元。
（四）保證金
參加本次拍賣需要依據網絡平臺指示交納保證金登錄后查看元。
（五）優先購買權人
本標的的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告滿五日視為已通知。
優先購買權人經本院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼，并以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。
（六）拍賣余款的交納
拍賣成交后，買受人交納的保證金自動充抵價款。拍賣余款，競買人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前匯入本院如下賬號：戶名：珠海市斗門區人民法院，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看，開戶行：中國農業銀行珠海斗門支行。匯款時請注明如下字樣： 登錄后查看-登錄后查看及買受人的姓名。
買受人交清余款后，應及時與本案書記員聯系，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。
逾期未支付拍賣余款的，本院可以不予退還保證金，裁定重新拍賣。
（七）悔拍
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。若其所繳納的保證金不足以彌補上述費用損失及差價的，則由原買受人承擔不足部分。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
（八）成交裁定
確認買受人按期交清拍賣余款，且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執行裁定書，確認拍賣成交。拍賣標的所有權自該裁定送達買受人時轉移。
買受人自行到房地產登記部門辦理產權變更登記手續。
（九）交付
本院按拍賣標的現狀交付，不承擔瑕疵擔保責任。
除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達后負責將拍賣標的移交給買受人。
五、咨詢、看樣時間、方式
拍賣標的以實物現狀為準，競買人可以實地看樣。
競買人決定競買的，視為對本拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。
預約看樣方式：登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號“來拍法服”或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約看樣
看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看點。
六、其他
（一）競買人可能的資金保障
部分銀行向本院表示愿為拍賣提供貸款。詳細聯系方式及注意事項，詳見附件登錄后查看。
（二）競買人應當閱讀競買須知
參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網絡頁面）。《競買須知》內容與本公告內容不一致的，以本公告為準。
（三）違規舉報監督電話
凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報，舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看 (本電話僅限于舉報投訴，咨詢請撥打登錄后查看-登錄后查看)
附件：
登錄后查看.《有意為拍賣提供貸款銀行一覽表》；
廣東省珠海市斗門區人民法院
二〇二一年三月一日
附件登錄后查看
有意為拍賣提供貸款銀行一覽表
如下銀行向本院表示，有意為競買成功且符合其銀行發放貸款條件者，提供貸款服務。有需要者，請自行提前咨詢：
登錄后查看.中國農業銀行珠海斗門支行聯系人：
登錄后查看.珠海農商銀行聯系人：
登錄后查看.中國工商銀行珠海斗門支行聯系人：
登錄后查看.中國光大銀行股份有限公司珠海分行聯系人：
特別提醒：
登錄后查看.本院不介入競買人與相關銀行之間的貸款關系，對貸款關系中任何一方不承擔擔保責任。
登錄后查看.競買人向銀行申請貸款以及貸款銀行向競買人發放貸款的時間、方式等不影響本公告所指定繳納拍賣余款的期限和方式。競買人競買成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣價款，否則，視該競買人悔拍，依法承擔不利后果。
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