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廣東南油船舶股份有限管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外，本公告所涉及的時(shí)間均為北京時(shí)間）在廣州市中級(jí)人民法院授權(quán)的廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，管理人現(xiàn)就有關(guān)拍賣(mài)事宜公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：廣東南油船舶股份有限公司報(bào)建的位于廣州市越秀區(qū)越秀南路登錄后查看之登錄后查看號(hào)登錄后查看號(hào)房。該房屋暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；使用面積登錄后查看.登錄后查看平方米，實(shí)際用途為住宅。起拍價(jià)為：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金為：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增加幅度為：登錄后查看元及其倍數(shù)。該房屋因存在違章建筑，尚未辦理房屋初始登記。

注：成交后，建筑物及土地使用權(quán)的領(lǐng)證面積、四至范圍及其他指標(biāo)以不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)的最終核定為準(zhǔn)。標(biāo)的物在過(guò)戶及完善相關(guān)手續(xù)時(shí)需繳納的全部稅（費(fèi)）、土地出讓金、欠繳的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。因辦理有關(guān)過(guò)戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過(guò)戶，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。提醒競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前向不動(dòng)產(chǎn)登記管理、規(guī)劃、稅務(wù)等部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)作進(jìn)一步咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

建設(shè)單位：管理人查閱該房產(chǎn)檔案顯示，該房產(chǎn)的建設(shè)單位為中國(guó)南海石油聯(lián)合服務(wù)總公司船舶公司（現(xiàn)名為廣東南油船舶股份有限公司）和廣州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司。

土地出讓金：根據(jù)穗國(guó)土規(guī)劃規(guī)字【登錄后查看】登錄后查看號(hào)《廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)關(guān)于印發(fā)明確我市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)的通知》的規(guī)定，該房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)需要補(bǔ)交的土地出讓金為按國(guó)土規(guī)劃部門(mén)依法受理補(bǔ)辦出讓手續(xù)申請(qǐng)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)的登錄后查看%計(jì)收出讓金。實(shí)際以辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)國(guó)土部分的核準(zhǔn)金額為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向管理人辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人辦公地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

管理人、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)主體、權(quán)利性質(zhì)、優(yōu)先權(quán)順序及拍賣(mài)前通知情況：登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于開(kāi)拍前登錄后查看個(gè)工作日在平臺(tái)報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不報(bào)名的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。登錄后查看、本次公告將在廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行，管理人不再另行公告。

四、咨詢、展示看樣：因新冠肺炎疫情尚未消除，為避免人員聚集，管理人不組織現(xiàn)場(chǎng)看樣，競(jìng)買(mǎi)意向者可自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)看樣。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。不到保留價(jià)不成交。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

七、特別提醒：本次拍賣(mài)的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。管理人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

本次拍賣(mài)按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣(mài)標(biāo)的物為不交吉拍賣(mài)。管理人對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)前仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物（包括但不限于房屋現(xiàn)狀、實(shí)際建筑面積、使用面積等），調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。管理人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物及權(quán)利瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍賣(mài)成交后，管理人負(fù)責(zé)與買(mǎi)受人簽訂拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)（包括本應(yīng)由廣東南油船舶股份有限公司承擔(dān)的部分稅、費(fèi)）均由買(mǎi)受人承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行解決；若拍賣(mài)標(biāo)的物涉及違法、違章的，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)的資金作為應(yīng)繳的保證金，請(qǐng)有意競(jìng)拍者請(qǐng)?zhí)崆按嫒胱銐虻馁Y金以備作為保證金用；因保證金不足不能參與拍賣(mài)的，后果自負(fù)。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)指定賬戶，拍賣(mài)余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)指定賬戶（戶名：廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)，賬號(hào)：登錄后查看，開(kāi)戶行：平安銀行廣州越秀支行），交款時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)“（登錄后查看）粵登錄后查看破申登錄后查看號(hào)”，以便查收；逾期未支付拍賣(mài)余款的，保證金予以沒(méi)收。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、作為破產(chǎn)清算的費(fèi)用等支出。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十二、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可自行上網(wǎng)查詢。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣(mài)須知。

十三、管理人有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。

十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)）

管理人聯(lián)系方式：地址：廣州市越秀區(qū)解放北路登錄后查看號(hào)登錄后查看樓，聯(lián)系人李先生，聯(lián)系電話登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。

廣東南油船舶股份有限公司管理人

二〇二一年二月十九日