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廣東省供銷聯社貿易中心管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外，本公告所涉及的時間均為北京時間）在廣州市中級人民法院授權的廣州市破產管理人協會阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，管理人現就有關拍賣事宜公告如下：

一、拍賣標的：廣東省供銷聯社貿易中心名下的位于廣州市海珠區同福東路鳳慶坊登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看房住宅房地產。房地產登記號：統字登錄后查看號，該房屋暫未辦理不動產權證書；建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，使用性質為住宅。起拍價為：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增加幅度為：登錄后查看,登錄后查看元及其倍數。

注：成交后，建筑物及土地使用權的領證面積、四至范圍及其他指標以不動產登記管理部門的最終核定為準。標的物在過戶及完善相關手續時需繳納的全部稅（費）、土地出讓金、欠繳的物業管理費等費用均由買受人負擔。因辦理有關過戶前期手續可能導致遲延完成過戶，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。提醒競買人在競買前向不動產登記管理、規劃、稅務等部門，對標的物屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項作進一步咨詢，成交后因政策原因或其他原因導致不能過戶或完善相關手續的風險、責任均由買受人承擔。

土地出讓金：根據廣州市規劃和自然資源局穗國土規劃字[登錄后查看]登錄后查看號《廣州市國土資源和規劃委員會關于印發明確我市國有建設用地使用權出讓金計收標準的通知》，該房屋產權變更時需要補交的土地出讓金，土地出讓金的參考值在評估報告已披露，實際金額以辦理產權變更時國土部分的核準金額為準。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經確認后，取得競買資格。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦公地點辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。管理人、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本標的物權利主體或優先購買權主體、權利性質、優先權順序及拍賣前通知情況：登錄后查看、該屋存在住戶，如住戶認為有優先購買權，應于拍賣開始前登錄后查看個工作日應向管理人提供資料并在阿里拍賣平臺報名參與競買，在同等條件下有優先購買權。逾期未報名的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。登錄后查看、本次公告將在廣州市破產管理人協會阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上及全國企業破產重整信息網上公示，管理人同時在實地張貼公示。

四、咨詢、展示看樣：管理人將統一組織意向者看樣，看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看:登錄后查看時整，請競買意向人在上述時間在標的物地點集合看樣。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，網絡司法拍賣不限制競買人數量。不到保留價不成交。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

七、特別提醒：本次拍賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

本次拍賣按標的物現狀拍賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣標的物為不交吉拍賣。管理人對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物（包括但不限于房屋現狀、實際建筑面積、使用面積等），調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。管理人不承擔拍賣標的實物及權利瑕疵保證。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍賣成交后，管理人負責與買受人簽訂拍賣成交確認書，協助買受人到房管部門辦理產權過戶手續，向買受人移交標的物相關資料，但管理人不負責騰空屋內物品。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費（包括本應由廣東省供銷聯社貿易中心承擔的部分稅、費）均由買受人承擔。水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；若拍賣標的物涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

九、與本標的物有關人員案件當事人均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前，淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內相應的資金作為應繳的保證金，請有意競拍者請提前存入足夠的資金以備作為保證金用；因保證金不足不能參與拍賣的，后果自負。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入廣州市破產管理人協會指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入廣州市破產管理人協會指定賬戶（戶名：廣州市破產管理人協會，賬號：登錄后查看，開戶行：平安銀行廣州越秀支行），交款時請注明本案案號“（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號”，以便查收；逾期未支付拍賣余款的，保證金予以沒收。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、作為破產清算的費用等支出?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十二、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可自行上網查詢。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

十三、管理人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十四、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。舉報、監督電話：登錄后查看-登錄后查看（廣州市破產管理人協會）。

廣東省供銷聯社貿易中心管理人

二〇二一年二月二十二日