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廣州市花都區(qū)人民法院

拍賣公告

（第二次）

（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號

廣州市花都區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在廣州市花都區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址： 登錄后查看），戶名：廣州市花都區(qū)人民法院）進(jìn)行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物情況

（一）拍賣標(biāo)的: 位于廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)花僑花都大道北商業(yè)街登錄后查看座登錄后查看、登錄后查看號的兩套房產(chǎn)，建筑面積：登錄后查看平方米(登錄后查看平方米+登錄后查看平方米)。起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數(shù)。

（二）標(biāo)的物按現(xiàn)狀清場拍賣，現(xiàn)狀與網(wǎng)絡(luò)詢價報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)過戶登記之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)等問題由買受人自行解決。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：拍賣標(biāo)的物交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行政規(guī)定而參加競買，導(dǎo)致不能辦理過戶手續(xù)的后果和法律責(zé)任及造成的損失全部由競買人自行承擔(dān)。

三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前止。

咨詢競拍流程及相關(guān)操作：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

咨詢看樣：匯世（廣州）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，登錄后查看-登錄后查看（工作時間內(nèi)接受咨詢）

集中看樣：集中時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時，集中地點(diǎn)：廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)花僑花都大道北商業(yè)街登錄后查看座。

有意看樣者請致電登錄后查看-登錄后查看[匯世（廣州）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司]預(yù)約，看樣報名截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時。請看樣者提前預(yù)約，按時到達(dá)，不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則取消本次集中看樣。

提醒：有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前十個工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能享受優(yōu)先購買資格。逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。參與競拍，出價不低于拍賣保留價的，拍賣成交；低于拍賣保留價的不成交。

七、競買成交買受人付清全部拍賣價款后，法院經(jīng)確認(rèn)后將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院辦理有關(guān)手續(xù)。

權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)，及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的不動產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

動產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：廣州市花都區(qū)人民法院代管款專戶，開戶銀行：中國工商銀行廣州花都新華支行，賬號：登錄后查看）。填寫繳款單時請?jiān)趥渥⒆⒚鳎号馁u標(biāo)的物名稱及本案執(zhí)行案號（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號，并將繳款憑證、聯(lián)系方式等通知法官（聯(lián)系人：徐法官，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看）。本院工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，如有需要，將通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）于五個工作日內(nèi)到廣州市花都區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理相關(guān)手續(xù)。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請自行到相關(guān)網(wǎng)站查詢。

十二、拍賣成交后，買受人反悔不繳納尾款的，所繳納的拍賣保證金不予以退還，買受人反悔不繳納尾款導(dǎo)致法院重新拍賣的，原買受人不得再次參與競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看，聯(lián)系地址：廣州市花都區(qū)新華路登錄后查看號。

（聯(lián)系人：徐法官，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看）

廣州市花都區(qū)人民法院

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