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廣州市荔灣區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在廣州市荔灣區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：廣州市荔灣區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：荔灣區茶滘北口路登錄后查看號登錄后查看房（產權人：李小娟，不動產權證書號：粵（登錄后查看）廣州市不動產權第登錄后查看號；產權人：李振威，不動產權證書號：粵（登錄后查看）廣州市不動產權第登錄后查看號；產權人：李燕霞，不動產權證書號：粵（登錄后查看）廣州市不動產權第登錄后查看號；面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃用途：商業）

【房屋現狀：案涉房屋現由被執行人李振威經營、使用。案涉房屋的按份共有人均申請行使其優先購買權，本院已現場告知了相關的權利義務。本院按現狀拍賣，拍賣確認成交后本院出具產權過戶登記法律文書送達房管部門，具體拍賣標的過戶登記手續由買受人自行辦理。買受人辦理過戶手續后，可自行與該房屋的實際使用人溝通交接房屋，亦可向本院申請騰空交房，本院將依程序采取執行措施將該房屋騰空交付給買受人。】

京東大數據評估詢價平臺反饋該房產總價登錄后查看元，單價：登錄后查看元/平方米。

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依據上述詢價結果計算出平均值為登錄后查看元。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

拍賣的交易及過戶按拍賣標的物所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認購房資格，過戶風險自行承擔。因競買人不符合現行規定參加競買的，由競買人自行承擔由此產生競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相應的法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

三、優先購買人：

該房屋的共有權人李小娟、李燕霞、李振威具有優先購買權，均已告知本院行使其優先購買權。至本公告作出之日暫無其他優先購買權人申請優先購買權，如有未申報的優先購買權人，應于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優先購買權。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：競拍流程及相關操作：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

本案已委托廣東國正網絡科技有限公司對拍品進行預約看樣及電話咨詢，看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，如需看樣請提前一個工作日致電登錄后查看預約。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

五、標的物按現狀交付拍賣，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

因拍賣標的物的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關行政法規的處理。拍賣過戶的房屋面積以房管局核實為準，若核實面積與本拍賣所標示的面積不符而產生價款差異的，不再補繳或退還。

六、特別提醒：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔權屬變更手續所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

七、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，請競買人自行通過支付寶賬戶繳交。未能競得或者變賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：廣州市荔灣區人民法院，開戶銀行：農業銀行廣州花地灣支行，帳號：登錄后查看）。填寫繳款單時務必備注本案執行案號（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號。

競買人成功競買后，請耐心等候本院的電話通知，因本院需時間辦理相關的手續。

如需辦理本標的物貸款服務可聯系：

廣州農村商業銀行荔灣支行

何先生，登錄后查看、登錄后查看

許小姐，登錄后查看、登錄后查看

朱小姐，登錄后查看、登錄后查看

中國農業銀行廣州花地灣支行

程經理，登錄后查看

陳經理，登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

如涉及違法違規的，可撥打監督電話進行投訴，屬普通的咨詢的，請撥打拍賣輔助機構的咨詢電話。

監督電話： 登錄后查看-登錄后查看 咨詢電話：登錄后查看

聯系地址：廣州市荔灣區東漖北路東安苑登錄后查看號荔灣法院執行局

廣州市荔灣區人民法院

二〇二一年一月二十八日