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廣州市增城區人民法院變賣公告

[登錄后查看年第登錄后查看期]

廣州市增城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）特別提醒：因變賣周期系由拍賣平臺自動計算，本公告變賣競價周期的設置以拍賣平臺發布的變賣競價周期為準。在廣州市增城區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院戶名：廣州市增城區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：位于廣州市增城區新塘鎮南安廣虎路登錄后查看號登錄后查看房，（登記字號：登錄后查看登記登錄后查看，權屬證號：登錄后查看；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，套內建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；產權人：周智慧，房屋用途：居住用房，房屋性質：商品房，抵押狀態：一般抵押，納稅情況：已稅，所有權來歷：購買；土地使用權年限：住宅登錄后查看年，至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；詳細信息見附件產權查冊表；若房屋實測面積與查冊面積不相符，以實際測量面積為主）。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

上述拍賣標的物已空置，屋內有少量雜物，拍賣成交后本院將清場交付房屋。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

委托他人代為競買的（含聯合競買），應當在公開變賣三個工作日前向本院提交委托手續。

優先購買權人參加競買的，應于公開變賣五個工作日前向本院提交有效證明，經法院審查確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

特別提醒：變賣標的物交易及過戶按變賣標的物所在地有關政策執行，競買人須自行向變賣標的物所在地的不動產登記管理部門查詢確認自己的購買資格。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理權屬轉移登記等相關法律責任。

三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條規定，本院目前已委托《廣州億槌瀛網絡科技有限公司》負責網絡司法變賣輔助工作，同時由此所支出的必要費用由被執行人承擔。

四、看樣咨詢服務：

由廣州億槌瀛網絡科技有限公司提供集中看樣服務。

登錄后查看、咨詢、展示看樣的時間與方式：聯系方式為登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看，有意看樣者，請將姓名、拍賣標的名稱及聯系電話編輯短信發送至登錄后查看進行預約登記，自本公告發布之日起至拍賣結束前（節假日休息）均可接受咨詢。

登錄后查看、集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看點；需要看樣，請提前電話聯系/短信預約，按時到達，法院不另行安排看樣時間，如無預約，則取消本次集中看樣。

登錄后查看、看樣集中地點：廣州市增城區新塘鎮南安廣虎路登錄后查看號登錄后查看房門口。

五、特別提醒（瑕疵說明）：有意競買者請自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。競買人如要了解上述變賣標的物的詳細情況，可自行到不動產登記部門查詢，變賣標的物所涉實際面積以不動產部門的最終核定為準，面積如有變化，變賣成交款不退不賠，由買受人承擔。

六、標的物情況：上述拍賣標的物存在抵押登記記錄。詳細信息見產權查冊表；拖欠費用情況不詳，具體欠費詳情以標的成交后交付為準，上述拍賣標的物已空置，屋內有少量雜物，本院將按標的現狀交付房屋。競買人須自行前往了解核實。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。優先購買權人參加競買的，應于拍賣前五個工作日向本院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買：逾期不交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

如因拍賣標的物存在拖欠物業管理服務費、水電分攤費和管道燃氣等有關費用，競買人如要競買，應考慮因上述情況及費用所產生的風險，因上述情況及費用而產生的風險由競買人自行處理，具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

如拍賣標的物存在被人占用或有人居住使用，競買人買受上述拍賣標的后，不得擅自對居住人停水、停電或其他影響居住人基本生活條件的行為，買受人應另尋法律途徑解決。

七、變賣規則：變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天變賣期內任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

競買人報名需先繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，權屬變更手續所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費由買受人承擔。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行解決，具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

九、買受人繳納全部變賣款項后，法院將出具相應法律文書并送達相關職能部門，再通知買受人到本院辦理有關手續。

十、若成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；若成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后十日內繳納，逾期繳納，視為悔拍，保證金不予退還。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：廣州市增城區人民法院；開戶銀行：中信銀行增城支行；本案到款帳號: 登錄后查看）。

填寫繳款單時，請在備注注明本案執行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

九、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條的規定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構成犯罪的、依法追究刑事責任。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十二、對上述標的物權屬有異議者，應于公開變賣五個工作日前與本院聯系。

競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的變賣公告和變賣須知。

網拍業務咨詢電話：登錄后查看

聯系地址：廣州市增城區人民法院執行局

廣州市增城區人民法院

二〇二一年二月二十三日