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廣東省深圳市南山區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣深圳市龍崗區(qū)龍崗鎮(zhèn)東方瑞景苑小戶型住宅登錄后查看號(hào)的房產(chǎn)的公告

（第一次）

深圳市南山區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分止（延時(shí)除外）在深圳市南山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：深圳市南山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：淘寶網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

登錄后查看、被執(zhí)行人深圳市通全球國際貨運(yùn)代理有限公司名下登記的位于深圳市龍崗區(qū)龍崗鎮(zhèn)東方瑞景苑小戶型住宅登錄后查看號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào):登錄后查看），建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)）；拍賣物規(guī)劃用途：住宅；拍賣物性質(zhì)：商品房；拍賣物是否欠地價(jià)和土地使用費(fèi)：不詳，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)；拍賣物是否存在租約：有租約，該租約已由本院依法裁定除去，本房產(chǎn)不帶租約拍賣；該房產(chǎn)有抵押。注：拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

拍賣物的樓層、戶型、朝向等相關(guān)信息以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。

登錄后查看、起拍價(jià)：人民幣登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元及其整數(shù)倍。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣前一日接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系，本院將視情況安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。另外，根據(jù)國家及房產(chǎn)所在地城市目前的房屋限購政策，自然人競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及房產(chǎn)所在地城市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時(shí)會(huì)注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向深圳市南山區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到深圳市南山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

七、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起登錄后查看日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本院負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。

八、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。辦證、過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)如涉及案外人(如房產(chǎn)開發(fā)商等)承擔(dān)的部分，買受人應(yīng)先行墊付，墊付后另循法律途徑解決。有關(guān)稅費(fèi)的具體金額等情況請(qǐng)競買人向產(chǎn)權(quán)登記部門核實(shí)。

拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起三日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十二、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十三、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：深圳市南山區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行深圳南新路支行，賬號(hào)：登錄后查看），逾期未足額繳納余款的將被視為悔拍。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若上述保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款與原拍賣價(jià)款的差價(jià)，則悔拍的買受人還應(yīng)補(bǔ)繳剩余差價(jià)。限期不繳納的，強(qiáng)制執(zhí)行。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看，承辦人：陳盛超。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，負(fù)責(zé)人：網(wǎng)拍小組。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

二〇二一年二月七日