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網絡司法拍賣公告（房產）

廣東省深圳市鹽田區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省深圳市鹽田區人民法院淘寶網司法拍賣平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：深圳市鹽田區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于深圳市鹽田區大梅沙內環路西北側優品藝墅雅居登錄后查看棟登錄后查看房產（經本院進入房間，里面除一批雜物、床、衣柜外，無其他貴重物品，因此本次拍賣連同雜物一并拍賣）。房屋為框架結構，房屋總層數 登錄后查看 層，所在樓層 登錄后查看 層，（朝向 北 ），房產證號【粵（登錄后查看）深圳市不動產權第登錄后查看號】，證載建筑面積 登錄后查看.登錄后查看 平方米（其中公用共有部位占 登錄后查看.登錄后查看 平方米），建筑面積以主管登記部門核準為準），土地用途：居住用地，房屋用途：商品房 。房產詳細信息請查看不動產登記中心查詢單或詳情頁面最上方附件。

起拍價： 登錄后查看.登錄后查看 元，保證金： 登錄后查看 元，增價幅度： 登錄后查看 元。

注意：該房產原設計為兩室一廳一衛一陽臺，經業主更改為三室一廳一衛一陽臺，截止至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日欠物業管理費登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別說明：根據國家及深圳市（或其他城市）目前的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現行國家及深圳市（或其他城市）有關房地產調控政策規定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關房地產主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看個工作日內向本院辦理委托手續（提交競買所需的委托材料可先咨詢登錄后查看-登錄后查看）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前工作時間接受咨詢：

標的物拍賣咨詢：登錄后查看-登錄后查看

咨詢拍賣流程及相關操作：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

咨詢拍賣物的權屬及瑕疵信息、過戶手續、限購政策：登錄后查看-登錄后查看

咨詢尾款交納及辦理拍賣成交確認手續：登錄后查看-登錄后查看

集中看樣時間：因受疫情影響，本次拍賣不組織集中看樣，有意愿者請自行前往標的物所在地進行現場看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電、燃氣等欠費均由買受人自理。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無(如有，請相關權利人在本標的物開拍前三個工作日內向本院提交書面的證明材料)

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金人民幣 登錄后查看 元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶。

十一、競得人須在拍賣成交之日起登錄后查看日內將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）一次性繳入本院指定賬戶(戶名：深圳市鹽田區人民法院，開戶行：平安銀行深圳綠海灣支行，賬號：登錄后查看)，款項全部繳清后，本院方可出具收款收據，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、特別提醒：本次拍賣若競買人需貸款競拍，具體事項請詳閱《拍賣須知》第十八條和貸款須知。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，監督電話登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：深圳市鹽田區香徑東街登錄后查看號鹽田法院執行局

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

深圳市鹽田區人民法院

二〇二一年二月四日