杭州市中級人民法院關于番禺區(qū)洛浦街南浦島新浦南路海龍灣江水軒地下車庫37號車位（變賣）的公告(變賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
浙江省杭州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日期間內（競價周期與延時除外）在浙江省杭州市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：浙江省杭州市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物: 番禺區(qū)洛浦街南浦島新浦南路海龍灣江水軒地下車庫登錄后查看號車位。
登錄后查看、標的物權益狀況描述
⑴房產權益狀況
根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局出具的《廣州市不動產登記查冊表》顯示，標的物位于番禺區(qū)洛浦街南浦島新浦南路海龍灣，產權人為登錄后查看有限公司，用途為車位；標的物編號、不動產權證書號、坐落、所在層次、建筑面積等房產登記狀況見下表登錄后查看-登錄后查看。
| 不動產權證書號 | 坐落 | 所在層次 | 建筑面積（㎡） | 套內建筑面積（㎡） |
| 粵（登錄后查看）廣州市不動產權第登錄后查看號 | 番禺區(qū)洛浦街南浦島新浦南路海龍灣江水軒地下車庫登錄后查看號 | -登錄后查看 | 登錄后查看.登錄后查看 | 登錄后查看.登錄后查看 |
⑵土地權益狀況
根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局出具的《廣州市不動產登記查冊表》顯示，標的物位于番禺區(qū)洛浦街南浦島新浦南路海龍灣，產權人為登錄后查看有限公司，土地性質為國有建設用地使用權，土地使用權取得方式為出讓；標的物編號、不動產權證書號、坐落、共用地面積、土地用途等土地登記狀況見下表登錄后查看-登錄后查看。
| 不動產權證書號 | 坐落 | 共用地面積（㎡） | 土地用途 | 不動產單元號 | 登記附注 |
| 粵（登錄后查看）廣州市不動產權第登錄后查看號 | 番禺區(qū)洛浦街南浦島新浦南路海龍灣江水軒地下車庫登錄后查看號 | / | 其他用地 | 登錄后查看 | 已收取國有土地使用權出讓金，使用年限登錄后查看年，從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起計 |
⑶他項權利狀況
根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局出具的《廣州市不動產登記查冊表》顯示，標的物抵押狀況具體見下表登錄后查看-登錄后查看。
| 坐落 | 抵押狀況 |
| 番禺區(qū)洛浦街南浦島新浦南路海龍灣江水軒地下車庫登錄后查看號 | 他項證號為粵（登錄后查看）廣州市不動產證明第登錄后查看號，他項案號為登錄后查看，權利人為陳登錄后查看，不動產義務人為登錄后查看有限公司，與其它房地產共同擔保，設定一般抵押 |
登錄后查看、標的物實物狀況描述
⑴土地實物狀況
標的物位于廣州市番禺區(qū)洛浦街南浦島新浦南路海龍灣，東至道路，南至道路，西至田地，北至新浦南路；
⑵建筑物實物狀況
根據(jù)提供的相關資料及實地查勘情況，標的物位于廣州市番禺區(qū)洛浦街南浦島新浦南路海龍灣，建筑結構為鋼筋混凝土結構，建成年份約為登錄后查看年，設計用途為車位，實際用途為車位，所在層次為-登錄后查看層，地面為水泥地面，車位以劃黃線并標號確定范圍，目前處于使用狀態(tài)；
（詳細情況請見附件評估報告）
評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元（或整倍數(shù)）。
特別提醒:
登錄后查看.根據(jù)有關規(guī)定，標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。（有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管處、國土局等相關部門了解）
登錄后查看.評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀；
登錄后查看.該房產可能存在的物業(yè)等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，費用由買受人承擔；
登錄后查看.拍賣標的僅限于本小區(qū)業(yè)主競買，競買人在簽署《拍賣成交確認書》時應向法院提交房產證、土地使用權證等產權證書（已購房尚未辦理產權證書的，應提交購房合同、房款付款憑證等證明房屋權屬的材料）以供審查。僅租賃本小區(qū)房屋使用而無房屋產權的（除該車位租賃戶外），不得參與競拍。無競買資格參與競拍的，所產生的不利后果由競買人自行承擔；
登錄后查看. 評估報告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍賣范圍內；
登錄后查看.標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解；
登錄后查看.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示；
登錄后查看.上述內容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江省杭州市國立公證處在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分。請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。
三、變賣方式：
登錄后查看、網(wǎng)絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。
五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物原產權人（被執(zhí)行人，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅標的物信息。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產可供執(zhí)行的，對稅務部門的申請不予支持。
六、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前登錄后查看日與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：無優(yōu)先購買權人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
優(yōu)先購買權人須先經法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。
九、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
變賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、變賣余款須在變賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：杭州銀行西湖支行
收款賬號：登錄后查看
登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
十一、買受人逾期未支付變賣款的，執(zhí)行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的遲延履行期間的債務利息。
十二、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江省杭州市國立公證處是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（浙江省杭州市國立公證處）
關于提交委托他人、優(yōu)先購買權人等材料以及簽成交確認書的相關事宜請電話聯(lián)系：李同志，登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看。
杭州市中級人民法院
二〇二一年二月二十六日
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