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拍賣公告

重慶鋁制品加工廠管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：重慶鋁制品加工廠管理人，監(jiān)督單位：重慶市第五中級人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看. 競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復(fù)雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

二、 拍賣標的及起拍價

拍賣標的：深圳市羅湖區(qū)南湖路慶安大廈登錄后查看。

該標的產(chǎn)權(quán)人為重慶鋁制品加工廠，坐落于：深圳市羅湖區(qū)南湖路慶安大廈登錄后查看，權(quán)證編號：深房地字第登錄后查看號，證載房屋用途為：綜合樓，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價格為登錄后查看元，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混（詳見拍賣附件）。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

說明：登錄后查看.該標的存在租賃，因疫情原因，無法聯(lián)系到承租人，產(chǎn)權(quán)人通過委托代管單位于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日在報紙發(fā)布處理通知；登錄后查看、標的內(nèi)留有承租人物品，對于承租人遺留物品的處理由買受人自行解決，但須保障承租人財產(chǎn)安全，不得損害承租人的合法權(quán)益；登錄后查看、產(chǎn)權(quán)人通過委托代管單位發(fā)布的處理通知的效力以及后果均由買受人承擔；登錄后查看、產(chǎn)權(quán)登記證書中他項權(quán)利摘要及附記中記載：市場商品房，根據(jù)深規(guī)土一局函（登錄后查看）登錄后查看號批復(fù)，補交地價款人民幣登錄后查看后，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)為市場商品房，其他要求按《房地產(chǎn)證》登記不變，變更登記由原深房字第登錄后查看號證變更而來，登記價已包含該地價。如還需補交地價款由買受人承擔（具體金額以不動產(chǎn)登記部門要求為準），故此，請競買人謹慎競拍。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：梅律師，聯(lián)系方式：登錄后查看）。

三、 咨詢看樣

競買人自行前往看樣了解。

四、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標的物轉(zhuǎn)讓登記所產(chǎn)生的交易稅費由買受雙方按照稅法規(guī)定各自承擔。買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門等相關(guān)部門確認成交后應(yīng)繳納的稅、費標準。

登錄后查看、標的物欠繳的水、電、氣、物業(yè)管理費及其他欠費等全部由買受人承擔。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。若線上無法支付的 ，可向管理人賬戶支付款項，信息如下：

賬戶名：重慶鋁制品加工廠管理人

賬 號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

開戶行：中國民生銀行重慶楊家坪支行

買受人繳納尾款時需備注具體的坐落。

登錄后查看、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，差價由悔拍人承擔，管理人可向悔拍人追索。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、拍品交付

登錄后查看、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若標的物存在漏水、開裂、脫粉脫瓷等問題由買受人自行維修，管理人不作任何質(zhì)量保證承諾；若標的物被他人占用或使用，由買受人自行負責(zé)騰退。

移交時拍賣標的現(xiàn)狀若與本拍賣公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現(xiàn)地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。因標的物為破產(chǎn)性質(zhì)，拍賣成交后，管理人無法提供發(fā)票。

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人辦公室簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、自簽署成交確認手續(xù)之日起管理人按照現(xiàn)狀將標的物交付買受人使用，買受人自行與物管公司辦理物業(yè)管理服務(wù)手續(xù)，自行繳納物業(yè)管理費、水、電、氣費等。

特別提示：未付清成交價款及淘寶技術(shù)軟件服務(wù)費（具體費用標準請自行了解）的，管理人不簽署《拍賣成交確認書》，不辦理成交手續(xù)。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

（二）買受人付清全款后應(yīng)及時聯(lián)系管理人辦理成交手續(xù)，自行辦理過戶事宜，逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

（三）與本標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（四）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

（五）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

（六）主張優(yōu)先購買權(quán)的請將申請資料郵寄管理人處，收件信息如下：收件人：梅律師，地址：重慶市兩江新區(qū)洪湖西路登錄后查看號上峰上座登錄后查看層；電話：登錄后查看 .

管理人咨詢電話：登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

重慶鋁制品加工廠管理人

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