深圳市寶安區人民法院關于深圳市寶安區西鄉街道西鄉大道與新湖路交匯處魅力時代花園1棟C座1706房產的（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
深圳市寶安區人民法院
關于深圳市寶安區西鄉街道西鄉大道與新湖路交匯處魅力時代花園登錄后查看棟登錄后查看座登錄后查看房產的
第一次拍賣公告
深圳市寶安區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在深圳市寶安區人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：深圳市寶安區人民法院，網址：登錄后查看）上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：深圳市寶安區西鄉街道西鄉大道與新湖路交匯處魅力時代花園登錄后查看棟登錄后查看座登錄后查看房產【不動產證號：粵（登錄后查看）深圳市不動產權第登錄后查看號】
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
拍賣物用途：住宅
拍賣物性質：商品房
拍賣物是否欠地價和土地使用費：由競買人自行向相關主管部門核實
拍賣物是否存在租約：據目前調查為被執行人自住, 以實際產生為準
市場總價：登錄后查看.登錄后查看元，起拍價（保留價）：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看 .登錄后查看元及其倍數。
特別注意事項：
登錄后查看. 該房產目前物業費及水電費共欠費登錄后查看元。據目前調查為被執行人自住,競買人須自行核實相關實際情況，競買人與租賃人（或使用人）糾紛應自行依法解決，一切風險由競買人自行承擔。
登錄后查看.涉案物業拖欠的物業管理費、水、電、煤氣費等欠費均由買受人承擔; 其余費用不詳，以實際產生為準；
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力。另外，根據國家及當地的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現行國家及深圳市有關房地產調控政策規定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關房地產主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看個工作日之前向深圳市寶安區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到深圳市寶安區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
優先購買權人參加競買的，應于競買開始前登錄后查看個工作日之前向深圳市寶安區人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。優先購買權人經法院確認后，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。法院對于優先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、因該房產無法進入，本次不組織安排看樣。有競買意向的請自行前往該房產物業處了解情況。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動順延登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：
登錄后查看、設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
登錄后查看、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
登錄后查看、如買受人需向金融機構申請貸款的，應在拍賣成交的登錄后查看個工作日內向本院遞交書面申請《拍賣余款繳納通知書》，注明買受人姓名、聯系方式、拍品名稱。本院在收到申請后，將會制作相關文書并通知買受人簽收文書的時間、地址。
六、特別提醒：
登錄后查看、標的物房產過戶的條件，請競買人自行向相關職權部門了解；
登錄后查看、如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內辦理產權過戶手續或者其自身原因（含不符合有關房地產調控政策條件）不能辦理產權過戶手續，導致拍賣物被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔；
登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起登錄后查看日內與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告上拍時無人申報。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納（成交后登錄后查看日內）。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：深圳市寶安區人民法院，開戶銀行：平安銀行深圳創業路支行，賬號：登錄后查看），并注明案號（案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號）及買受人姓名。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：能拍法服 登錄后查看
聯系地址：廣東省深圳市寶安區寶民一路一巷登錄后查看號西鄉法庭
詳細信息可在“深圳市寶安區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址登錄后查看）”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看) ”上查詢。
深圳市寶安區人民法院
二〇二一年二月二十四日
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