| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
拍賣公告（第一次）
廣州市天河區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看登錄后查看/登錄后查看?），戶名：廣州市天河區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于增城市新塘鎮海關大道登錄后查看號錦繡銀苑登錄后查看座登錄后查看梯登錄后查看房，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，套內建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，分攤建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數。[增城市新塘鎮海關大道登錄后查看號錦繡銀苑登錄后查看座登錄后查看梯登錄后查看房與增城市新塘鎮海關大道登錄后查看號錦繡銀苑登錄后查看座登錄后查看梯登錄后查看房實際上“一房兩證”兩房內部暫時無法分割，登錄后查看房已被廣州市天河區人民法院另案拍賣成交，登錄后查看房買受人為案外人彭春蘭，登錄后查看房買受人自行與登錄后查看房買受人協商兩房的使用、分割等事宜。
被執行人林善廣、林世杰保證在登錄后查看房拍賣成交之日起登錄后查看日內將登錄后查看房騰空交付買受人，逾期不空，法院負責清場。]
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
特別提醒：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。
三、咨詢時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前接受咨詢：
網拍輔助機構咨詢電話：廣東同倫拍拍科技有限公司，登錄后查看-登錄后查看，陳先生（工作時間內接受咨詢）
預約看樣：因未能聯系到被執行人，故本標的無法組織室內看樣，請競買人自行察看及到物業管理處了解相關情況。
特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。
四、特別提醒：標的物按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。
因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
五、特別提醒：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔權屬變更手續所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
六、拍賣競價前，網絡拍賣系統將對競買人所繳付的保證金進行凍結，未能競得或者拍賣未成交的，競買人繳付的保證金在競價程序結束后二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市天河區人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：登錄后查看)。填寫繳款單時請在備注注明本案執行案號（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號。
七、本拍賣財產的網絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。
八、特別提醒：本院對拍賣財產進行司法處置及委托網絡司法拍賣輔助機構提供任何形式的咨詢或看樣服務，均不會向各競買人收取任何費用。根據最高院相關規定，網絡司法拍賣輔助費用由被執行人承擔，優先從成交價款中支付。請各競買人務必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
聯系地址：廣州市天河區明鏡路登錄后查看號
廣州市天河區人民法院
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競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：
銀行：中國銀行股份有限公司廣州天河支行
銀行：廣州市農村商業銀行天河支行
銀行：中國工商銀行廣州高新技術開發區支行
銀行：浙商銀行股份有限公司廣州分行
銀行：中國農業銀行廣州天河支行
銀行：中國光大銀行股份有限公司廣州分行
聯系人：唐先生 登錄后查看
銀行：平安銀行股份有限公司廣州分行
聯系人：丁璇 登錄后查看
銀行：中國建設銀行股份有限公司廣州花城支行
歡迎其他有意辦理拍賣財產貸款業務的銀行與我院聯系洽談。
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