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拍 賣 公 告

廣東省廣州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/；戶名：廣東省廣州市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：位于黃埔區黃埔東路登錄后查看，登錄后查看號首層。實物現狀詳見阿里拍賣大數據詢價平臺、京東大數據評估詢價平臺、中國工商銀行融登錄后查看購電商平臺出具的《網絡詢價報告》及不動產查冊。

標的物名稱、處置參考價、起拍價、保證金和增價幅度如下:

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經本院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。

如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本標的物優先購買權人、抵押權人、占有使用的情況說明及拍賣前通知情況：

登錄后查看.優先購買權人：（登錄后查看）無共有；（登錄后查看）序登錄后查看拍賣標的由中國建設銀行股份有限公司廣州經濟技術開發區支行向使用中，該支行提交租賃合同記載：租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，房屋租金為登錄后查看元/月（登錄后查看元/月/登錄后查看）；（登錄后查看）序登錄后查看、登錄后查看拍賣標的物現有經營使用情況。

登錄后查看.抵押權人：登記抵押權人劉煜，經廣東省高級人民法院（登錄后查看）粵民終登錄后查看號民事判決查明：實際的抵押權人為廣州利碧輝澤房地產開發有限公司。

登錄后查看、本次拍賣公告發布三日前已經通知各方當事人、抵押權人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的相關規定，無法通知的，在網拍平臺公示滿五日視為已經通知。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節假日休息）。

本次拍賣標的物不安排集中看樣，有競買意向者請自行看樣。

咨詢電話杭州易槌科技有限公司：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

五、拍賣方式：增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

七、特別提醒：

序登錄后查看、登錄后查看拍賣標的物現在經營使用中。本院在上述房產現場張貼公告，并通過現場送達方式向在上述房產經營使用的商家送達相關法律文書，異議期限內無人就該兩套房產的占有、使用情況向本院提出異議。

因無法入室勘查，戶型僅供參考。本次拍賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以自行實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

本次拍賣按標的物現狀拍賣，現狀包括標的物的外觀、結構、內在質量等，現狀是否符合法律規定，由主管職能部門核定。買受人應理解評估價值對應的構成范圍。實際面積以過戶時登記機關確定的為準，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，認真研究其現實狀況，調查標的物是否存在瑕疵，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、根據拍賣標的物所在地目前的房地產限購政策，競買人在拍賣成交當日需具備當地房地產限購區域范圍內的購房資格，并持有關材料到當地不動產登記機構出具《購房資格證明》。拍賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

九、拍賣成交后，本院出具確認拍賣成交裁定書，標的物具體過戶登記手續由買受人持法律文書自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔，水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

十、拍賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網絡競價結束后十日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省廣州市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：登錄后查看，交款時注明本院執行案號“（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號”，以便法院查收）。買受人于交齊拍賣款后根據本院通知（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到本院執行局（地址：廣東省廣州市白云區啟德路登錄后查看號廣州市中級人民法院執行局）領取拍賣成交裁定書。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。

十一、拍賣成交后買受人未在規定期限內繳納拍賣成交價尾款的視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、本院根據法律規定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。舉報、監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

廣東省廣州市中級人民法院

二〇二一年二月五日